2024年厂房出租合同协议

2024年厂房出租合同协议合同编号：____________甲方（出租方）名称：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）名称：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为厂房所有权人，愿意将厂房出租给乙方，乙方愿意承租甲方的厂房，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条出租厂房的基本情况1.2出租厂房的权属情况：甲方保证出租厂房符合国家有关法律法规的规定，有权进行出租。甲方应提供相关权属证明文件，乙方有权进行查阅。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2合同期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租厂房符合租赁用途，不得随意变更厂房结构。（2）负责出租厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回出租厂房。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用出租厂房，不得擅自改变厂房结构。（2）合理使用并爱护厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______个月的租金。6.2甲方未按约定提供出租厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的出租厂房权属清晰，避免在租赁期间出现第三方主张权利。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供厂房的权属证明文件，并进行实地调查。2.注意事项：明确租赁期限，防止租赁期限届满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，并对续租条件和程序进行约定。3.注意事项：租金的支付方式和时间需明确，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金的金额、支付周期、支付方式以及逾期支付的违约责任。4.注意事项：保证金条款需明确，确保保证金在租赁结束后的退还问题。解决办法：在合同中明确保证金的金额、支付时间、退还条件及退还时间。5.注意事项：双方的权利义务要具体明确，以免在合同执行过程中产生争议。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，包括维修责任、使用要求等。6.注意事项：违约责任和争议解决机制要合理，确保在发生纠纷时能够有效解决。解决办法：设定合理的违约金条款，并明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：权属证明文件：指能够证明财产所有权、使用权等权利归属的官方文件，如房产证、土地使用权证等。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的，用以担保合同履行的一定数额的钱款。实际调查：指对标的物的现状、使用情况等进行现场查看，以确认标的物的真实情况。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会有特殊的环保要求。补充条款：乙方保证在使用厂房期间遵守相关环保法规，不得造成环境污染。如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。场合一：2.特殊场合：乙方需要安装特殊设备，可能会对厂房结构造成影响。补充条款：乙方在安装特殊设备前，需征得甲方书面同意，并确保安装行为不会对厂房结构造成损害。场合二：如果你得在厂房里装一些大型的或者特别的设备，那咱们得先说好，装之前得告诉我一声，还得确保这些设备不会把厂房弄坏。附件列表：1.厂房产权证明：这个是为了确认厂房确实是甲方的，没有啥纠纷。2.甲乙双方的营业执照复印件：确保大家都是合法经营嘛。3.租金支付凭证：每次交租的时候，留个凭证，以后查起来也方便。4.厂房交接清单：开始租和结束租的时候，