2024年最简单的租房合同协议

2024年最简单的租房合同协议合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）保证出租房屋符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。（2）负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。（3）尊重乙方的生活习惯，不得干涉乙方的正常生活。5.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿。（3）未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租。第六条合同变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。6.3甲方有权提前解除合同的情形：__________6.4乙方有权提前解除合同的情形：__________第七条违约责任7.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单______________________________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，有权出租房屋。2.明确租赁期限：双方应明确租赁开始和结束的具体日期。3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和支付时间。一、法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。注意事项：4.保证金处理：明确保证金的数额、退还条件和时间。解决办法：确认权属：注意事项：确保检查甲方的房产证明。解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件。租赁期限：合同中应明确租赁的具体期限，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中精确填写开始和结束日期。3.租金支付：注意事项：确保支付方式、时间明确，避免逾期问题。解决办法：详细规定每次支付金额、支付方式和支付截止日期。4.保证金：注意事项：保证金退还条件需明确。解决办法：在合同中详细列出保证金退还的条件和流程。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的金额。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。二、其他注意事项：5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任。6.转租规定：规定乙方是否可以转租房屋。7.争议解决：约定纠纷解决的方式和地点。解决办法：维修责任：在合同中明确双方对维修的责任和义务。转租规定：明确是否允许转租，若不允许，应在合同中明确规定。争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确。特殊应用场合与补充条款1.场合：如果乙方有小孩需要在家上课，需要安静的环境。补充条款：考虑到乙方家庭有孩子在家学习需要安静的环境，甲方同意在租赁期间，尽量避免进行大型装修或噪音干扰。2.场合：乙方养有宠物。补充条款：经甲方同意，乙方可以在房屋内饲养宠物，但乙方需保证宠物的行为不会对邻居造成干扰，并负责宠物造成的任何损害。3.场合：房屋内包含贵重家具或设备。补充条款：甲方提供的家具和设备清单详见附件，乙方需按照清单所列内容妥善保管，如有损坏，乙方需按市价赔偿。4.场合：乙方需要短期出差，可能偶尔空置房屋。补充条款：乙方因出差偶尔空置房屋，甲方应提供必要帮助以保障房屋安全，例如协助检查水电等。附件列表1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的家具、电器和其他附属设施，并注明品牌、型号和购买年份。2.房屋现状照片：提供房屋各个角度的照片，记录房屋交付时的状态。3.租金支付凭证样张：提供一个租金支付方式的样张，比如银行转账凭证。4.维修服务提供商名单：列出甲方推荐的维修服务提供商的联系方式，以便乙方在需要时联系。附件东西都包括啥？设施清单：就是那个