2024年住房抵押担保借款合同模板（二篇）

第3页共3页2024年住房抵押担保借款合同模板编号：____年[_____]字____号债权人（甲方）：_____保证人（乙方）：_____第一条为确保甲方与_____(以下简称借款人)签订的____年_____字____号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方同意向甲方提供保证。双方依据相关法律法规，经协商一致，订立本合同。第二条乙方的保证范围涵盖借款人依据借款合同向甲方借用的人民币（大写）_____贷款本金及其利息（包括因借款人违约或逾期还款产生的复利和加收的利息）、借款人应付的违约金以及甲方实现债权所产生的费用（包括诉讼费和律师费）。第三条本合同担保的借款合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。乙方的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。第四条本保证合同独立于借款合同，即使借款合同无效，乙方在本合同项下的保证责任依然有效。第五条乙方同意对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方账户中始终保持相当于借款人借款余额____%的款项作为保证金。如借款人未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面通知后的____日内履行还款责任。若乙方未主动履行，即视为乙方授权甲方直接从其账户中扣收。第六条如借款人未按期偿还贷款本息，甲方有权依据第五条的规定，直接要求乙方履行保证义务。第七条如借款合同项下的借款提前到期，借款人未及时还款，乙方应立即履行保证责任。第八条乙方保证具备充分能力承担上述保证责任，乙方的财务状况、接受的任何指令、与任何单位签订的协议等均不会免除其应承担的责任。第九条本合同生效后，乙方应接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，并按甲方要求及时提供资产状况的相关资料。第十条在本合同有效期内，乙方如向第三方提供担保，不得损害甲方利益。第十一条未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更，应达成书面协议。第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应取得乙方的同意；未经乙方同意的，乙方仅在本合同约定的保证范围和期限内承担责任。但因国家政策调整导致甲方执行新利率的，无须征得乙方同意。第十三条任何一方违反本合同约定，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的____%作为违约金。违约金不足以弥补损失的，还应补足差额。第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决：1.由______所在地人民法院进行诉讼；2.提交______仲裁委员会进行仲裁。第十五条本合同一式____份，效力等同，双方各执____份。第十六条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____债权人住所：_____电话：_____传真：_____邮政编码：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____电话：_____传真：_____邮政编码：_____签订地：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年住房抵押担保借款合同模板（二）抵押人与抵押权人遵循《民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，秉持自愿、公平的原则，达成以下协议：第一条为确保于____年____月____日签订的个人借款主合同的履行，抵押人同意以其拥有完全处分权，无争议且未列入拆迁范围的房产作为抵押。抵押房产详细信息如下：房屋所有权证号，房屋所有权人，地址，建筑面积。第二条双方确认，债务履行期限为____年____月____日至____年____月____日。第三条经过房地产评估机构评估，上述房产价值为_____（大写），小写为_____。第四条双方确认，乙方的债权总额为_____（大写），小写为_____，抵押率为百分之__。第五条抵押人保证对上述房地产拥有清晰的产权。如出现产权纠纷或债权债务问题，由甲方负责解决，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方需进行赔偿。第六条乙方保证按照主合同履行其义务。如因乙方延误造成损失，乙方需承担赔偿责任。抵押房地产现由甲方使用。抵押期间，甲方负责房产的维修、养护，保证房产完好，并接受乙方的检查监督。若因使用不当导致房产毁损，乙方有权要求恢复原状或提供乙方认可的新的抵押房产。若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、买卖、租赁该房地产，不得再次设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，视为无效。第八条若甲方发生分立、合并，变更后承受抵押房地产的一方需承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。第九条未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。第十条本合同生效后，未经双方协商一致达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除。在未达成协议前，本合同条款持续有效。第十一条若在执行中产生争议，双方应通过协商解决，或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。第十二条抵押期间，如抵押房产面临拆迁改造，甲方需及时通知乙方，并根据情况变更抵押合同或以拆迁补偿价款清偿乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关手续。第十三条抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房产以清偿债务。若处理所得不足以偿还债务本息和相关费用，乙方有权进一步追索；若价款超出债务本息，超出部分将退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，将依据房地产抵押管理规定及国家、省、市相关规定办理。第十五条本合同自双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记后生效。合同