2024年商品房建造借款合同范文

2024年商品房建造借款合同范文合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款建造商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方借款用途为建造______商品房项目，具体用途详见附件一。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率____%，按季结息。3.2甲方应在每季度的一个月的____日前支付当季利息。第四条还款方式及还款计划（1）一次性还本付息；（2）分期还本付息。4.2甲方还款计划如下：__________第五条甲方权利与义务5.1甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪用。5.2甲方应按约定的还款方式、还款期限归还贷款本息。5.3甲方应承担办理借款手续的一切费用。5.4甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按约定向甲方发放贷款。6.2乙方有权对甲方的借款使用情况进行检查。6.3乙方应保守甲方的商业秘密。第七条担保措施7.1甲方以______（抵押/质押）方式提供担保，具体担保事宜详见附件二。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本金总额的____%。8.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回贷款。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日附件一：借款用途明细表附件二：担保协议书注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方（借款人）和乙方（贷款人）均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。1.合同条款的明确性：确保合同中的借款金额、用途、期限、利率、还款方式等关键条款明确具体。解决办法：仔细核对合同中的各项条款，避免使用模糊不清的表述。1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利、承担民事义务的资格。2.民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为行使民事权利、承担民事义务的资格。抵押/质押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保；质押是指债务人或第三人将其动产或权利转移给债权人占有，作为债权的担保。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应支付给对方的一定数额的金钱。合同签订地人民法院：指合同当事人可以在合同中约定的解决合同争议的法院，通常为合同签订地的人民法院。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。授权代表：指经过法人或其他组织授权，代表其对外行使权利、履行义务的人。1.场合：如果借款人正在经历一段经济不稳定期，比如所在的行业正遭遇下滑。补充条款：我们可以增加一个“市场波动缓冲期”的条款，比如规定在特定市场条件下，借款人可以暂缓还款或调整还款计划。特殊补充条款一：鉴于甲方所处行业当前市场波动，双方同意在市场指数低于____时，甲方可以申请暂缓还款，暂缓期限不超过____个月。2.场合：借款人计划通过预售房屋的方式来提前偿还借款。补充条款：可以增加一个“预售资金用途约定”的条款，确保预售资金优先用于偿还借款。特殊补充条款二：甲方承诺，若通过预售房屋获得资金，将优先用于偿还本合同项下的借款，具体还款方式按双方另行约定执行。附件列表：1.附件一：借款用途明细表——这个表格会详细列出借款的具体用途和预算。2.附件二：担保协议书——详细说明担保的形式、担保物等信息。附件三：预售房屋计划书——如果涉及到预售，这个计划书会详细说明预售的时间表和预期收入。附件四：市场波动指数标准——如果有特殊条款涉及市场波动，这个附件会定义具体的指数和条件。借款用途明细表：这个文件会告诉咱们钱都花在哪儿了，每一笔开支都清清楚楚。担保协议书：这个文