2024年青岛区域房屋租赁合同

2024年青岛区域房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：________________，房屋所有权证编号：________________。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2乙方租赁房屋仅用于居住用途，不得从事违法违规活动。如乙方需变更租赁房屋用途，应事先征得甲方同意。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写）：____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3租赁期间，水、电、燃气、网络、物业等费用由乙方承担，乙方应按期支付相关费用。五、房屋维修及保养5.1租赁期间，甲方负责租赁房屋的主体结构及附属设施的维修、保养。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除6.1双方同意，租赁期间如需变更或解除本合同，应书面协商一致。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方身份真实，核对身份证信息。2.明确租赁房屋的地址、面积及用途，避免后续纠纷。3.确认租金、押金及支付方式的合理性及合法性。4.注意房屋维修及保养的责任划分。5.明确违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.身份核实：双方在签订合同时出示有效身份证件，确保信息无误。1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。租金：承租人为使用出租人的房屋而支付的费用。押金：为保证合同履行，承租人在签订合同时支付给出租人的保证金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.维修保养：确保合同中明确双方对房屋维修保养的责任。特殊场合与补充条款：1.场合：租客有宠物补充条款：乙方同意乙方饲养宠物，但乙方必须确保宠物不损坏房屋及附属设施，并负责宠物的噪音控制，不得影响邻居的正常生活。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.场合：房屋内含有贵重家具或设备补充条款：甲方提供的家具和设备清单详见附件，乙方应妥善保管并合理使用。如有损坏或丢失，乙方应按市场价或甲乙双方协商价赔偿。3.场合：租客需要装修房屋补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。宠物相关：1.家具设备清单：装修相关：1.附件列表：房屋现状照片：确保租客入住和退租时的房屋状况有据可依。家具设备清单：记录房屋内所有家具和设