2024年优惠价店铺租赁合同样本（二篇）

第5页共5页2024年优惠价店铺租赁合同样本一、商铺及设备应按约定交付给乙方使用。如甲方未能按约定交付商铺，每逾期一日，需按月租金的1.5%向乙方支付违约金。二、甲方需对商铺进行定期安全检查，并承担商铺主体结构自然损坏的维修费用。如因维修需乙方临时搬迁，甲方需与乙方签订回迁协议。若因甲方维修责任延误导致他人人身伤害或财产损失，甲方应负责赔偿。三、如在租赁期间甲方需转让或抵押商铺，需提前1至3个月以书面形式通知乙方。抵押商铺需提前____日书面通知乙方。四、租赁期内，如甲方需提前解除或变更合同，需事先征得乙方同意。五、租赁期内，乙方应承担以下责任：1.按时支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的1.5%向甲方支付违约金。逾期超过15天，甲方有权解除合同并收回商铺。2.乙方应按商铺的使用性质合理使用，未经甲方书面同意，不得改变商铺用途。如乙方擅自改变用途，甲方有权单方面解除合同并收回商铺。3.如需对商铺进行扩建、改建或装修，需事先取得甲方书面同意并签订相关协议，租金可能因此重新协商，甲方有权对工程进行监督。4.未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租商铺。如违反，视为乙方放弃商铺使用权，合同自转租或分租之日起解除，保证金不予退还，乙方需赔偿由此造成的所有损失。5.乙方应妥善使用和维护商铺及设备，发现损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方过错导致的延误维修造成他人人身伤害或财产损失，由乙方负责赔偿。因不当使用或人为损坏商铺的，乙方应负责修复或赔偿。6.如需在商铺内安装超出水、电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并由甲方办理增容手续，费用由乙方承担。7.乙方应遵守防火规定，不得在商铺内存放易燃、易爆等危险物品。因违反规定造成的损失，由乙方承担责任。8.租赁期内如需提前解除合同，乙方应事先告知并征得甲方同意。9.租赁期满或甲方要求收回商铺时，乙方应交还商铺。如需继续承租，需提前3个月与甲方协商并重新签订合同。10.乙方在租赁期内必须遵守国家的计划生育政策。六、违约责任：1.任何一方违反合同条款或房地产租赁法规，另一方有权提前解除合同并要求责任方赔偿损失。2.租赁期满，乙方未按要求交还商铺，甲方有权要求乙方迁出并支付逾期租金，同时可按逾期租金总额的100%收取违约金。3.租赁期内任何一方无合法理由单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁期内租金总额的100%收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内支付，逾期支付的，每日按应付全额的0.5%支付滞纳金。八、租赁期内，如商铺经鉴定不符合安全使用标准，租赁合同自然终止，损失由责任方赔偿。九、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十、合同争议应通过协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。协商和诉讼期间，双方不得以任何方式威胁对方。十一、租赁期内，所需缴纳的税费由甲乙双方按法律规定各自承担。十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议不得违反国家、自治区、市的法律法规。如有抵触且补充协议未注明的，以本《租赁合同》为准。补充协议经双方签字盖章后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。十四、双方约定的其他事项：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____2024年优惠价店铺租赁合同样本（二）乙方需定期对所有安全设备设施进行检查和保养。乙方对租赁房屋内发生的火灾、水浸、爆炸、中毒、盗窃等安全事故负全责。乙方应负责处理涉及装修的消防验收手续及所需费用。如乙方未能及时支付员工薪酬导致劳资纠纷，所有责任与甲方无关。第八条违约责任1.若在乙方未违反本合同的情况下，甲方提前解除合同或转租房屋，视为甲方违约，甲方需退还乙方的履约保证金，并支付等额保证金作为违约金。2.若乙方在甲方未违反本合同时提前解除合同，视为乙方违约，甲方有权没收乙方的履约保证金。3.若乙方出现以下任何一种情况，视为乙方违约，甲方有权立即解除合同，没收保证金并收回房屋。若乙方的违约行为造成房屋损坏或甲方其他经济损失，乙方需承担赔偿责任：(1)未经许可转租、出借、抵押或转让房屋；(2)利用房屋进行非法活动；(3)未经物业管理公司同意及相关部门批准擅自装修或改变装修方案；(4)拖欠租金、水电费、物业管理费等累计达特定天数；(5)其他违反本合同的行为。若乙方有上述第(4)项行为且经甲方催告后仍不支付，甲方可采取停水、停电措施，或在见证人下进入房屋并处置财产，因此导致的乙方损失，甲方不承担责任且有权再次出租。4.若因第2、3项情况之一导致合同解除（不论由哪一方提出），乙方的装修装饰无偿归甲方所有，乙方无权要求补偿。第九条合同当事人变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。甲方出售物业时，须提前特定天数通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。2.租赁期间，乙方转租给第三方需事先书面申请并取得甲方书面同意，第三方成为合同的承租方，享有乙方权利并承担乙方义务。第十条续租1.若乙方希望租赁期满后继续租赁，需在期满前特定天数书面通知甲方。甲方应在期满前书面答复是否同意续租，未答复视为不同意续租。2.租赁期满无违约行为的，乙方享有优先租赁权。第十一条合同终止1.合同期满不续签，且乙方无违约行为，乙方须在期满日将房屋交还甲方，房屋内不动产归甲方，动产归乙方。2.双方书面协议解除合同；3.因不可抗力导致合同目的无法实现，双方无法达成协议变更合同。第十二条免责条款因不可抗力导致的房屋损毁或损失，双方互不承担责任。第十三条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：①提交____仲裁委员会仲裁；②向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条通知1.本合同涉及的所有通知和文件往来应以书面形式进行，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式。无法通过上述方式送达的，可采取公告送达。2.双方有效通讯地址见合同签名落款处。3.一方变更通讯地址，应书面通知对方；否则，按原地址发出的文件视为已送达。第十五条合同补充1.本合同未尽事宜，双方可签订书面补充合同。2.乙方为自然人，签订合同时需提供身份证供甲方核对并存档；乙方为法人、个体工商户或其他组织，需提供营业执照、组织机构代码证供甲方核对并存档，同时提供法定代表人或授权代表的身份证复印件及授权委托书给