2024年农村独立户型房屋租赁合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年农村独立户型房屋租赁合同参考样本出租方：____市____房地产开发有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成共识，特订立本合同，以供共同遵守。一、租赁房屋的位置及面积甲方同意将其所有，位于____市__东路____商城地下一层，建筑面积为平方米的物业，出租给乙方使用。自合同签订之日起，乙方即拥有该物业的管理权和使用权。二、租赁期限1、起租日期以乙方的正式开业日期为准。2、乙方有至少四个月的准备期，用于装修、调试、大进货、招商等开业准备工作。3、租金起算日期以乙方的正式开业日期为准。4、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计十年。三、租金数额1、第一、二年年租金为万元。2、第三年至第十年年租金为万元。3、租金以人民币为计价单位。四、租金支付方式及时间1、租金每季度支付一次。2、遵循先付后用原则，租金需在上一季度结束前七天内支付下个季度租金。3、首期租金应在开业后第二个月的前三天支付。4、如遇法定节假日，租金支付日期相应顺延。五、水、电费的结算1、乙方租赁区域内的水、电表独立安装，费用单独计算；乙方使用电梯的电费、维修费由乙方承担。2、因乙方原因导致的费用结算延误，甲方有权采取停水、停电措施，期间产生的一切损失由乙方负责。3、物业管理费需另外签订协议，按服务后交费原则执行。六、房屋改造及维修保养1、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋主体结构。经许可，乙方可在不破坏主体结构的基础上进行局部改造和装修，费用由乙方承担。2、甲方将定期进行房屋维修保养，确保乙方的正常营业、办公和生活环境。七、物业管理甲方指定的____物业管理中心负责商城的物业管理事务。1、甲方确保乙方的水、电供应正常，并负责主配电房的运行管理与维护。2、乙方负责超市内部的水、电及空调主机房维修，相关费用由乙方承担。3、甲方不得无故在营业时间内停水、停电。因物业管理原因导致的停水、停电，责任由甲方承担，并按停水、停电时间补偿乙方相应房租。如停电、停水时间超过三小时，乙方的全部损失由甲方负责。4、电力部门、自来水公司以及不可抗力造成的停水、停电，甲方不承担责任，但需提前三天通知乙方。5、甲方需协调相关部门，允许在____商城前门正常停放车辆，并负责车辆管理。广场停车场不得用作货物出租车停车场或用于其他经营活动，确保商场进出口畅通。6、甲方负责与其他业主的营业时间协调及其他统一管理工作，乙方的经营时间和管理由乙方自行安排，甲方不得干涉。7、甲方全权负责消防设施的配置、检查、验收、使用等事务。8、甲方的年度维修次数限制为两次，并需提前三日通知乙方。9、甲方需在乙方装修前提供物业管理项目明细，涉及乙方的内容需按乙方要求办理。10、甲方应无偿为乙方提供足够、醒目的店名位置。11、甲方须无偿提供乙方相应的广告位置。12、筹备期间，甲方需为乙方提供约300平方米的办公用房一处。13、甲方须一次性解决乙方的排水问题，避免遗留问题。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2024年农村独立户型房屋租赁合同参考样本（二）房屋租赁合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及用途甲方同意将其合法拥有的位于____室的房屋出租给乙方使用，仅限于____用途，乙方承诺不进行任何违法活动，否则后果自负。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方。三、租金及支付方式1.租金为每月____元人民币，租房保证金为____元人民币，相当于____个月租金。2.乙方每____个月支付一次租金，首次租金及保证金在签订本合同时支付，后续租金按约定时间提前____天支付。3.甲方在收到首次租金当日，将确保乙方能正常居住所需的卡、证、钥匙等交予乙方。四、费用承担乙方需承担租赁期间产生的水费、电费、电话费、网络费、煤气费、有线电视月租费、物业管理费及其他可能产生的费用（具体见补充条款）。五、保证金处理租房保证金存放于甲方，不计利息。租赁期满终止时，甲方扣除乙方在租赁期内产生的房租、房内物品损坏、短缺等费用后，将剩余保证金一次性无息退还乙方。六、双方义务1.甲方义务：确保房屋结构及设施正常使用。租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约。2.乙方义务：按合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。未经甲方同意，不得擅自转租房屋。租赁期满或合同终止时，对甲方提供的设施进行清点、检查并移交，如有损坏或短缺应照值或酌情赔偿。因使用不当造成房屋及设施损坏的，负责修复或经济赔偿。因水、电、煤气等使用不当或人为原因造成的人身伤亡和意外事故，由乙方自行承担责任。七、违约处理1.乙方违反本合同第八条规定的，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，并要求乙方赔偿损失。2.甲方违反本合同第七条规定的，应向乙方支付一个月租金的违约金，并退回剩余房款及保证金。3.甲方擅自提前终止合同的，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金。4.乙方因非房屋问题中途退房的，需按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金；否则，没收剩余房租金及保证金。5.乙方租赁期届满未续签或退房的，甲方有权对房屋作出处理，后果由乙方承担。八、补充条款（明细清单）：水表读数____度，煤气表读数____度，电表总读数____度（峰____度，谷____度）。防盗门钥匙____把，电子门钥匙____把，车库钥匙____把。九、其他1.本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商后可作补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力（如洪水、地震、火灾、拆迁及法律法规政策变化等）导致本合同无法全面履行的，双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均