2024年关于出租房屋合同范文（二篇）

第10页共10页2024年关于出租房屋合同范文在以下情形中，当一方未能履行或未完全履行本协议约定的相关义务时，甲乙双方均不视为承担违约责任。然而，若遭遇不可抗力因素，受影响的一方或双方需在不可抗力事件发生后____日内，将相关情况通知对方，并提供由相关部门出具的证明文件。在不可抗力影响消除后的合理时间范围内，协议各方应继续执行本合同。第36条，若不可抗力事件持续超过2个月，任一方均有权单方面终止本协议。第37条，在合同履行期间，若非乙方原因导致房屋出现漏水、倒塌，或被认定为危房，以及其他影响乙方正常居住生活的情形，甲方应在房屋修复或维护完成前，减免相应期间的租金。第38条，因不可抗力导致本合同无法继续履行时，本合同自动终止。甲方需在合同终止之日起十五日内，向乙方退还多支付的租金。其他未尽事宜，依据国家相关法律法规处理。第十部分通知第39条，根据本协议要求，所有通知或其他联系信息均应以中文书写，并可通过专人递送、挂号信、公认快递服务或图文传真方式发送至对方。通知视为有效送达的日期依据以下规则确定：(1)专人递送的通知，在送达对方时视为有效送达；(2)以图文传真发送的通知，在成功传送并被接收后的第一个工作日视为有效送达。第十一部分争议解决第40条，对于因本协议履行产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二部分合同生效第41条，本协议自双方签字盖章之日起生效。若本协议另有约定或法律、行政法规有特别规定，则从其约定或规定。第42条，甲方应按照国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等相关手续。若甲方在本协议签字之日起30天内仍未完成上述手续，乙方有权解除本合同。第十三部分违约责任第43条，任何一方未能履行本协议约定的任何条款，均被视为违约。第44条，任一方在收到对方关于违约情况的具体书面通知后，应在____日内予以确认、提出书面异议或补充说明。若未在指定期限内给予书面答复，则视为接受通知内容。双方应就此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的经济损失。第十四部分索赔第45条，若因甲方非正当原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及乙方基于信赖而预先投入的各项费用，包括但不限于中介费、搬迁费、已支付及未来可能产生的装修费、固定设备安装费等。第46条，若因甲方非正当原因导致合同无法履行，甲方应在合同终止之日起7日内，一次性向乙方支付补偿金人民币____元（大写：），作为对乙方间接损失的补偿。第47条，若因乙方非正当原因导致合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7日内，一次性向甲方支付补偿金人民币____元（大写：），作为对甲方间接损失的补偿。否则，甲方有权暂时扣留乙方已支付的租金。乙方基于信赖而预先投入的各项费用（同第45条含义），甲方不予补偿。第48条，乙方逾期支付租金时，应自逾期之日起每日按应付租金的2%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过3个月租金。若乙方拖欠租金超过60天，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。第49条，甲方未按合同约定时间交付房屋给乙方时，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币____元，但累计违约金不超过3个月租金。若甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。第50条，若双方在履行本合同过程中发生纠纷且无法协商一致解决时，违约方应承担守约方为维护自身权益而支出的费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等。第十五部分附则第51条，本协议一式陆份，甲乙双方各执二份，税务部门及房屋租赁管理部门各留存一份，均具有同等法律效力。第52条，对于本协议未尽事宜，双方可经协商作出补充规定。补充规定与本协议具有同等法律效力。若补充规定与本协议条款存在不一致之处，则以补充规定为准。第53条，本协议中提及的“法律”系指由全国人民代表大会或其常务委员会制定颁布的法律；“法规”包括行政法规和地方性法规；“规章”则涵盖部门规章和地方政府制定的规章。2024年关于出租房屋合同范文（二）合同规定，乙方需承担对甲方及丙方的违约责任。5.租赁期间，乙方应承担实际使用的水费、电费等费用，如有特殊约定，须遵循其规定。6.若因乙方使用不当或不合理使用导致房屋或设施损坏或故障，乙方需及时联络维修并负担相关费用。若损坏由不可抗力或非乙方原因造成，维修费用由甲方承担。7.经甲方同意及政府部门批准，乙方可在租赁期内对房屋进行装修或改动。租赁期满，乙方不得移除增设的结构性设施，甲方亦无需对此进行补偿。五、产权变更1.若甲方按法定程序将房屋所有权转移，未经特别约定，本合同对新所有人继续有效。2.若甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。六、押金为确保乙方合理使用房屋及设施，乙方在签署合同时需支付甲方押金。租赁期满，乙方归还钥匙且房屋状况良好，甲方将押金退还乙方。七、合同终止1.租赁期满或双方协商一致可终止合同。2.租赁期满，乙方应将钥匙及正常使用状态的设施交还甲方。未移除的物品视为放弃，甲方有权处置。3.若一方违约，另一方有权终止合同并要求赔偿，丙方收取的中介费不予退还。八、违约处理1.甲方违约：(1)甲方未按期提供适用的房屋，每逾期一天，需支付月租金5%的违约金。逾期7天仍未履行，乙方有权终止合同，并按上述规定赔偿。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应额外赔偿。(2)在租赁期内，非乙方过失甲方提前收回房屋，需支付年租金20%的违约金，不足弥补乙方损失的，应额外赔偿。2.乙方违约：(1)未经甲方书面同意，乙方转租、改变用途或擅自改动结构，或从事违法活动，拖欠租金一个月以上，乙方需支付年租金20%的违约金，不足弥补甲方损失的，应额外赔偿，甲方有权终止合同。(2)乙方逾期支付相关费用一个月，甲方可用押金支付，乙方需承担所有后果。(3)租赁期满，乙方未能完好归还房屋，需按原日租金的两倍支付违约金。(4)租赁期内乙方中途退租，预付的租金和押金不予退还。九、免责条款1.因不可抗力导致的房屋及其设施损失，甲乙双方互不承担责任。2.由于政府政策等原因导致合同无法完全履行，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。十、特别约定十一、其他1.本合同一式四份，甲乙双方及兴旗房地产经纪有限公司各执一份。2.甲乙双方因履行合同发生争议，应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院起诉。3.附件与本合同具有同等法律效力，附件为出租房屋的附属设备清单。4.苏州兴旗不动产连锁机构作为见证方，仅确认合同条款不违反国家相关法律的强制性规定，合同纠纷由双方自行解决。附件：出租房屋的附属设备清单。出租人(甲方)承租人(乙方)代理人：_____代理人：_____见证方：授权代表人：_____签