2024年店面 出租合同

2024年店面出租合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、店面基本情况1.甲方出租店面地址：__________2.店面面积：__________平方米3.甲方拥有上述店面的完全产权，并保证该店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.乙方应在每季度第一个月的前5日内，将当季度租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店面的使用及维修1.乙方须按甲方提供的店面用途使用店面，不得擅自改变使用性质。2.乙方在使用期间应合理爱护店面及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.甲乙双方应共同负责店面的安全保卫工作，确保店面及附属设施安全。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方保证店面符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。（2）甲方负责店面及附属设施的维修，确保店面正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的合法经营。2.乙方权利义务：（1）乙方有权在租赁期内合法使用店面。（2）乙方应按约定时间、方式支付租金及押金。（3）乙方不得损坏店面及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。3.甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，要求乙方按照约定将店面及附属设施交还给甲方。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付店面，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：当日租金的____%。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认店面产权：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有店面的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。1.法律名词解释：解决办法：注意事项及法律名词解释：产权确认：确保“甲方”对店面的所有权，避免“权属纠纷”。法律名词解释：权属纠纷指因财产所有权或使用权的归属而发生的争议。2.注意事项：合同期限：明确租赁的开始与结束日期，避免租赁期限的模糊。解决办法：法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期间，双方需明确约定。3.注意事项：租金支付：确保租金支付方式、时间及金额的明确。解决办法：法律名词解释：租金是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的货币对价。4.押金：用于保障出租人利益，防止承租人违约。5.使用及维修：承租人需合理使用店面，并负责日常维护。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，可能导致合同无法履行。6.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商或诉讼。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，保护其合法权益的司法程序。注意事项：解决办法：在合同中明确约定，保障双方权益，避免合同执行中的不确定性。1.特殊场合：如果店面用于餐饮业补充条款：由于餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以添加：“乙方在使用店面进行餐饮经营时，应确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音措施，不得影响周边环境及居民生活。”2.特殊场合：店面需要装修补充条款：如果乙方需要装修，可以添加：“乙方在租赁期间如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并在甲方同意后方可进行。装修不得破坏店面主体结构。”3.特殊场合：节假日或特殊活动期间补充条款：可能需要调整营业时间等：“在节假日或特殊活动期间，乙方可以根据实际经营需要调整营业时间，但应提前通知甲方。”4.特殊场合：店面对外营业时间有特殊要求补充条款：“乙方应遵守甲方规定的对外营业时间，如有特殊情况需延长营业时间，应提前与甲方协商。”附件列表：附件A：店面平面图，用来确认店面的具体布局。附件B：装修方案，如果乙方需要装修，这个方案是必须的。附件C：物业管理和维修记录，确保双方