2024年租赁商铺合同模板打印

2024年租赁商铺合同模板打印合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一条商铺基本情况1.2商铺的建筑面积为：____________平方米，使用面积为：____________平方米。1.3商铺产权清晰，甲方保证对商铺拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1商铺租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租金按年支付。3.2乙方应在每年租期开始之日起____日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3乙方支付租金方式为：□银行转账□现金支付□其他支付方式：____________第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在使用商铺期间，应合理使用并爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。5.3商铺及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺。（2）在租赁期内，甲方不得无故收回商铺。（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途和使用范围使用商铺。（2）按时足额支付租金及保证金。（3）遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。8.3租赁期满后，本合同自然终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保商铺的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的申请时间和程序。3.规定租金的支付方式和时间，确保租金的收取。4.设定保证金，保障合同履行和商铺的妥善归还。5.规定商铺的使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。7.设定违约责任和违约金，作为违约的救济措施。8.规定合同变更、解除和终止的条件和程序。9.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明商铺的基本情况和权属证明。2.设定明确的租赁期限和续租条款。3.规定具体的租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.设定合理的保证金金额和退还条件。5.在合同中详细说明商铺的使用和维修责任。6.列明双方的权利和义务，以及违反时的责任。7.设定违约金标准，并明确违约金的支付条件。8.规定合同变更、解除和终止的具体程序和要求。9.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人商铺使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将商铺出租给承租方使用的期限。租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合1：商铺用于餐饮业补充条款：由于餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和居民生活。”场合2：商铺需要进行装修补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修，可以添加：“乙方装修商铺前，应将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修期间产生的费用由乙方承担。”场合3：商铺用于教育培训补充条款：针对教育培训的特殊性，可以增加：“乙方保证在使用商铺进行教育培训时，不得影响商铺所在区域的正常秩序，并确保学生的人身安全。”1.附件一：商铺的产权证明复印件，确保出租方有权出租。2.附件二：商铺的平面图，明确商铺的具体布局。1.如果商铺要开咖啡厅附件补充：我们需要一张“环境评估报告”，确保咖啡厅的运营不会对周围环境造成影响。附件列表：1.商铺的房产证复印件：这个很重要，确保这个商铺是出租方可以出租的。2.商铺的布局图：这样乙方就知道自己怎么布置空间了。2.如果商铺要做儿童教育中心补充条款：可能需要增加一个“安全措施说明”，确保孩子们的安全。安全设施验收报告：确保教育中心的安全设施是合格的。3.如果商铺要开一家诊所补充条款：可能需要“医疗许可证”的复印件，证明