【桂花园一号楼住宅工程项目招标控制价编制探究（论文）3300字】

桂花园一号楼住宅工程项目招标控制价编制研究目录TOC\o"1-2"\h\u263131.工程概况 144502.设计思路 1309573.设计过程 258413.1绘制模型，汇总编制工程量清单 2170353.2依照工程量清单表制作招标的控制价格 3262074.软件算量与手工算量对比 482655.设计成果 5294536.编制总结 6工程概况本项目名称是光明桂花园一号。这个项目是宿舍楼，地上有六层，八度抗震设防烈度，设计包括了土木建筑和装饰设计。整个建筑区面积9009.63平方米，其中占地1458.11平方米。该工程是一个框架的结构，其中耐火等级为2级，建筑耐久度为50年，建筑1-6层的高度为3.55米，屋顶机房的高度为4.2米，各层的标高为完成面的标高，屋顶的标高为结构面层的标高。项目外墙设计为200厚的蒸压加气混凝土块，项目内墙设计了100厚及200厚蒸压加气凝土砌块隔墙。2.设计思路此毕业设计题目名为光明桂花园一号招标控制价的编制。首先，我需要做的是根据自己找好的图纸来计算项目有关的工程量。在这个过程中，需要利用很多我以前学过的基础性的知识，比如说：计价，安装工程识图，施工组织设计等课程包含的知识。在此基础上，要彻底掌握整个工程的建设价格构成、预算方法、对相关工程量的计算和程序等的调整，使得个人可以独立地用广联达BIM土建计量平台GTJ2018软件（以下简称“广联达软件”）去完成整个项目工程量的预算表。然后运用海迈计价软件来算价格，最后汇总编制招标控制价。3.设计过程3.1绘制模型，汇总编制工程量清单用广联达软件完成了土建和钢筋的那部分内容。首先需要仔细的研究工作所需的建筑结构图和建筑施工图。经过研究以后，我就可以正式进入到绘制的进程中去了。1）新建工程：创建一个工程时，将显示出一个弹窗，提示选择计算规范。在这个过程里，我要选择福建省的规则。钢筋规则选用16系平法规则。其次，在打开的空白工程中填工程信息。还有一个是设置楼层。层级高度按图纸里面标明的“结构标高”来填写就好。设置完以后，在楼层表下面的表格里面去设定混凝土的强度。其中，我需要在结构设计总说明里面去看混凝土强度的等级。输入完成混凝土强度的等级后，把这个表格复制到别的层。2）轴网建设：轴网的组成部分有三个，分别是定位轴线，标识尺寸和轴号。这三样都是不能缺的。我选择的设计图形状是比较规则的，因此可以使用正交轴网。在建立轴网那里点新建“正交轴网”。挑一个项目平面图里面占地面积比较齐全的，然后在下开间，左进深那里输入图中轴与轴的尺寸，然后选定角度为零度，最后复制到其他楼层。3)绘制图像顺序的定义：因为我的这一项目是框架结构的，所以说应该按照框架结构规定的从柱，梁，板，墙，门，窗户，电梯再到楼梯的顺序排列绘制。4)绘制柱子：通过研究图纸可以明确知道，我需要绘制的柱子是矩形的。了解柱子基本情况以后，就要新建矩形柱，设定它的一些信息。因为楼层之间柱子信息不太相同，所以要仔细的看图纸再去绘制柱，不能用复制到其它层的方法。5）绘制梁：画梁的时候，我使用的方法是识别。识别完以后，接着输入与梁腰筋构造表对应通长筋，箍筋信息后，对应楼层的梁构件就会出现。6）绘制板材：根据我的图纸，可以明确的知道需要绘制的板材是现浇板。所以要新建现浇板，然后根据板材的厚度和混凝土的强度来设置板材的属性。可单击封闭区域任一点，就能自动生成板材了。7）绘制墙和门窗：根据图纸信息设定墙构件后，在模块搜索栏中点中墙，然后创建出新的墙。在墙的属性编辑框中，输入我的图纸里面给的墙的厚度以确定模型中墙的厚度。然后沿着轴线一点一点慢慢绘出墙。画完墙后，按图纸在墙上应该有门或者窗的位置画门窗。8）绘制楼梯：在模块导航栏中点中楼梯的按键添加上楼梯构件。看设计图，填写图纸中对应的参数就可以完成了。9）绘制基础：先研究该工程的桩布局图，然后首先完成桩的基本信息设置，再去绘制基础梁，承台和垫层。最后添加“土方自动产生”及其回填，就完成了基础部分的绘制。11）装饰绘制部分：单击属性定义按钮来设置墙壁的高度和天花板的高度。然后要按照从地面，脚踢到墙裙等的顺序把房间的所有做法都套上子目。然后每个房间区域都按照这个步骤操作就可以了，建好点退出。12）总体汇总计算：在创建完一个建筑模型之后，我们应该准备套清单并盘点总结一份报表。3.2依照工程量清单表制作招标的控制价格本次编写的招标控制价所采用的机械台班定额，清单定额等全部采取的是福建省的规范。编写招标控制价的步骤如下。1）新建工程，导入土建工程在土木工程计量做完以后，在海迈计价软件导进做好的土建文件，分别开始做列表项目和措施项目。2）完善部分缺失的清单项目导进来的土建模型中不包含钢筋清单和工程量清单，所以必须我进行手动添加完善缺失部分。3）调整部分清单工程量在工程土木建筑算量模型的整个制作过程中，对于一些部件，用手计算比较简单，但是软件的制作会比较麻烦。这时我就用计算软件计算大部分的部件最后再加上手工计算的那一些部件，就可以制作出全部的工程量。4）人材机调整未计价材是项目的很重要的造价构成的一个部分，必须要重视，因为可以降低项目的业主支出的部分造价利益。5）单位工程费用汇总最后根据要求调整一下利润、企业管理费、规格费、税金等的利率，最后就可以通过汇总全部的费用来得到招标控制价了。软件算量与手工算量对比表2首层部分构件软件算量与手工算量对比对比项目单位手工计算工程量软件计算工程量对比差

(手工算量-软件算量）/软件算量柱混凝土量m³64.5563.901.017%有梁板混凝土m³265.76267.25-0.558%构造柱混凝土m³12.9013.02-0.922%过梁混凝土m³2.112.17-2.765%砌体工程m³281.16283.86-0.951%内墙面抹灰㎡2815.302901.77-2.980%外墙面抹灰㎡539.12547.63-1.554%楼地面工程㎡1293.541314.73-1.612%天棚工程㎡811.98810.470.186%吊顶工程㎡456.41457.41-0.219%门窗工程㎡262.08262.080.000%柱模板㎡363.97372.72-2.348%有梁板模板㎡2107.332143.96-1.709%构造柱模板㎡99.28101.24-1.936%过梁模板㎡57.8257.430.679%柱钢筋kg13999.09114345.016-2.411%梁钢筋kg33829.37134607.255-2.248%板钢筋kg10699.93411156.572-4.093%构造柱钢筋kg1837.0091897.026-3.164%过梁钢筋kg649.564675.627-3.858%砌体加筋kg1649.2251686.226-2.194%楼梯钢筋kg620.898620.8680.005%在梁、柱、板的算量中，因为手工算量是自己计算出来的，有时候难免会考虑不周。而且梁、柱、板和钢筋等在图纸上的分布非常散，但工程量又是要集中计算的，所以计算可能发生漏洞，没有软件那么准确。然后，钢筋重量手算和软件计算不同是因为手算是用公式：g=0.617*D/100*长度，计算没那么精准，而软件会遵循事先设置好的方法进行准确计算，所以软件的计算会更详细。5.设计成果本次设计最终建立了光明桂花园一号（如图1），计算价格时是参照了工程量清单表去计算的，分部分项项目工程造价为9949993元，单价措施项目费57951.42元，最终得招标控制价10408653元。图1光明桂花园一号三维模型6.编制总结这三个月以来准备毕业设计，使我明白了一个道理。世界上没有什么难的，只是你需要投入心血去做。你一定会知道怎么处理麻烦的问题。在老师的关心和帮助下，我成功地完成了光明桂花花园一号工程的招标控制价编制工作。这次毕业设计的完成，使我使用了很多老师所传授的基础知识，也加深了我对招标控制的理解。在运用广联达软件绘图的期间，我不仅加强了自己的绘图能力，更是进一步了解了相关的建筑程序，同时通过软件分析土建与钢筋的计算过程，比较手动计算和软件计算，自己学习到了很多构件的计算规则，也提高了个人的手动计算的技术水平。使用海迈计价软件设定价格时自己进一步通过学习，使每项清单的定额套价更加合理，在此期间也提高了对软件工作的熟练度。在做设计的过程里，我因为没有用这种软件做过项目，不熟悉软件就出了一点问题，所以在这个过程中我一直在学习软件。不得不说，在我们做工程的领域，对于这个软件的熟练运用是非常必要的。对软件不熟悉的学生必须花费时间去把软件学明白，这也是为以后工作打基础。虽然和别人相比还有差距，但是这个设计是我自己做的，培养了我对软件的兴趣。我的毕业设计是我自己学习软件，独立思考去做完的，这考验了我把教学理