房屋买卖三方合同

合同编号：JS房屋买卖三方合同出卖方（甲方）：买受方（乙方）：居间方（丙方）：房屋买卖三方合同出卖方（以下简称甲方）：【营业执照注册号】/【身份证号】：【委托代理人】：【身份证号】：【房屋共有权人】：【身份证号】：【委托代理人】:【身份证号】：买受方（以下简称乙方）：【身份证号】：【委托代理人】:【身份证号】：居间方（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。房屋基本情况（一）甲方所售房屋坐落为：市区，该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，该房屋所在楼层为层，建筑面积约为：平方米。（二）该房屋规划设计用途为：A、住宅B、商业C、商住D、其它：※：该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证号（购房合同登记号）为：（二）该房屋性质为下列选项中情形：A、商品房；B、向社会公开销售的经济适用房；C、拆迁安置房；D、其他房屋。（三）该房屋的抵押情况为：。A、该房屋未设定抵押；B、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，该房屋已经设定抵押的，甲方应于年月日之前办理撤押手续。（四）该房屋的租赁情况为：。A、甲方未将该房屋出租。交付给乙方（买受人）。该房屋交付时，应当履行下列第、、、项手续：A、甲乙双方共同对该房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的度数，并交接该附件中所列物品；B、甲乙双方在房屋附属设施、装修装饰、相关物品清单上签字；C、移交该房屋的门禁卡、房门钥匙；D、_________________________________________________________________________。违约责任逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第八条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列_____方式处理。按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）逾期在______日之内（含本数），自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按照日计算向乙方支付已交付房款_________%的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日之内向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过_______日(该日期应当与第（1）项中的日期相同，不含本数）后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照乙方全部已交款的_________%向乙方支付违约金。B、___________________________________________________________________________。逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的，按照下列_____方式处理。按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）逾期在____日之内（含本数），自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款_________%的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向甲方支付违约金，合同继续履行；逾期超过_______日(该日期应当与第（1）项中的日期相同，不含本数)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的________%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。B、_______________________________________________________________________。其他违约责任由于甲方或乙方提供的申请材料不真实或不完备，导致房屋权属登记主管部门做出不予登记决定的，应赔偿因此给对方造成的本合同第五、六、七条款下的相关损失，并按已付房款总额的_______%支付违约金。甲方将该房屋出卖给第三人、或因甲方与共有权人、抵押权人、承租人等发生纠纷，或因甲方拒绝办理过户手续等任何可归责于甲方的原因，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权退房，甲方应当自退房通知送达之日起五日内退还乙方全部已付房款，除按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率向乙方付给利息外，还应按乙方已支付房款总额的_______%向乙方支付违约金。丙方责任1、为甲乙双方提供订立合同的中介服务，并见证甲乙双方签订《房屋买卖三方合同》之事实；2、在甲乙双方权属过户、申请按揭贷款过程中，为甲乙双方办理相关首付提供咨询，根据合同约定为甲乙双方联系居间方权证中心签订金融（包括但不限于代办按揭贷款、担保、资金监管业务）、房屋产权过户相关协议。3、协助甲乙双方办理物业交割手续。争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商解决不成的，按照下列第种方式解决。依法向房屋所在地人民法院起诉；提交西安仲裁委员会仲裁。本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。各方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。其他约定本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。如甲乙双方所留存合同内容不一致，则甲乙双方以丙方所留存合同文本为见证标准。甲方（含共有权人）、乙方（签章）：【法定代表人】/【委托代理人】：【法定代表人】/【委托代理人】：通信地址：通信地址：联系方式：联系方式：签约日期：年月日签约日期：年月日丙方（签章）：丙方经办人：通信地址：签约日期：年月日签约地点特别提醒：特别提醒：在整个交易过程中，客户支付给居间方的一切费用，居间方需提供公司的合法收据，任何个人无权私下收取客户各种款项，个人私下收取客户款项的，公司不予认可，并将保留对其法律诉讼的权力。客户私下支付给个人款项的，风险及责任由客户自负，本公司概不负责。附：附件房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况附件房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（一）房屋附属设施、装饰装修情况：房屋家具、电器、用品情况1、双人床：2、电视：3、单人床：4、冰箱：5、床头柜：6、洗衣机：7、梳妆台：8、空调：9、衣柜：10、燃气灶：11、书柜：12、排油烟机：13、写字台：14、饮水机：15、沙发：16、电话机：17、茶几：18、吸尘器：19、椅子：20、餐桌：21、其他：