通化企业开发合同范本

通化企业开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：通化市XX企业有限公司

地址：通化市XX区XX街XX号

法定代表人：张三

联系方式：0559-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：通化市YY科技有限公司

地址：通化市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0559-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家在通化地区具有丰富市场经验和良好商业信誉的企业，专注于企业开发、投资与管理；乙方是一家具备先进技术实力和创新能力的高科技企业，专注于软件开发、系统集成与技术服务。双方在各自领域内具有明显优势，为实现资源整合、互利共赢，经友好协商，决定就以下项目进行合作：

（1）甲方将其拥有的位于通化市XX区XX号的物业租赁给乙方使用；

（2）乙方为甲方提供企业信息化建设、管理系统优化等技术服务；

（3）双方在合作过程中，共同探索企业发展的新路径，提升企业竞争力。

本次合作的背景和前提条件如下：

1.双方均具备合法有效的企业法人资格；

2.甲方拥有合法的物业所有权或使用权，并具备租赁给乙方的权利；

3.乙方具备提供相关技术服务的能力和经验；

4.双方对本次合作项目具有共同的认识和明确的合作目标；

5.双方同意按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利与义务。

为确保双方在合作过程中的合法权益，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。本合同内容包括但不限于当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进合作项目的顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是通过甲方提供物业租赁，乙方提供技术服务，实现双方在业务领域的互补与共同发展。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，用于乙方开展业务活动；

2.乙方为甲方提供企业信息化建设、管理系统优化等技术服务，提升甲方企业的运营效率；

3.双方共同探索企业发展的新路径，分享市场信息，促进双方业务拓展。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法所有权或使用权的位于通化市XX区XX号的房产及其附属设施。

2.技术服务：指乙方根据甲方需求提供的企业信息化建设、管理系统优化等相关的技术支持与服务。

3.履行期限：指本合同约定的双方履行各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方应按照本合同约定将物业租赁给乙方使用，并保证乙方在租赁期间对物业的正常使用权；

b)甲方应在租赁期内负责物业的维护、保养及维修，确保物业的安全、卫生、适用；

c)甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

d)甲方应支持乙方在业务拓展过程中合理使用甲方资源，包括但不限于甲方客户资源、市场信息等；

e)甲方有权监督乙方在租赁物业内的活动，确保乙方不从事违法、违规行为。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在租赁期内按照约定用途使用物业，并享有物业的正常使用权；

b)乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

c)乙方应保证所提供的技术服务的质量，确保满足甲方需求；

d)乙方有权要求甲方提供必要的支持，以便乙方更好地提供技术服务；

e)乙方应遵守国家法律法规，确保在租赁物业内的活动合法合规，不得损害甲方利益；

f)乙方在合同履行过程中，应积极分享市场信息，协助甲方拓展业务。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定向乙方提供物业，乙方应按以下价格向甲方支付租金：

-租金为每月人民币XX万元，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度结束后的10个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.关键时间节点：

-租赁起始日期：合同生效之日起；

-租赁终止日期：合同有效期结束之日；

-技术服务交付期限：按照双方约定的项目进度执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)如甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

b)如甲方违反合同规定侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任；

c)甲方未按约定提供物业服务，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约情形及后果：

a)如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在逾期支付之日起支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；

b)如乙方未按约定提供技术服务或提供的技术服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在合理期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

c)如乙方在租赁物业内从事违法、违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿损失；

d)乙方违反合同规定侵犯甲方合法权益，应承担相应的法律责任及赔偿损失。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在违约责任追究过程中，双方应本着友好协商的原则解决问题。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方在其影响范围内不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交通化市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，在仲裁程序开始前，为保护双方合法权益，可以依法向有管辖权的人民法院申请财产保全或证据保全。

7.本合同项下的争议解决方式选择，不排除任何一方依法向人民法院提起诉讼的权利。但一旦选择仲裁方式解决争议，双方应遵守仲裁程序和裁决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方一致同意终止本合同；

b)一方严重违反本合同，且未能在对方给予的合理期限内纠正；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定应当终止的其他情形。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于结算费用、归还财产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本