房屋买卖三方协议合同范本

房屋买卖三方协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：依我国法律规定，甲方联系方式须在合同正式签署后提供，以保证信息安全。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：依我国法律规定，乙方联系方式须在合同正式签署后提供，以保证信息安全。

合同简介：

鉴于甲方对位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）具有购买意愿，并有意向购买后进行出租经营；同时，乙方作为该房产的所有权人，拥有合法出售该房产的权利。经双方友好协商，就甲方购买该房产事宜达成以下共识，特订立本房屋买卖三方协议合同（以下简称“本合同”），以便共同遵守。

本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的秩序，促进社会经济的健康发展。在签订本合同之前，双方均已充分了解并确认了对方的身份信息、房产状况及相关法律法规，确保本合同的合法性与有效性。

甲乙双方同意，本合同所涉及的房产买卖事宜，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。双方承诺严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，不违反我国法律法规的强制性规定，具有法律效力。在合同履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商，按照国家相关规定和本合同的约定予以处理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的该房产的相关事宜，包括但不限于房产的买卖、权属转移、价款支付等。具体内容包括：甲方购买该房产后，乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保甲方取得合法的房产所有权；同时，甲方有权在购买该房产后对其进行出租经营，乙方应予以配合。

第二条定义

1.房产：指位于______省______市______区______路______号的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.过户：指甲方取得房产所有权，乙方将房产所有权及相关权益转移至甲方的行为。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定购买该房产，并取得合法的房产所有权；

（2）购买房产后，有权对其进行出租经营；

（3）在合同履行过程中，如遇乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款项；

（2）配合乙方办理房产过户手续；

（3）在房产过户完成后，负责房产的维护与管理，确保房产的完好。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的房产具有合法的所有权，无任何权属纠纷；

（2）协助甲方办理房产过户手续，确保甲方取得合法的房产所有权；

（3）在房产过户完成后，提供必要的房产资料给甲方，以便甲方进行出租经营；

（4）在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同，应及时通知甲方，并按照国家相关规定和本合同的约定予以处理。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.本合同签订后______个工作日内，甲方支付购房款项的______%作为定金；

2.在房产过户手续办理完毕，且甲方取得房产所有权证书后______个工作日内，甲方支付剩余的购房款项。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方支付定金的期限为合同签订后______个工作日内；

3.房产过户手续应在合同签订后______个月内完成；

4.甲方支付剩余购房款项的期限为房产过户手续办理完毕且取得房产所有权证书后______个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的期限支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

2.甲方未按照约定完成房产过户手续，导致合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款______%的违约金；

3.甲方在购买房产后，未经乙方同意擅自改变房产用途的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定办理房产过户手续，导致甲方无法取得房产所有权的，应向甲方支付合同总价款______%的违约金；

2.乙方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，导致甲方无法正常使用房产的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方未按照约定提供房产资料给甲方，影响甲方出租经营的，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，按照以下原则处理：

（1）不可抗力事件发生前已履行的合同义务，继续有效；

（2）不可抗力事件发生后的合同义务，根据不可抗力事件的影响程度，双方协商予以调整或免除；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；

5.如一方未按照本合同约定履行仲裁程序，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄出或送出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）房产平面图及产权证复印件；

（2）双方认可的房产评估报告；

（3）其他双方认为必要的文件。

签署：

甲方（买方/出租方