集体组织土地租赁合同范本

集体土地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区集体土地经营管理委员会

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及行政管理规定，甲方在此不提供具体联系方式，乙方如有需要，可通过以下途径与甲方联系：

a.邮政信函：邮寄至甲方地址，注明收件人为“集体土地经营管理委员会”；

b.传真：依照相关法律规定，甲方传真号码不便公开，如有特殊需要，可向甲方申请获取；

c.电子邮件：依照相关法律规定，甲方电子邮件地址不便公开，如有特殊需要，可向甲方申请获取。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律规定，乙方联系方式如下：

a.邮政信函：邮寄至乙方地址，注明收件人为“______有限公司”；

b.传真：______-______-______；

c.电子邮件：______@______.com。

合同简介：

鉴于甲方为______市______区集体土地经营管理委员会，拥有合法的土地使用权和管理权，乙方为一家具备土地开发、利用、经营资质的企业。为充分利用土地资源，发挥土地效益，提高农业生产力，促进地方经济发展，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地出租给乙方使用、经营事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，规范双方在土地租赁过程中的行为，确保土地资源的合理利用与保护，符合国家土地管理政策，有利于双方共同发展。

本合同签订的前提条件如下：

1.甲方保证其对出租的土地拥有合法的使用权和管理权，且该土地用途符合国家土地政策及地方规划要求；

2.乙方具备土地开发、利用、经营的资质，有意愿、有能力按照约定用途使用土地，确保土地资源的合理利用；

3.双方在签订本合同时，遵循诚实信用原则，如实告知对方相关情况，不存在隐瞒、误导等行为。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在合同有效期内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的集体土地出租给乙方，乙方按照约定的用途进行土地的开发、利用和经营，以提高土地效益，促进农业发展和地方经济增长。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方将位于______市______区，面积为______亩的集体土地出租给乙方；

2.土地用途：乙方租赁的土地主要用于______（注明具体用途，如农业生产、设施农业、休闲农业等）；

3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条定义

1.集体土地：指甲方拥有的，位于______市______区，具有合法使用权和管理权的土地；

2.土地租赁：指甲方将集体土地出租给乙方使用、经营的行为；

3.租赁期限：本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期限；

4.土地用途：本合同约定的乙方租赁土地的具体用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.按照约定收取土地租金；

b.监督乙方按照约定用途使用土地；

c.在合同约定的租赁期限内，有权要求乙方遵守国家及地方的土地管理政策，合理利用土地资源。

2.义务：

a.保障乙方在租赁期内的土地使用权，不得无故收回土地；

b.提供土地租赁所需的相关证明文件，协助乙方办理土地租赁相关手续；

c.维护乙方在租赁期内的合法权益，不得干预乙方的合法经营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.在租赁期内，按照约定用途自主使用、经营土地；

b.在合同约定的租赁期限内，享有土地的使用权，甲方不得无故收回；

c.在租赁期满后，有权优先续租。

2.义务：

a.按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

b.按照约定的时间和金额支付土地租金；

c.依法保护土地资源，合理利用土地，确保土地生态环境不受破坏；

d.在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复土地原状或承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方集体土地的租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据当时市场行情和土地价值变动情况协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

3.支付时间：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。关键时间节点如下：

1.每年租金支付时间：______月______日前；

2.合同到期前______个月，双方协商是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供土地或提前收回土地的，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的______%；

b.甲方违反合同约定，干预乙方合法经营或侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款部分______%的违约金；

b.乙方擅自改变土地用途，不按照约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的______%；

c.乙方在土地租赁期间，造成土地资源破坏、环境污染等问题的，应依法承担相应的赔偿责任；

d.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照甲方要求恢复土地原状或承担相应费用的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.若任何一方不愿仲裁或仲裁裁决未能执行的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、传真或电子邮件的方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同到期，双方未续签；

b.双方经协商一致，决定提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权依照本合同第六条的规定终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按本合同约定及法律规定办理相关事宜，包括但不限于土地及附属设施的移交、租金结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料、附件