全款房购房合同模板

全款房购房合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/县），__________（街道/小区/大厦）__________（栋/单元/层）号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、水电卡等交予乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

4.2交付后，房屋的正常使用及维护保养由乙方负责。因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。

5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容以双方协商确定的为准。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方见证本合同的履行。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/县），__________（街道/小区/大厦）__________（栋/单元/层）号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、水电卡等交予乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益保障条款：为确保甲方权益，甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付成交价款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间完成房屋过户手续；

（3）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方承担因违约所产生的违约金；

（4）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方承担因房屋质量问题所产生的维修费用。

4.2甲方利益保障条款：为确保甲方利益，甲方享有以下权益：

（1）甲方在交付房屋时，有权要求乙方支付房屋交付保证金，保证金金额为成交价款的____%；

（2）甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方支付房屋过户尾款，尾款金额为成交价款的____%；

（3）甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方按照合同约定的时间退还交付保证金。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期支付成交价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。

5.2乙方逾期完成房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。

5.3乙方在房屋过户完成后，未按合同约定退还交付保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为交付保证金的____%。

第六条第三方担保责任

6.1第三方作为担保方，对甲方的权益保障承担连带责任。第三方保证在甲方权益受到损害时，无条件向甲方履行支付义务。

6.2第三方应在甲方要求的情况下，提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中能够顺利履行合同义务，同时降低甲方因乙方违约而产生的风险。第三方作为独立的第三方主体，能够提供客观的评估和公正的调解，有助于维护合同的履行和双方的合作关系。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的卖方，为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，包括但不限于成交价款的按时支付、房屋的顺利交付以及房屋过户的完成。甲方通过设定严格的违约条款和利益保障条款，可以有效地约束乙方履行合同义务，降低交易风险。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步强化了自身权益的保障，确保合同能够得到全面、公正的履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意向乙方出售位于__________（省/市/县），__________（街道/小区/大厦）__________（栋/单元/层）号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________的房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定的条款购买，甲乙双方为了共同维护双方的合法权益，经协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，并由第三方作为担保方见证本合同的履行。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/县），__________（街道/小区/大厦）__________（栋/单元/层）号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、水电卡等交予乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条乙方权益保障

4.1乙方权益保障条款：为确保乙方权益，乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间完成房屋过户手续；

（3）乙方有权在合同约定的期限内要求甲方承担因违约所产生的违约金；

（4）乙方有权在合同约定的期限内要求甲方承担因房屋质量问题所产生的维修费用。

4.2乙方利益保障条款：为确保乙方利益，乙方享有以下权益：

（1）乙方在交付房款后，有权要求甲方支付房屋交付保证金，保证金金额为成交价款的____%；

（2）乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方支付房屋过户尾款，尾款金额为成交价款的____%；

（3）乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方按照合同约定的时间退还交付保证金。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。

5.2甲方逾期完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。

5.3甲方在房屋过户完成后，未按合同约定退还交付保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为交付保证金的____%。

第六条第三方担保责任

6.1第三方作为担保方，对乙方的权益保障承担连带责任。第三方保证在乙方权益受到损害时，无条件向乙方履行支付义务。

6.2第三方应在乙方要求的情况下，提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：在本次房屋交易中，乙方作为买方，为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，包括但不限于按照约定的时间、价格购买房屋，以及在房屋交付和过户过程中享有保障。通过设定严格的违约条款和利益保障条款，乙方可以有