上海业主卖房合同模板

上海业主卖房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：上海市房屋买卖合同

合同双方：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

鉴于甲方为合法拥有位于上海市[填写具体地址]的房屋（以下简称标的房屋）的产权人，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售给乙方位于上海市[填写具体地址]的标的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2标的房屋的具体面积、结构、户型、楼层等详见附件一。

第二条购买价格

2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额的大写]元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款金额的大写]元整），乙方应按照银行贷款进度及放款时间支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往上海市不动产登记中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙、户口簿、产权证等相关物品交给乙方。

第四条附加条款

4.1甲方承诺，在交易过程中，如有任何隐瞒、误导乙方的情况，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[填写甲方姓名]

乙方（买方）：[填写乙方姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：标的房屋具体情况说明

附件二：房屋产权证复印件

附件三：买卖双方身份证复印件

附件四：其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：上海市房屋买卖及第三方担保合同

合同双方：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

第三方担保方（以下简称丙方）：

鉴于甲方为合法拥有位于上海市[填写具体地址]的房屋（以下简称标的房屋）的产权人，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋；丙方作为独立的第三方担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售给乙方位于上海市[填写具体地址]的标的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2标的房屋的具体面积、结构、户型、楼层等详见附件一。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额的大写]元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款金额的大写]元整），乙方应按照银行贷款进度及放款时间支付至甲方指定的银行账户。

2.4丙方作为独立的第三方担保方，为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往上海市不动产登记中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙、户口簿、产权证等相关物品交给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益保障：为充分保障甲方权益，丙方作为第三方担保方，承诺在合同履行期间，如乙方发生任何违约行为，导致甲方遭受损失的，丙方将承担相应的赔偿责任。

4.2甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款；甲方有权要求丙方作为第三方担保方，确保乙方履行合同义务；甲方在合同履行期间有权要求乙方履行合同约定的各项义务。

4.3甲方利益保障：甲方在合同履行期间所享有的权益，包括但不限于房款支付、房屋交付、过户手续等，均受到法律保护。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.2乙方在合同履行期间，如发生违约行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方应按照合同约定的时间履行各项义务，如乙方未能按照约定时间履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第六条第三方介入的意义和目的

6.1丙方作为第三方担保方，介入本合同的目的是为了确保乙方的付款义务能够得到履行，降低甲方在交易过程中遭受损失的风险。

6.2第三方介入的意义在于，通过引入独立的第三方担保方，可以增加交易的安全性，保障甲方的权益得到充分保障。

第七条甲方为主导的目的和意义

7.1甲方为主导本合同的目的在于，确保自身权益得到充分保障，确保交易过程的顺利进行。

7.2甲方为主导的意义在于，通过明确乙方的违约责任、限制乙方违约行为，以及引入第三方担保方，可以有效降低甲方在交易过程中遭受损失的风险，保障甲方的利益得到充分保障。

本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

甲方（卖方）：[填写甲方姓名]

乙方（买方）：[填写乙方姓名]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方名称]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：标的房屋具体情况说明

附件二：房屋产权证复印件

附件三：买卖双方身份证复印件

附件四：第三方担保方资质证明复印件

附件五：其他相关文件（如有）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：上海市房屋买卖及第三方担保合同

合同双方：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

第三方担保方（以下简称丙方）：

鉴于甲方为合法拥有位于上海市[填写具体地址]的房屋（以下简称标的房屋）的产权人，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的房屋；丙方作为独立的第三方担保方，愿意为甲方的履行义务提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售给乙方位于上海市[填写具体地址]的标的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2标的房屋的具体面积、结构、户型、楼层等详见附件一。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额的大写]元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款金额的大写]元整），乙方应按照银行贷款进度及放款时间支付至甲方指定的银行账户。

2.4丙方作为独立的第三方担保方，为甲方的履行义务提供担保，确保甲方按照合同约定的时间交付标的房屋。如甲方未能按照合同约定的时间交付标的房屋，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往上海市不动产登记中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙、户口簿、产权证等相关物品交给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1乙方权益保障：为充分保障乙方权益，丙方作为第三方担保方，承诺在合同履行期间，如甲方发生任何违约行为，导致乙方遭受损失的，丙方将承担相应的赔偿责任。

4.2乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的房屋；乙方有权要求丙方作为第三方担保方，确保甲方履行合同义务；乙方在合同履行期间有权要求甲方履行合同约定的各项义务。

4.3乙方利益保障：乙方在合同履行期间所享有的权益，包括但不限于房屋交付、过户手续等，均受到法律保护。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方逾期交付标的房屋，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.2甲方在合同履行期间，如发生违约行为，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方应按照合同约定的时间履行各项义务，如甲方未能按照约定时间履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

第六条第三方介入的意义和目的

6.1丙方作为第三方担保方，介入本合同的目的是为了确保甲方的履行义务能够得到履行，降低乙方在交易过程中遭受损失的风险。

6.2第三方介入的意义在于，通过引入独立的第三方担保方，可以增加交易的安全性，保障乙方的权益得到充分保障。

第七条乙方为主导的目的和意义

7.1乙方为主导本合同的目的在于，确保自身权益得到充分保障，确保交易过程的顺利进行。

7.2乙方为主导的意义在于，通过明确甲方的违约责任、限制甲方违约行为，以及引入第三方担保方，可以有效降低乙方在交易过程中遭受损失的风险，保障乙方的利益得到充分保障。

本合同的任何修改