2024厦门商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺租赁给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金单价：__________元/平方米/月2.2租金总额：__________元（大写：_________________________元整）2.3租金支付方式：按月支付，每月底前支付当月租金。第三条租赁商铺的交付及验收3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应对商铺进行验收，如发现不符合约定的，应在验收后____个工作日内通知甲方进行修复或更换。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺符合租赁用途，具备必要的设施和条件。4.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3乙方应负责商铺内的设备、设施的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问或需要澄清的地方，应及时提出，并与对方进行充分的沟通和协商。解决办法：通过提问和讨论，确保双方对合同的内容有清晰的理解，并在合同中明确记录双方的疑问和答复。2.明确租赁商铺的具体位置和面积：在合同中应明确商铺的具体位置和面积，以避免未来的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，并可附上商铺的平面图或地图作为参考。3.租赁期限的约定：明确租赁期限的开始和结束日期，以及任何可能的续租条款。解决办法：在合同中明确租赁期限的具体日期，并约定续租的条件和程序。4.租金支付方式和租金总额：双方应明确租金的支付方式和租金总额，避免未来的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和租金总额，并明确任何可能的租金调整条款。5.租赁商铺的交付和验收：明确商铺交付的时间和验收的标准，以确保双方对商铺的状况有共同的理解。解决办法：在合同中约定商铺交付的时间和验收的标准，并可附上验收清单作为参考。6.甲方和乙方的权利和义务：明确双方的权利和义务，以避免未来的纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，并确保双方的理解和同意。7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以避免未来的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，并确保双方的理解和同意。8.违约责任：明确违约的责任和赔偿方式，以避免未来的纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约的责任和赔偿方式，并确保双方的理解和同意。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以避免未来的纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式和地点，并确保双方的理解和同意。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁和使用商铺的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起止。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指当双方在争议解决过程中无法达成一致意见时，可以向人民法院提起的诉讼程序。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的情况，出租方将商铺租赁给承租方使用。2.商业空间租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、店铺、展览馆等。3.租赁期限：适用于租赁期限明确的长期租赁。补充条款：1.续租条款：明确合同到期后的续租条件和程序。2.提前解约条款：明确在合同履行期间，双方提前解约的条件和后果。3.转让条款：明确合同一方将合同权益转让给他人的条件和程序。4.变更条款：明确合同双方在合同履行期间对合同条款的变更条件和程序。5.保险条款：明确双方应购买的保险类型和保险责任。6.维修和保养条款：明确双方在租赁期间对商铺的维修和保养责任。7.变更用途条款：明确承租方在租赁期间对商铺用途的变更条件和程序。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状。3.租赁押