2024物业服务委托合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有对物业的管理权，并需要对物业进行专业化的管理和服务；乙方具备相应的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业提供物业管理服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业总面积：__________第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方拥有的物业进行物业管理，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业安全保卫工作；（5）物业服务质量的监督和提升；（6）协调与物业相关的政府相关部门的关系；（7）其他与物业管理相关的事宜。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业的物业服务，确保物业的正常运行和业主的满意度。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第四条费用及支付4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费，具体费用及支付方式如下：（1）物业管理费：每平方米____元/月；（2）支付方式：每月__日前，甲方将当月的物业管理费支付给乙方；（3）乙方提供正式的发票给甲方。4.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理的实际情况，合理使用物业费用，确保物业服务的质量和效果。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的__%。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。解决办法：双方应确保合同内容符合国家法律、法规的要求，如有不符，应立即修改，确保合同的有效性和合法性。2.合同的任何修改和补充都需要双方的书面同意，并在合同中注明。解决办法：任何修改或补充都应通过书面形式明确记录，并由双方代表签字确认，以保证合同内容的完整性和一致性。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更。解决办法：双方应严格按照合同条款执行，如有变更需求，应通过友好协商达成一致，并以书面形式进行记录和确认。4.物业管理费用的支付应及时，不得延迟。解决办法：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费，如有延迟，应支付相应的滞纳金。乙方应提供正规发票，确保费用透明。5.乙方应保证物业服务的质量和效果，满足甲方的合理要求。解决办法：乙方应建立完善的服务标准和质量控制体系，定期对服务质量进行自我评估和改进，确保服务达到合同约定的标准。解决办法：双方应设立沟通渠道，如定期会议、电话沟通或邮件交流，确保双方能够及时、有效地沟通和解决问题。涉及的法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共区域等进行维护、保养和管理的活动。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。5.合同签订地：指合同正式签订的地点，通常为甲乙双方所在地。6.法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议解决适用的国家法律。7.滞纳金：指甲方延迟支付物业管理费时，应向乙方支付的额外费用。应用场合：1.住宅小区的物业管理。2.商业大厦的物业托管。3.办公楼宇的物业服务。4.工业区的物业管理工作。5.酒店、度假村的物业运营。6.其他需要专业物业服务的场所。补充条款：1.特殊物业设施的管理规定。2.紧急情况下的应急处理程序。3.节假日和休息日的物业服务安排。4.业主满意度调查和反馈机制。5.物业服务升级或改造的协商程序。6.不可抗力事件下的合同履行调整。附件列表：1.物业基本情况说明书。2.物业管理服务项目清单。3.物业管理费收费标准及计算公式