2024新版个人购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方对该房屋拥有完全产权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制，且该房屋不存在任何争议、债务、租赁等情况。第二条房价款2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利限制。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、公共维修等费用由乙方承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，请仔细核对甲乙双方的姓名、身份证号码、地址和联系电话等信息，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正相关信息，并在合同中进行修改。2.房屋产权确认：甲方应确保对该房屋拥有完全产权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，以证实其对该房屋的产权。3.房价款支付：乙方应按照合同约定支付房价款。解决办法：乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4.交付及过户：甲方应按照合同约定将房屋的所有权转移给乙方。解决办法：甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方履行合同义务。5.合同修改和补充：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：双方协商一致后，以书面形式修改或补充合同，并由双方签字或盖章确认。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房价款，作为购买房屋的诚意表示。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对小区内的房屋及公共设施进行管理、维护和保养的活动。7.公共维修：指对小区内的公共设施进行维修、保养和更新的活动。8.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买房屋的情况。2.二手房交易：适用于购买已经有过一次或多次交易的二手房。3.新房购买：适用于购买新建住宅小区的房屋。4.海外购房：适用于中国公民在海外购买房屋的情况。5.赠与购房：适用于父母或其他亲属赠与房屋给子女或其他亲属的情况。补充条款：1.房屋现状描述：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。2.房屋交付时间：明确双方约定房屋交付的时间和条件。3.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺和保证。4.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现问题时，责任归属和维修责任。5.房屋保险：双方对房屋保险的购买和承担责任的约定。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方对租赁合同的处理方式。7.房屋抵押：如房屋在过户前已设立抵押，双方对抵押权处理的约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频