2024北京市房屋租赁的合同格式

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋用途：________________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。5.3乙方应遵守当地的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。6.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施。6.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付产生的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方的身份信息，必要时可要求提供相关证件。2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，应及时咨询甲方。3.乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。解决办法：乙方应严格遵守合同约定，如有违规，甲方有权要求乙方立即改正。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。解决办法：双方应在合同期满前共同检查房屋及附属设施，确认无损坏后办理交房手续。5.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如有逾期，甲方有权依法追讨滞纳金。6.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给承租方使用。解释：出租方是房屋的拥有者，有权根据法律规定将房屋出租给他人。2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和保管房屋。解释：承租方是租赁合同的一方，有权在租赁期内使用和保管租赁的房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用和保管房屋的时间段。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的时间，自合同生效之日起计算。4.租金：指承租方为使用和保管房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用和保管房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在租赁合同签订时支付给出租方的一定金额的费用，用于保证承租方履行合同约定。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方在履行合同过程中违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。解释：争议解决是合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他法人实体之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理机构作为中介参与的租赁合同。4.短期租赁与长期租赁。5.首次租赁或续签租赁合同。补充条款：1.房屋装修及改造条款：详细说明乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造的条件和程序。2.宠物政策条款：明确乙方是否可以饲养宠物以及相关责任。3.保险条款：规定双方是否需要购买保险以及保险责任的承担。4.维修责任条款：详细界定出租方和承租方在房屋维修方面的责任。5.提前终止合同条款：规定在合同执行过程中，双方提前终止合同的条件和后果。6.租赁押金退还条款：明确租赁期满或合同提前解除后，押金的退还程序和条件。7.违约金计算方式条款：规定违约金的计算方法和支付程序