2024商品房买卖合同范本2

合同编号：__________合同双方：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________鉴于甲方是按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，取得出售商品房的合法权利；乙方愿意购买甲方所出售的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条合同价格2.1该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间、方式对该房屋进行查验。3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。3.3甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2乙方应按照本合同约定的时间对房屋进行查验。如乙方对房屋质量有异议，应在查验之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，按照乙方的合理要求进行处理。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所产生的费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价×0.01%。6.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项×0.01%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。解决办法：双方应向相关部门查询并确认各自的主体资格，必要时寻求专业法律人士协助。2.房屋具体情况应详细准确填写，包括但不限于位置、面积、户型、楼层等。解决办法：双方应认真核实房屋信息，可通过实地考察、查询房产证等方式进行核实。3.合同价格应明确，如有变动应协商一致。解决办法：双方应在合同中约定价格调整机制，如遇市场波动等原因导致价格变动，应协商调整。4.定金、首付款、尾款等付款时间及金额应明确。解决办法：双方应在合同中约定付款时间及金额，并严格按照约定执行。5.产权过户手续及费用承担应明确。解决办法：双方应在合同中约定产权过户手续的办理时间、费用承担等内容。6.违约责任及违约金计算方式应明确。解决办法：双方应在合同中约定违约责任及违约金计算方式，以保障双方权益。7.争议解决方式应明确。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，按照市场需求和供给关系进行交易的住宅。2.甲方：指商品房的出卖人，即房屋的开发商或出售者。3.乙方：指商品房的买受人，即房屋的购买者。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。5.成交价：指双方约定的商品房买卖价格，包括房屋总价及各项费用。6.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。8.诉讼：指当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。9.仲裁：指当事人之间因合同纠纷向仲裁机构提交的争议解决方式。10.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务的过程。应用场合：1.甲方作为房地产开发企业，出售新建的商品房。2.乙方作为购房者，购买甲方出售的商品房。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间及应达到的条件，如验收合格、办理完毕权属转移登记等。2.房屋质量保证：甲方对所售房屋的质量作出承诺，如保证符合国家标准、无重大质量问题等。3.装修及设施：明确房屋交付时的装修状况及附属设施情况，如家具、家电等。4.物业管理：约定物业管理的费用、服务内容、管理公司等。5.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。6.不可抗力：明确不可