杭州市足疗馆租赁合同

杭州市足疗馆租赁合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁财产及租赁期限2.1租赁财产的描述2.2租赁期限的确定2.3租赁期限的续约第三章租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的调整第四章租赁用途及经营范围4.1租赁用途的确定4.2经营范围的界定第五章租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六章合同的转让和转租6.1合同的转让6.2转租的条件和限制第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点和法院第九章合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的后果第十章税费及其他费用10.1税费的承担10.2其他费用的支付第十一章保险11.1保险的购买和维持11.2保险事故的处理第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的后果第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2约定条款的效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁财产及租赁期限2.1租赁财产的描述2.2租赁期限的确定2.3租赁期限的续约第三章租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的调整第四章租赁用途及经营范围4.1租赁用途的确定4.2经营范围的界定第五章租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六章合同的转让和转租6.1合同的转让6.2转租的条件和限制第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点和法院第九章合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的后果第十章税费及其他费用10.1税费的承担10.2其他费用的支付第十一章保险11.1保险的购买和维持11.2保险事故的处理第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的后果第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2约定条款的效力签字部分：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在租赁期间享有对租赁财产的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后十个工作日内回复。1.3如乙方未在规定时间内回复，甲方有权按照通知时的市场价格购买租赁财产。附加条款二：变更租赁用途2.1甲方同意乙方在租赁期间变更租赁用途，但需提前一个月书面通知甲方。2.2甲方收到乙方变更租赁用途的通知后，有权要求乙方支付因此而产生的额外费用。附加条款三：提前终止合同3.1甲方有权在租赁期间提前终止合同，但需提前三个月书面通知乙方。3.2甲方提前终止合同时，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：续约条款4.1乙方有权在租赁期满前六个月向甲方提出续约申请。4.2甲方收到乙方续约申请后，应在一个月内回复。4.3如甲方同意续约，双方应就新的租赁期限和租金等事项进行协商。附加条款五：装修改造5.1乙方有权对租赁财产进行装修改造，但需提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。5.2乙方进行装修改造时，应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。附加条款六：租金优惠6.1乙方在租赁期间累计租金支付达到一定金额时，甲方有权给予乙方租金优惠。6.2甲方给予乙方租金优惠的具体金额和条件，由双方协商确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意向中介支付中介费用。7.2中介费用的金额和支付方式，由甲方、乙方和第三方中介协商确定。附加条款八：中介的职责和义务8.1第三方中介负责协调甲方和乙方在合同签订过程中的事宜，确保合同的顺利签订。8.2第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，不得隐瞒或误导合同双方。附加条款九：中介的赔偿责任9.1若因第三方中介的原因导致合同签订过程中出现争议或损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。9.2第三方中介的赔偿责任范围和金额，由甲方、乙方和中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁财产详细描述2.租赁用途和经营范围的具体界定3.租金支付凭证4.租赁维修和保养记录5.保险单据6.合同附件（如装修改造方案、租金优惠证明等）7.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或租赁财产不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用租赁财产，或改变租赁用途未经甲方同意。4.甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁财产损坏或无法使用。5.提前终止合同未按约定通知或未支付违约金。6.合同双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁财产：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同中约定的租赁财产使用的起始和终止时间。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.优先购买权：指出租人在租赁期间享有对租赁财产的优先购买权。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁财产转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁财产交付不符：及时与甲方沟通，要求提供符合约定的租赁财产，或协商调整租金。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，确保按时支付，如有争议协商解决。3.维修和保养责任争议：明确合同中双方在维修和保养方面的责任，及时通知甲方处理。4.提前终止合同：如需提前终止合同，按照合同约定通知对方，并支付违约金。5.装修改造限制：在合同约定的范围内进行装修改造，并取得甲方书面