农业示范园用地居间

农业示范园用地居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三章土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地现状第四章居间费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用包含内容4.4费用退还条件第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十章附则10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二章合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效与解除第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号：_________第一章总则1.1合同主体甲方：（示范园名称）乙方：（居间服务方名称）丙方：（用地方名称）1.2合同目的为明确甲乙丙三方在农业示范园用地过程中的权利义务，确保用地顺利进行，特订立本合同。1.3合同效力本合同自三方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务事项完成之日终止。1.4合同解释本合同未尽事宜，可由三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章居间服务内容2.1服务范围乙方负责为甲方和丙方提供农业示范园用地相关的居间服务，包括寻找合适的用地、协调双方沟通、协助办理相关手续等。2.2服务方式乙方通过线上线下多渠道寻找符合甲方需求的用地信息，积极协调甲方和丙方达成用地协议。2.3服务期限自本合同签订之日起至甲方和丙方达成用地协议之日止。第三章土地信息3.1土地位置位于（具体地址），占地面积约为（亩/平方米）。3.2土地面积土地总面积为（亩/平方米），具体面积以实际测量数据为准。3.3土地用途土地用途为农业示范园建设，包括但不限于种植、科研、观光等。3.4土地现状土地现状为（荒地/耕地/其他），需进行（开发/改造/整理）等。第四章居间费用4.1费用标准乙方向甲方收取居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式甲方分期向乙方支付居间服务费，具体支付时间及金额如下：（列出支付时间及金额）4.3费用包含内容乙方居间服务费包括但不限于：寻地、协调、办理手续等费用。4.4费用退还条件如乙方未成功协助甲方和丙方达成用地协议，甲方有权要求退还已支付的居间服务费。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的用地信息，并按照约定支付居间服务费。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方支付居间服务费，并积极为甲方和丙方提供居间服务。5.3丙方权利与义务丙方有权要求乙方提供真实的用地信息，并按照约定支付居间服务费。第六章违约责任6.1违约行为包括但不限于：未按约定支付居间服务费、提供虚假用地信息等。6.2违约责任承担违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决7.1争议解决方式如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第九章合同的终止9.1合同终止条件（1）合同约定的服务事项完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（6）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定退还已收取的居间服务费，并协助甲方和丙方处理与用地相关的后续事宜。第十章附则10.1合同的生效本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除本合同的解除需经三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。10.3合同的终止本合同的终止条件及终止后的处理事项按照第九章的规定执行。第十一章合同的份数11.1合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十二章合同的修订12.1修订条件本合同的修订需经三方协商一致，并以书面形式签订修订协议。12.2修订程序修订协议与本合同具有同等法律效力，按照本合同的签订程序进行。第十三章其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，可由三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定的生效与解除补充协议的生效与解除按照本合同的相关规定执行。第十四章合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____县（区）签署。14.3签署人甲方：（示范园名称）授权代表：（姓名）乙方：（居间服务方名称）授权代表：（姓名）丙方：（用地方名称）授权代表：（姓名）甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________丙方签字：_______________________合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用地甲方有权根据自身需求，指定乙方寻找合适的用地。乙方应按照甲方的要求，积极寻找并提供相关用地信息。1.2甲方审查权甲方有权对乙方提供的用地信息进行审查，并对乙方的居间服务进行监督。乙方应如实提供用地信息，并积极配合甲方的审查工作。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更用地需求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整寻找用地的方向。1.4甲方解除权甲方在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权解除合同。解除合同的条件及方式按照第八章的规定执行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方推荐用地乙方应根据甲方的需求，推荐合适的用地。推荐用地应符合甲方的要求，并具备实际的开发潜力。2.2乙方协调权乙方有权协调甲方和丙方之间的沟通，促进双方达成用地协议。乙方应积极履行协调职责，确保用地协议的顺利签订。2.3乙方保密义务乙方应对在居间服务过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给第三方。2.4乙方赔偿义务如乙方因故意或过失导致甲方和丙方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体规定按照第六章的规定执行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应如实提供用地信息，并协助甲方和乙方达成用地协议。第三方中介应遵守合同约定，履行合同义务。3.2第三方中介的费用第三方中介的居间服务费用由甲方和乙方协商确定。费用支付方式及支付时间按照第四章的规定执行。3.3第三方中介的违约责任第三方中介如未按约定提供服务或违反合同规定，应承担违约责任。违约责任的具体规定按照第六章的规定执行。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.用地规划许可证3.建筑工程施工许可证4.合同草稿5.补充协议6.居间服务费支付凭证7.用地现状照片8.用地测量报告9.甲方、乙方、丙方授权代表身份证明10.合同签署记录二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付居间服务费2.提供虚假用地信息3.未按约定履行协调职责4.泄露甲方、乙方或丙方的商业秘密或个人隐私5.未按约定完成寻地、协调、办理手续等服务6.合同一方明确表示不履行合同主要义务7.一方违反合同规定，严重损害对方利益三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方和丙方提供农业示范园用地相关的信息服务，包括寻找合适的用地、协调双方沟通、协助办理相关手续等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地信息不准确：重新进行土地调查和测量，确保用地信息的准确性。2.协调沟通不畅：增加沟通协调会议，确保各方及时沟通、解决问题。3.合同履行过程中遇到不可抗力：根据不可抗力的影响，协商调整合同履行计划。4.保密信息泄露：加强信息安全管理，对泄露信息的责任人进行追责。5.违约行为发生