商业地产拆迁工程居间合同

商业地产拆迁工程居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的修改和补充第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四章居间费用4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付4.3居间费用的退还第五章合同的履行5.1履行的期限5.2履行的地点和方式5.3违约责任第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效第七章解除和终止7.1合同的解除7.2合同的终止第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护第九章不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的后果第十章通知和送达10.1通知的方式10.2送达的效力第十一章违约责任11.1违约的认定11.2违约的责任第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的时效第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的生效第十四章其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称甲方是指拥有商业地产拆迁工程权益的法人或其他组织。1.1.3本合同所称乙方是指为甲方提供商业地产拆迁工程居间服务的自然人、法人或其他组织。1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的修改和补充第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的拆迁工程合作伙伴。2.1.2乙方负责协调甲方与合作伙伴之间的沟通，促进双方的洽谈。2.2居间服务的目标2.2.1乙方的目标是为甲方成功完成商业地产拆迁工程寻找合适的合作伙伴。2.3居间服务的义务2.3.1乙方应诚实、公正、及时地履行居间服务，维护甲方的合法权益。2.3.2乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。第三章双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的工程信息和资料。3.1.2甲方应按照约定支付乙方的居间服务费用。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方应按照约定提供居间服务，并尽力完成居间目标。3.2.2乙方应按照约定使用甲方的工程信息和资料，不得泄露给第三方。第四章居间费用4.1居间费用的计算4.1.1乙方的居间费用根据成功合作的金额按比例计算。4.1.2具体比例和计算方式详见附件一。4.2居间费用的支付4.2.1甲方应在合作成功后按约定支付乙方的居间费用。4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。4.3居间费用的退还4.3.1若合作未能成功，乙方应在扣除已发生费用后，将剩余居间费用退还甲方。第五章合同的履行5.1履行的期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.1.2若双方同意延长合同期限，应签订书面协议。5.2履行的地点和方式5.2.1本合同的履行地点为甲方所在地。5.2.2双方通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式履行合同。5.3违约责任5.3.1如甲方未按约定支付居间费用，应支付迟延履行违约金。5.3.2如乙方未按约定提供居间服务或泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。第六章争议解决6.1争议的解决方式6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效6.2.1双方在争议发生之日起三个月内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第八章保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的未被公开的商务信息、技术信息和其他具有保密性的信息。8.2保密信息的保护8.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。8.2.2保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。第九章不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2不可抗力的证明责任由提出不可抗力一方承担。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十章通知和送达10.1通知的方式10.1.1双方通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式进行通知。10.1.2通知发送至对方合同中指定的联系方式，视为送达。10.2送达的效力10.2.1通知自送达之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一章违约责任11.1违约的认定11.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2违约的责任11.2.1甲方未按约定支付居间费用的，应支付迟延履行违约金。11.2.2乙方未按约定提供居间服务或泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任。第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效12.2.1双方在争议发生之日起三个月内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1附件一：居间费用计算比例和支付方式13.1.2附件二：乙方银行账户信息13.2合同的生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章其他条款14.1甲方声明14.1.1甲方确认已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。14.2乙方声明14.2.1乙方确认已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方主导权条款1.1甲方在本合同项下的主导权包括但不限于确定拆迁工程的具体合作伙伴、价格谈判、合同条款的最终确定等。1.2乙方应协助甲方行使主导权，提供专业的居间服务和建议。2.甲方支付条款2.1甲方应在合作成功后按约定支付乙方的居间费用。2.2甲方未按约定支付居间费用的，应支付迟延履行违约金，违约金的具体金额详见附件三。3.甲方终止权条款3.1甲方在合同有效期内有权终止合同，但应提前三十天书面通知乙方。3.2甲方终止合同时，应支付乙方已发生的合理费用，并按约定支付乙方的居间费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方主导权条款1.1乙方在本合同项下的主导权包括但不限于寻找合适的拆迁工程合作伙伴、价格谈判、合同条款的最终确定等。1.2甲方应协助乙方行使主导权，提供必要的支持和信息。2.乙方支付条款2.1乙方应按约定向甲方支付居间费用。2.2乙方未按约定支付居间费用的，应支付迟延履行违约金，违约金的具体金额详见附件四。3.乙方终止权条款3.1乙方在合同有效期内有权终止合同，但应提前三十天书面通知甲方。3.2乙方终止合同时，应支付甲方已发生的合理费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介主导权条款1.1第三方中介在本合同项下的主导权包括但不限于确定拆迁工程的具体合作伙伴、价格谈判、合同条款的最终确定等。1.2甲方和乙方应协助第三方中介行使主导权，提供必要的支持和信息。2.第三方中介支付条款2.1第三方中介应按约定向甲方和乙方支付居间费用。2.2第三方中介未按约定支付居间费用的，应支付迟延履行违约金，违约金的具体金额详见附件五。3.第三方中介终止权条款3.1第三方中介在合同有效期内有权终止合同，但应提前三十天书面通知甲方和乙方。3.2第三方中介终止合同时，应支付甲方和乙方已发生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：居间费用计算比例和支付方式2.附件二：乙方银行账户信息3.附件三：甲方违约金计算公式4.附件四：乙方违约金计算公式5.附件五：第三方中介违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付居间费用的，属于违约行为。2.乙方未按约定提供居间服务或泄露甲方商业秘密的，属于违约行为。3.双方未按约定履行合同义务的，属于违约行为。4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供商业地产拆迁工程寻找合适的合作伙伴的服务。2.商业秘密：指与甲方业务相关的不为公众所知悉的信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间费用。解决办法：甲方应按照约定支付居间费用，迟延支付的应支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供居间服务或泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应按照约定提供居间服务，并保护甲方的商业秘密。违约行为发生时，乙方应承担违约责任。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有商业地产拆迁工程权益，需要寻找合作伙伴。说明：甲方可以与乙