杭州市科技馆租赁合同

杭州市科技馆租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁合同的定义与范围1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订与生效第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁物的数量与质量2.3租赁期限的确定2.4租赁期限的起始与终止日期第三章租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限与时间3.4租金支付的违约金第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险4.4租赁物的维修与保养第五章租赁物的转租5.1允许转租的条件5.2转租的限制与要求5.3转租的合同变更5.4转租的违约责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同解除后的责任处理6.4合同变更与解除的违约责任第七章违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2租赁双方的赔偿责任7.3违约金与赔偿金额的计算方式7.4违约金的支付期限与方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁的申请与程序8.3诉讼的管辖法院8.4诉讼的时效第九章合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件9.4合同解除后的权利与义务处理第十章合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任10.4保密信息的例外情况第十一章合同的转让11.1合同转让的条件与程序11.2合同转让的限制与要求11.3转让合同的效力11.4转让合同的违约责任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的后果12.4不可抗力的证明与认定第十三章附件13.1租赁物清单13.2租赁合同的补充协议13.3租赁合同的变更协议13.4其他与租赁合同相关的文件第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期14.4合同的生效日期合同编号：HTKJLC2023第一章总则1.1租赁合同的定义与范围1.2租赁合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的签订与生效本合同由甲乙双方平等、自愿、协商一致签订。自双方签字盖章之日起，本合同生效。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述租赁物为杭州市科技馆的展览场地、会议室、教室等设施。2.2租赁物的数量与质量租赁物的数量和质量详见附件一《租赁物清单》。2.3租赁期限的确定租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁期限的起始与终止日期租赁期限的起始日期为合同生效之日起，终止日期为租赁期限届满之日。第三章租金及支付方式3.1租金的确定租金标准为每平方米每月人民币____元，租赁面积为____平方米，租金总计为人民币____元。3.2租金的支付方式租金采用按月支付的方式，乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付的期限与时间乙方应在每月__日前支付租金。3.4租金支付的违约金乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的__%作为违约金。第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围乙方应按照约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全与正常使用。4.3租赁物的保险乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.4租赁物的维修与保养租赁物的维修和保养由乙方负责，但因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责维修和保养。第五章租赁物的转租5.1允许转租的条件乙方如需转租，应征得甲方的书面同意。5.2转租的限制与要求乙方转租时，应确保承租方符合租赁物的使用要求，且不得改变租赁物的结构和用途。5.3转租的合同变更乙方转租的，应与承租方重新签订租赁合同，并按照本合同的约定承担责任。5.4转租的违约责任乙方转租未经甲方同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照约定办理退租手续，并支付相应的违约金。6.4合同变更与解除的违约责任甲方解除合同的，应提前通知乙方，并按照约定支付违约金。第七章违约责任7.1租赁双方的违约责任甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任。7.2租赁双方的赔偿责任甲乙双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.3违约金与赔偿金额的计算方式违约金的计算方式按照本合同的约定执行。7.4违约金的支付期限与方式违约金应在违约行为发生之日起__日内支付至甲方指定的账户。第八章争议解决8.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁的申请与程序甲乙双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼的管辖法院甲乙双方同意，本合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。8.4诉讼的时效甲乙双方在本合同项下的任何权利主张，均应在本权利主张发生之日起一年内提出。第九章合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同终止的条件按照本合同的约定执行。9.3合同解除的条件本合同解除的条件按照本合同的约定执行。9.4合同解除后的权利与义务处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理权利与义务。第十章合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同履行过程中甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起__年。10.3保密信息的泄露责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任。10.4保密信息的例外情况法律、法规、规章规定或者甲乙双方另有约定的除外。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件与程序甲乙双方同意，本合同不得转让。11.2合同转让的限制与要求甲乙双方同意，本合同不得转让。11.3转让合同的效力转让合同的效力按照转让合同的约定执行。11.4转让合同的违约责任转让合同的违约责任按照转让合同的约定执行。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理甲乙双方应立即协商不可抗力事件的影响及解决办法。12.3不可抗力事件的后果不可抗力事件导致本合同不能履行或者部分不能履行的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否终止或者部分终止本合同。12.4不可抗力的证明与认定甲乙双方应提供不可抗力的证明文件，以认定不可抗力事件的性质和影响。第十三章附件13.1租赁物清单13.2租赁合同的补充协议13.3租赁合同的变更协议13.4其他与租赁合同相关的文件第十四章附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.4合同的生效日期本合同生效日期为____年__月__日。甲方（杭州市科技馆）签字：_________________乙方（租赁方）签字：_________________甲方盖章：_________________乙方盖章：_________________签订地点：_________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据租赁物的实际情况，对租赁物的使用进行合理的限制。说明：甲方作为租赁物的所有者，为了保护租赁物的安全和合理使用，有权对租赁物的使用进行限制。例如，甲方可以规定租赁物不得用于违法活动、不得进行大规模的改造等。1.2甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养。说明：甲方作为租赁物的所有者，负责租赁物的维护和保养。甲方在进行维修和保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。1.3甲方有权在合同期内对租金进行合理的调整。说明：甲方根据市场情况和租赁物的实际情况，有权对租金进行合理的调整。甲方在进行租金调整时，应提前通知乙方，并按照合同约定的租金调整方式进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内对租赁物的使用进行合理的改造。说明：乙方作为租赁物的使用者，有权在合同期内对租赁物进行合理的改造，以满足乙方的使用需求。例如，乙方可以对租赁物进行装修、安装必要的设备等。2.2乙方有权在合同期内要求甲方提供相关的维修和保养服务。说明：乙方作为租赁物的使用者，有权要求甲方提供相关的维修和保养服务，以确保租赁物的正常使用。例如，乙方可以要求甲方定期对租赁物进行检查和保养。2.3乙方有权在合同期内对租金进行合理的抵扣。说明：乙方根据实际使用情况和合同约定，有权对租金进行合理的抵扣。例如，乙方可以抵扣因租赁物损坏导致的维修费用、抵扣因甲方原因导致乙方损失的费用等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和资格。说明：第三方中介作为合同的协助方，应负责核实甲乙双方的合法身份和资格，确保合同的合法性和有效性。例如，第三方中介可以要求甲乙双方提供相关的营业执照和身份证件。3.2第三方中介应提供租赁物的相关资料和信息。说明：第三方中介作为合同的协助方，应提供租赁物的相关资料和信息，以帮助甲乙双方更好地了解租赁物的情况。例如，第三方中介可以提供租赁物的使用说明、维护保养手册等。3.3第三方中介应协助甲乙双方处理合同履行过程中的问题。说明：第三方中介作为合同的协助方，应协助甲乙双方处理合同履行过程中的问题，以确保合同的顺利进行。例如，第三方中介可以协助甲乙双方解决租赁物的维修和保养问题、协调甲乙双方的利益冲突等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同的补充协议3.租赁合同的变更协议4.其他与租赁合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定提供租赁物未按照约定维护租赁物未按照约定履行合同义务2.乙方违约行为及认定：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物未按照约定履行合同义务3.第三方中介违约行为及认定：未确保甲乙双方的合法身份和资格未提供租赁物的相关资料和信息未协助甲乙双方处理合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的供乙方使用的财产。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：及时通知甲方进行维修和保养。如有争议，可协商解决或依法解决。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。如乙方逾期支付租金，甲方可以依法要求乙方支付违约金。3.合同变更和解除：双方协商一致，签订书面变