商业综合体建设居间合同

商业综合体建设居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的具体任务2.3居间服务的期限第三章居间方的义务与责任3.1居间方的义务3.2居间方的责任限制3.3居间方的保密义务第四章委托方的义务与责任4.1委托方的义务4.2委托方的责任限制4.3委托方的保密义务第五章居间报酬5.1报酬的计算与支付方式5.2报酬的扣除与退还5.3报酬的税收问题第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3违约与赔偿第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院7.3争议解决的费用第八章合同的转让与分包8.1合同的转让8.2合同的分包第九章知识产权9.1知识产权的保护9.2知识产权的归属第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一章ForceMajeure（不可抗力）11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二章通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址与时间第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除13.3合同的终止第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的复印件14.3合同的保管合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同的定义与解释1.1.2合同相关术语的定义与解释1.2适用法律1.2.1合同适用的法律1.3合同文件的优先顺序1.3.1合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止1.4.1合同的生效条件1.4.2合同的终止条件第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间服务的具体内容2.2居间服务的具体任务2.2.1居间服务的具体任务2.3居间服务的期限2.3.1居间服务的期限第三章居间方的义务与责任3.1居间方的义务3.1.1居间方的基本义务3.2居间方的责任限制3.2.1居间方的责任限制3.3居间方的保密义务3.3.1居间方的保密义务第四章委托方的义务与责任4.1委托方的义务4.1.1委托方的基本义务4.2委托方的责任限制4.2.1委托方的责任限制4.3委托方的保密义务4.3.1委托方的保密义务第五章居间报酬5.1报酬的计算与支付方式5.1.1报酬的计算方式5.1.2报酬的支付方式5.2报酬的扣除与退还5.2.1报酬的扣除条件5.2.2报酬的退还条件5.3报酬的税收问题5.3.1报酬的税收处理第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.1.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.2.1委托方的违约责任6.3违约与赔偿6.3.1违约的赔偿方式第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院7.2.1争议的管辖法院7.3争议解决的费用7.3.1争议解决的费用第八章合同的转让与分包8.1合同的转让8.1.1合同转让的条件8.2合同的分包8.2.1合同分包的条件第九章知识产权9.1知识产权的保护9.1.1知识产权的保护范围9.2知识产权的归属9.2.1知识产权的归属确定第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果10.3.1保密信息泄露的后果第十一章ForceMajeure（不可抗力）11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力的范围11.2不可抗力的后果11.2.1不可抗力的后果处理第十二章通知与送达12.1通知的方式12.1.1通知的方式12.2送达的地址与时间12.2.1送达的地址与时间第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1合同修改与补充的方式13.2合同的解除13.2.1合同解除的条件13.3合同的终止13.3.1合同终止的条件第十四章附则14.1合同的生效14.1.1合同生效的条件14.2合同的复印件14.2.1合同复印件的法律效力14.3合同的保管14.3.1合同的保管责任合同签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家授权条款甲方独家授权乙方作为商业综合体建设的居间代理，未经甲方书面同意，乙方不得将此项居间服务转委托给第三方。2.甲方项目进度要求甲方要求乙方按照甲方提供的项目进度计划完成居间服务，如乙方因自身原因导致居间服务进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方资金监管甲方授权乙方代为监管商业综合体建设项目的资金，乙方必须按照甲方的资金使用计划进行合理安排，并定期向甲方报告资金使用情况。4.甲方权益保护甲方要求乙方在居间服务过程中，严格保护甲方的商业秘密、个人隐私等合法权益，如发生泄露，乙方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方专业能力要求乙方应具备相应的专业知识和经验，能够提供高效、专业的居间服务。如乙方因专业能力不足导致居间服务失败，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方尽职调查乙方应进行全面、详尽的尽职调查，核实甲方的资金实力、技术水平、市场前景等信息，确保甲方投资的安全性和可靠性。3.乙方保密义务乙方应对甲方提供的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.乙方服务费用乙方向甲方提供居间服务时，应按照甲方的要求合理收取服务费用。如乙方擅自提高服务费用，甲方有权要求乙方退还多收的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择具备专业资质和良好信誉的第三方中介机构，以确保居间服务的顺利进行。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方对费用承担比例有争议，应友好协商解决。3.第三方中介的责任第三方中介在居间服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，如发生违法行为或违约行为，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的监督与协调甲方和乙方均有权对第三方中介的行为进行监督，如发现第三方中介有损害甲方和乙方利益的行为，双方均有权要求第三方中介立即改正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业综合体建设项目的详细规划图纸2.甲方和乙方的企业资质证明文件3.第三方中介机构的资质证明文件4.居间服务费用支付凭证5.居间服务进度报告6.资金使用情况报告7.保密协议8.尽职调查报告9.法律法规和相关政策文件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供项目资金，导致居间服务进度延误。2.乙方未按照约定完成居间服务任务，或服务质量不符合约定。3.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等合法权益。4.第三方中介未按照约定提供服务，或存在违法行为和违约行为。5.甲方和乙方未按照约定承担第三方中介费用。6.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方在委托方和第三方之间充当中介，促使双方达成交易合同。2.商业综合体建设：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑项目。3.居间服务：指居间方为委托方和第三方提供中介服务，协助双方达成交易。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到资金短缺问题，应及时与甲方沟通，寻求资金支持或调整资金使用计划。2.遇到项目进度延误问题，应及时分析原因，采取措施加快进度，如有必要，可协商延长合同期限。3.遇到保密信息泄露问题，应立即采取补救措施，如追究泄露方的法律责任，并加强保密措施。4.遇到第三方中介服务问题，应及时与第三方中介沟通，要求其改正行为，如有必要，可更换中介机构。5.遇到合同履行纠纷问题，应及时协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方