物业委托代理租赁合同范本

物业委托代理租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的物业（以下简称“该物业”）的合法所有权及出租权；鉴于乙方为一家专业的物业管理公司，具备丰富的物业租赁、管理经验及良好的市场声誉；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，甲方同意将上述物业委托给乙方代理租赁，并签订本物业委托代理租赁合同。

本合同旨在明确双方在委托代理租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为租赁双方提供优质、高效的服务。

甲方声明与保证：

1.甲方为该物业的合法所有权人，对该物业享有完全的出租权；

2.该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律纠纷；

3.该物业符合国家及地方关于房屋租赁的相关规定，具备出租条件；

4.甲方在本合同签订前已向乙方充分披露了该物业的相关信息，包括但不限于物业位置、面积、结构、设施设备、使用现状等。

乙方声明与保证：

1.乙方具备合法的经营资质，具备履行本合同的能力；

2.乙方将按照甲方的要求，积极寻找合适的承租方，确保租赁合同的签订和履行；

3.乙方将按照国家及地方关于物业管理的相关规定，为甲方提供专业的租赁管理服务；

4.乙方在租赁过程中，确保遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、能力及信誉。在此基础上，为确保双方权益，明确双方权利义务，特订立本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理租赁其拥有的该物业，乙方负责寻找合适的承租方，并协助甲方签订租赁合同，同时提供租赁期间的相关物业管理服务。具体内容包括：

1.乙方代理甲方进行该物业的租赁招商；

2.乙方负责该物业的租赁合同签订、租金收取及租赁期间的管理；

3.乙方协助甲方处理租赁过程中的各类问题，确保租赁合同的履行；

4.双方共同维护甲方的合法权益，确保租赁双方的权益得到保障。

第二条定义

1.该物业：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的物业。

2.承租方：指通过乙方代理，与甲方签订租赁合同的租赁方。

3.租赁合同：指甲方与承租方签订的关于该物业租赁的合同。

4.租赁期限：指甲方与承租方约定的租赁该物业的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，为其提供专业的租赁代理服务；

（2）甲方有权根据市场情况及自身需求，调整租赁价格及租赁政策；

（3）甲方有权获取乙方代理租赁过程中的相关信息，包括但不限于承租方的资质、租赁合同等。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供该物业的合法权属证明、租赁资质等相关文件；

（2）甲方应确保该物业具备出租条件，符合国家及地方的相关规定；

（3）甲方应在租赁合同签订后，按约定向乙方支付代理费用。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供该物业的合法权属证明、租赁资质等相关文件；

（2）乙方有权根据市场情况及甲方的要求，制定租赁方案及租赁价格；

（3）乙方有权按照约定收取甲方支付的代理费用。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找合适的承租方，确保租赁合同的签订和履行；

（2）乙方应在租赁合同签订后，负责租金的收取、租赁期间的物业管理等服务；

（3）乙方应确保租赁过程中的合法合规，维护甲方的合法权益；

（4）乙方应在租赁合同履行过程中，及时解决甲方及承租方的各类问题，确保租赁双方的权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.代理费用：甲方同意按照租赁合同约定的租金总额的______%向乙方支付代理费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在租赁合同签订后______个工作日内，向乙方支付首期代理费用；后续代理费用按照租赁合同约定的租金支付周期进行支付。

4.乙方收到代理费用后，应向甲方出具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同有效期内，完成该物业的租赁代理工作，并确保租赁合同的签订。

3.若乙方在合同有效期内未完成租赁代理工作，甲方有权要求乙方延长合同期限，直至完成租赁代理工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定向乙方支付代理费用的，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

2.甲方在租赁合同签订后，无正当理由拒绝履行租赁合同，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定完成租赁代理工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同约定代理费用的______%；

2.乙方在租赁过程中，因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此所造成的实际损失。如双方就违约责任发生争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方不能履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施减轻不可抗力事件带来的影响。

3.不可抗力事件的后果：若不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至合同中注明的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）该物业