土城居间合同范本

土城居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：土城房地产开发有限公司

地址：土城市中心区金马路188号

法定代表人：李明

联系方式：土城市政务服务热线12345转土城房地产开发有限公司

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：阳光居间服务有限公司

地址：土城市高新区创业大道369号

法定代表人：张华

联系方式：土城市政务服务热线12345转阳光居间服务有限公司

合同简介：

鉴于甲方土城房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于土城市中心区金马路188号的优质房地产资源，有意向进行出售/出租；而乙方阳光居间服务有限公司（以下简称“乙方”）作为专业的房地产居间服务公司，拥有广泛的客户资源和丰富的居间经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下合同：

一、甲方委托乙方为其提供房地产居间服务，包括但不限于寻找潜在买家/承租方、推荐优质客户、协助双方洽谈、签订合同并提供相关咨询服务。

二、甲方承诺所提供的房地产资源符合国家法律法规及相关政策规定，不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律风险。

三、乙方承诺在居间服务过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责，为甲方提供专业、高效的居间服务。

四、双方同意按照本合同约定的价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，共同推进房地产居间服务的顺利进行。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方合作提供明确的法律依据。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可对方的身份、资质、信誉及履约能力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为其提供房地产居间服务，以促成甲方与潜在买家/承租方的交易。具体内容包括：乙方负责寻找潜在买家/承租方，推荐合适的客户，协助双方进行商务洽谈，协助签订房地产买卖/租赁合同，并提供相关的咨询服务。本合同项下的居间服务范围限于土城市中心区金马路188号的房地产资源。

第二条定义

1.房地产资源：指甲方拥有的位于土城市中心区金马路188号的房产及其附属设施。

2.居间服务：指甲方委托乙方提供的房地产买卖/租赁中介服务，包括但不限于客户推荐、洽谈协助、合同签订协助等。

3.交易双方：指甲方与通过乙方居间服务达成的房地产买卖/租赁合同的买方/承租方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供专业、高效的居间服务。

b.甲方应提供真实、完整的房地产资源信息，并确保房地产资源的合法性。

c.甲方应在乙方促成交易后，按约定支付居间服务费。

d.甲方应配合乙方的居间服务活动，包括提供必要的文件和信息，参与商务洽谈等。

2.乙方的权利与义务

a.乙方有权根据甲方的委托要求，开展居间服务活动，并要求甲方提供必要的支持和配合。

b.乙方应诚实守信，遵守相关法律法规，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

c.乙方应尽力寻找潜在买家/承租方，并推荐符合甲方要求的客户。

d.乙方应在居间服务过程中，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

e.乙方在促成交易后，有权按照本合同的约定收取居间服务费。

f.乙方应协助甲方处理交易过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、款项支付等。

双方在履行本合同过程中，应严格按照上述权利义务执行，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方约定，甲方应向乙方支付的居间服务费为交易总金额的百分之五（5%）。支付方式为银行转账，支付时间为交易双方签订正式房地产买卖/租赁合同之日起七个工作日内。乙方在收到居间服务费后，应向甲方开具等额的正规税务发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。在合同有效期内，乙方应持续为甲方提供居间服务，直至达成交易或合同到期。如双方同意续约，应签订书面续约协议。任何一方提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

a.若甲方未按约定支付居间服务费，应自逾期之日起，按日支付逾期部分千分之五的违约金。

b.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费用。

c.若甲方在合同有效期内擅自与第三方达成交易，应向乙方支付违约金，金额为预计居间服务费的两倍。

2.乙方违约情形及后果

a.若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为甲方已支付居间服务费用的两倍。

b.若乙方在居间服务过程中违反法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述约定，确保合同的顺利执行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如法律法规的变更、征收征用等），导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交土城市房地产中介行业协会进行调解。

3.如调解仍不能解决争议，双方同意提交土城市仲裁委员会进行仲裁。

4.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式排除法院管辖，双方均不得向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行期限届满，双方未续约；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.对方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同已产生的债权债务。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可