专业建筑施工合同范本

专业建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目（以下简称为“本项目”）的开发建设权，拟将本项目委托给具有专业建筑施工资质的乙方进行施工建设；乙方具备相应的建筑施工资质和丰富的施工经验，同意接受甲方的委托，承担本项目的施工建设任务。为明确双方的权利义务，确保本项目顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在项目施工过程中的行为，保障双方的合法权益，确保项目质量、进度和安全。双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进本项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行本项目的建筑施工，具体包括土建工程、装饰工程、安装工程及相关配套工程等。范围涉及施工图纸设计、施工方案制定、施工管理、工程材料采购、施工质量控制、安全生产管理、工程进度监控、竣工验收等本项目施工建设全过程。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目。

2.施工范围：包括本项目的设计图纸范围内的所有土建、装饰、安装及配套工程。

3.工程进度：指甲方根据本项目实际情况制定的施工进度计划。

4.竣工验收：指甲方按照国家相关规定和标准对乙方完成的工程项目进行的验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.甲方应按时提供施工图纸、施工方案等相关资料，确保乙方正常开展施工工作。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方负责协调与本项目相关的政府部门、企事业单位及个人的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。

5.甲方应在合同约定的工期内完成项目的验收工作。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据本项目的实际情况制定施工方案、施工进度计划，并报甲方审批。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准和合同约定，保证施工质量、安全及进度。

3.乙方负责采购本项目所需的工程材料、设备，并确保其质量符合国家标准。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，及时解决甲方提出的问题。

5.乙方在施工过程中应遵守国家环保、消防、安全生产等相关规定，确保施工现场的环境卫生和安全生产。

6.乙方有权依据合同约定向甲方提出工程变更、签证等事项。

7.乙方应在工程竣工后，按照甲方的要求提交完整的工程资料，配合甲方完成竣工验收工作。

8.乙方负责保修期内因施工原因导致的工程质量问题。

第四条价格与支付条件

1.本项目的工程总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据双方确认的施工图纸、工程量清单及市场价格变动等因素确定。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成本项目主体结构后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）乙方完成本项目内外装饰及安装工程后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）本项目通过竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

3.上述款项支付时间为每阶段完成后10个工作日内，如遇法定节假日顺延。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，按照双方约定的工程进度计划完成本项目。

3.乙方应确保在本合同约定的工期内完成本项目，并提交完整的工程资料，配合甲方完成竣工验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应向乙方支付迟延付款金额每日0.1%的违约金。

2.甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付迟延完工金额每日0.1%的违约金。

2.乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准。

3.乙方在施工过程中发生重大安全责任事故，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款10%的违约金。

4.乙方未经甲方同意擅自变更工程设计、使用不符合合同约定的材料等，应向甲方支付合同总价款5%的违约金，并承担因此造成的损失。

5.乙方无故终止合同，应向甲方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地建筑行业协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮寄回执为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议或承诺无效。

3.终止条件：任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前的权利义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：