冷库制冷机房外包合同范本

冷库制冷机房外包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX冷链物流有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方在XX省XX市拥有一定规模的冷库设施，为提高冷库制冷机房的运营效率，降低运营成本，甲方拟将制冷机房外包给具备专业技术和丰富经验的乙方进行运营管理。乙方作为一家专业的制冷设备技术服务提供商，具备完善的制冷设备维护、维修及管理能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

背景及前提条件：

1）甲方拥有符合国家相关标准的冷库制冷机房，现拟将其外包给乙方进行专业管理。

2）乙方具备为甲方提供制冷机房设备维护、维修、管理等服务的能力，拥有专业的技术团队和丰富的行业经验。

3）双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展制冷机房外包合作。

4）本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保制冷机房的安全、稳定、高效运行，为甲方的冷链物流业务提供有力保障。

5）双方同意在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，遵循行业规范，确保合同的有效性和合法性。

本合同范本共计包括以下章节：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署。双方在签署本合同时，已充分了解并同意各章节内容，以确保合同的有效履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其制冷机房委托给乙方进行专业运营管理，确保冷库设施安全、稳定、高效运行。具体内容包括：

1.乙方负责制冷机房的日常运营管理、设备维护、维修及故障排除。

2.乙方负责制冷机房的能源管理和节能减排工作，提高制冷效率。

3.乙方对制冷机房进行定期检查，确保设备运行状况良好，及时更换损耗件。

4.乙方为甲方提供专业技术支持，协助甲方应对突发状况。

第二条定义

1.制冷机房：指甲方拥有并委托乙方运营管理的冷库制冷设备及其配套设施。

2.设备维护：指甲方委托乙方对制冷设备进行日常保养、检查、维修等工作。

3.运营管理：指甲方委托乙方对制冷机房的日常运营工作进行管理，确保设备正常运行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的制冷机房运营管理服务。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并对乙方的工作提出改进意见和建议。

（3）在合同履行期间，如乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方予以纠正。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供制冷机房的详细资料，包括设备清单、运行记录等。

（2）甲方应确保乙方在合同履行过程中所需的工作条件，包括水、电、场地等。

（3）甲方应按时支付乙方服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付服务费用。

（2）乙方有权对甲方提供的设备进行必要的检查、维护和维修。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供制冷机房的专业运营管理服务。

（2）乙方应确保制冷机房设备安全、稳定、高效运行，满足甲方的业务需求。

（3）乙方应定期向甲方报告制冷机房的运营状况，包括设备运行情况、维护维修记录等。

（4）在合同履行期间，乙方应遵守甲方的相关规定，确保服务质量。

（5）如遇制冷设备故障，乙方应在第一时间内进行排查、维修，并及时向甲方报告。

（6）乙方应遵循国家法律法规，确保合同履行过程中的合规性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，甲方应按照制冷机房运营管理服务的内容、质量及市场行情，向乙方支付服务费。具体服务费标准如下：

-制冷机房运营管理费：人民币XX万元/年；

-设备维修、更换配件费用：按实际发生金额计算。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付服务费。

3.支付时间：甲方应在每个季度末的10个工作日内支付上一季度的服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

-合同生效日期：双方签字盖章之日起；

-服务费支付时间：每个季度末的10个工作日内；

-合同到期日期：合同生效之日起满叁年。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按时支付服务费的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应赔偿乙方因此所造成的损失。

3.甲方未履行或未完全履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按合同约定提供制冷机房运营管理服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方予以整改，并支付违约金。

2.乙方因管理不善导致制冷设备损坏、故障，或造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未履行或未完全履行合同义务，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁运等）。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

-受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约或延迟履行，不负违约责任。

-双方应共同努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

-乙方应将已收取的服务费按实际提供服务的时间比例退还甲方；

-双方各自返还对方因履行合同所提供的财物；

-双方因合同解除产生的其他损失，按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力