租房合同范本简单

租房合同范本简单1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有______省______市______区______路______号的商用房产权，且愿意将该商用房租给乙方使用；乙方因业务发展需要，同意租赁甲方的商用房。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方出租、乙方承租事宜达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对出租的商用房拥有完整的产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订之日起3个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件交付乙方。

3.甲方应保证乙方在租赁期间享有正常的房产使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方负责承担租赁期间房产的物业管理费、维修费等与房产相关的费用。

5.租赁期满或合同提前终止时，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于退租、办理工商变更等。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间享有正常的房产使用权，并按照约定用途使用房产。

2.乙方应按合同约定及时支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产，并负责承担租赁期间因乙方使用不当造成的房产损失。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

5.乙方在租赁期间如需对房产进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商用房出租给乙方使用，以满足乙方公司的办公需求。具体内容包括但不限于：房产租赁、物业管理、维修保养、装修及增设设施等相关事宜。双方通过本合同的签订，旨在明确租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定性和持续性。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商用房。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.租金：指甲方出租房产，乙方应支付给甲方的费用。

4.物业管理费：指甲方承担的与房产相关的物业管理费用。

5.维修费：指甲方承担的房产维修保养费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等相关费用。

（2）甲方有权在租赁期间对房产进行检查，以确保乙方按照约定用途使用房产。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方将房产恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方应按时交付房产，并保证房产符合约定的使用条件。

（3）甲方应承担租赁期间房产的物业管理费、维修费等与房产相关的费用。

（4）甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于工商变更等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期间享有正常的房产使用权，并按照约定用途使用房产。

（2）乙方有权要求甲方承担租赁期间房产的物业管理费、维修费等与房产相关的费用。

（3）乙方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求甲方协助办理相关手续。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，应支付违约金。

（2）乙方应合理使用房产，并承担租赁期间因使用不当造成的房产损失。

（3）乙方在租赁期间如需对房产进行装修或增设设施，应取得甲方书面同意，并承担相应费用。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（￥______），每季度支付一次，共计支付四个季度。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始后的10个工作日内支付当季度的租金。

4.如有租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签订日：______年______月______日

（2）合同生效日：______年______月______日

（3）租赁期满日：______年______月______日

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。

（3）甲方未按约定承担物业管理费、维修费等与房产相关费用，乙方有权要求甲方支付相应费用，并要求支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（2）乙方未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房产恢复原状或损坏房产，甲方有权要求乙方承担修复费用，并要求支付违约金。

双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。此外，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方同意继续履行合同义务，但争议部分的履行可以暂缓，直至争议解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送至合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同的履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于退租、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同