市区二手房屋购买合同范本

市区二手房屋购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：__________

2.合同简介：

甲方为购买市区二手房屋，与乙方达成买卖协议。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

一、甲方信息

甲方为一家具备合法购房资质的企业（或个人），具备以下基本信息：

1.1甲方名称：根据甲方营业执照（或身份证）填写。

1.2甲方地址：根据甲方营业执照（或身份证）填写。

1.3甲方法定代表人/负责人：填写甲方法定代表人（或负责人）姓名。

1.4甲方联系方式：填写甲方移动电话或固定电话。

二、乙方信息

乙方为市区二手房屋的合法所有权人，具备以下基本信息：

2.1乙方名称：根据乙方身份证（或营业执照）填写。

2.2乙方地址：根据乙方身份证（或营业执照）填写。

2.3乙方法定代表人/负责人：填写乙方法定代表人（或负责人）姓名。

2.4乙方联系方式：填写乙方移动电话或固定电话。

三、合同背景及前提条件

3.1甲乙双方均确认，甲方拟购买乙方名下的市区二手房屋，该房屋具备合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

3.2甲方已充分了解并认可乙方提供的房屋现状，包括房屋的结构、面积、用途、配套设施、周边环境等。

3.3甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本次房屋买卖协议。

3.4甲乙双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利、义务和责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。为确保双方权益，特制定以下合同条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于市区二手房屋买卖的权利、义务和责任。具体内容包括：

1.1甲方购买乙方名下的市区二手房屋，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

1.2双方约定房屋交易价格、支付方式、履行期限等相关事项；

1.3明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，保障交易顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

2.1房屋：指乙方名下的市区二手房屋，具体地址见本合同甲方信息部分；

2.2交易价格：指甲方购买房屋所支付的金额，包括房款及税费等；

2.3履行期限：指甲乙双方约定的房屋买卖合同履行时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.3.1甲方有权按照本合同约定支付房款，并要求乙方按约定时间交付房屋；

1.3.2甲方应按时足额支付房屋交易款项，如未按约定支付，应承担相应的违约责任；

1.3.3甲方有权要求乙方提供房屋产权证明、土地使用权证等相关资料，以确认房屋的合法性；

1.3.4甲方在房屋交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为；

1.3.5甲方应承担因房屋交易产生的税费及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.3.6乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的房款；

1.3.7乙方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷；

1.3.8乙方应在合同约定的履行期限内，将房屋及房屋产权证明等相关资料交付给甲方；

1.3.9乙方在房屋交易过程中应遵守国家法律法规，如实告知甲方房屋的实际情况；

1.3.10乙方应承担因房屋交易产生的税费及其他相关费用（如有约定）。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房屋买卖合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方就房屋交易价格及支付条件达成以下约定：

4.1交易价格：甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2支付方式：甲方采用以下方式支付房屋交易款项：

（1）一次性付款：在合同签订之日起3个工作日内，甲方向乙方支付全部房款；

（2）分期付款：甲方向乙方支付一定比例的首付款，剩余款项按照双方约定的分期方式支付。

4.3支付时间：甲乙双方约定，首付款支付时间为合同签订之日起3个工作日内，剩余款项按照分期付款计划进行支付。

4.4乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

甲乙双方就合同的有效期限及关键时间节点达成以下约定：

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易款项全部支付完毕，房屋及房屋产权证明等相关资料交付甲方之日起终止。

5.2以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内；

（2）房屋及房屋产权证明等相关资料交付时间：甲方支付全部房款后3个工作日内；

（3）双方应按照约定的时间节点履行合同，如有特殊原因需延期，应提前通知对方，并征得对方同意。

第六条违约责任

甲乙双方约定，如一方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

6.1甲方未按约定时间支付房款，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。

6.2乙方未按约定时间交付房屋及房屋产权证明等相关资料，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。

6.3甲方或乙方如存在隐瞒房屋实际情况、提供虚假资料等欺诈行为，导致合同无法履行，欺诈方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的20%。

6.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.5在合同履行过程中，如一方违约，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于房屋交易款项的利息损失、因合同解除产生的相关费用等。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方依法免除违约责任。但受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方。

7.4双方应共同努力，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

8.4若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自的权利与义务。争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同中注明的对方地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致，决定解除合同。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同解除手续，退还已收款项，赔偿损失等。

9.5本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生但尚未履行的权利义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证等，