租赁合同范本怎么写才有效

租赁合同范本怎么写才有效1.甲方（出租方）：

名称：XX租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，乙方因业务发展需要，希望建立租赁关系，租用甲方的物业作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁物业事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业为XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，物业用途为办公。

1.2乙方承租的物业为甲方上述物业的全部，乙方承租物业的用途为办公。

二、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自双方签字盖章之日起计算。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币XX万元，每半年支付一次，共计X期。

3.2乙方应在每期租金到期前10个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方应保证物业具备合法出租条件，并承担物业的维修、保养责任。

4.2乙方应按照合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途，并按时支付租金。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的日千分之五收取滞纳金。

七、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：XX年XX月XX日签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有物业出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供物业给乙方使用，乙方支付租金，双方在租赁期间内遵守合同约定，确保租赁关系的稳定和租赁物业的正常使用。

第二条定义

2.1租赁物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，用于本合同的租赁。

2.2租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用租赁物业的对价。

2.3租赁期限：指甲方和乙方在本合同中约定的租赁时间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

3.1.2甲方应确保租赁物业符合约定的用途，保证物业的合法出租条件，并承担物业的维修、保养责任。

3.1.3甲方应在租赁期间内，确保乙方正常使用租赁物业，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3.1.4甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利迁出。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业。

3.2.2乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

3.2.3乙方应在租赁期间内按时支付租金，如逾期未付，应承担相应的违约责任。

3.2.4乙方在租赁期间内应合理使用租赁物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复责任。

3.2.5乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物业恢复至合同签订时的状态，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

4.1本合同租金为每年人民币XX万元，每半年支付一次，共计X期。

4.2乙方应在每期租金到期前10个工作日内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：XX租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

4.3乙方支付租金时，应在转账备注栏注明“租金支付”及相应的租赁期数，以便甲方核对。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

5.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

5.3双方约定的关键时间节点如下：

5.3.1合同签订之日起10个工作日内，乙方支付首期租金；

5.3.2每半年的租金支付日为合同签订日的对应月日；

5.3.3合同到期日或提前解除合同日，乙方应将租赁物业恢复至合同签订时的状态，并按照甲方要求办理相关手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起按逾期金额的日千分之五向甲方支付滞纳金。

6.3乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。

6.4乙方在租赁期限内擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。

6.5甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。

6.6任何一方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方在履行不能的范围内，不承担违约责任。受影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

9.1.2通知送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

9.1.3通知以邮戳日期为准，若以电子邮件、短信等形式送达，则以发送时间为准。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

9.2.2合同变更不影响双方已经产生的权利义务。

9.3终止条件

9.3.1合同到期或双方履行完毕合同约定的义务后，合同自动终止。

9.3.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可以协商终止合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法