2024版办公楼物业精细化管理及能耗降低委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业精细化管理及能耗降低委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业服务标准3.能耗降低目标及措施3.1能耗降低目标3.2能耗降低措施3.3能耗降低效果评估4.物业管理费用4.1物业管理费用总额4.2物业管理费用构成4.3物业管理费用支付方式5.合同期限5.1合同起止时间5.2合同续签及终止条件6.双方权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.2业主方权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：能耗降低措施明细12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域甲方所有位于市区路号的办公楼及其附属设施。2.2物业管理内容2.2.1楼宇及设施设备的日常维护保养2.2.2清洁卫生及垃圾处理2.2.3安全保卫及消防管理2.2.4绿化养护及公共区域维护2.2.5客户服务及投诉处理2.3物业服务标准参照国家及地方物业管理服务标准，结合甲方具体需求制定。3.能耗降低目标及措施3.1能耗降低目标在合同有效期内，将办公楼的能耗降低5%。3.2能耗降低措施3.2.1对空调系统进行节能改造3.2.2更换高效节能灯具3.2.3加强能源管理，提高能源使用效率3.3能耗降低效果评估每季度对能耗进行统计与分析，由乙方提交能耗降低报告给甲方。4.物业管理费用4.1物业管理费用总额合同期内物业管理费用总额为人民币万元。4.2物业管理费用构成4.2.1按面积计收的物业管理费4.2.2专项维修基金4.2.3能耗降低项目所需费用4.3物业管理费用支付方式甲方按月支付物业管理费用，具体支付时间及金额以双方协商为准。5.合同期限5.1合同起止时间本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2合同续签及终止条件双方均可提前三个月书面通知对方，终止或续签本合同。6.双方权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.1.1乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。6.1.2乙方应保证物业管理服务的质量，及时处理甲方提出的合理要求。6.2业主方权利与义务6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，提出合理意见。6.2.2甲方应按时支付物业管理费用，不得占用或挪用专项维修基金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，则应选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。9.2合同解除条件9.2.1任何一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内未能纠正的。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或继续履行对本方或对方造成重大损失的。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：能耗降低措施明细12.合同签署12.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点市区路号会议室12.3签署代表甲方代表：乙方代表：13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性和完整性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.3本合同为双方真实意愿的表示，无任何欺诈、隐瞒等情形。14.4本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的工作，如评估、咨询、协调等，而介入合同的第三方。15.2.3监理方：在合同履行过程中，为监督合同执行情况，确保合同质量，而介入合同的第三方。16.第三方介入的流程16.1介入申请乙方需向甲方提出第三方介入的申请，说明介入原因、第三方资质及预计介入时间。16.2甲方审核甲方应在收到乙方申请后五个工作日内，对第三方的资质及介入事项进行审核，并给予书面答复。16.3介入协议经甲方同意后，乙方与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利、义务及责任。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1乙方责任乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力，并对第三方的工作进行监督管理。17.2甲方责任甲方应配合乙方完成第三方介入的相关工作，并对第三方的工作成果进行验收。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的责任，按照约定的金额承担。18.2责任限额约定18.2.1第三方介入协议中，应明确约定第三方责任限额，最高不超过人民币万元。18.2.2如第三方责任超过约定的限额，超出部分由乙方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任。19.1.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，由责任方承担。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取相关费用。19.2.2甲方或乙方有权根据合同约定，对第三方的工作进行监督和评价。19.3保密义务19.3.1第三方对本合同内容及甲乙双方的相关信息负有保密义务。19.3.2第三方不得泄露本合同内容及甲乙双方的相关信息，否则承担相应的法律责任。20.第三方介入协议的解除20.1解除条件20.1.1第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的。20.1.2甲方或乙方认为第三方不再具备履行合同能力的。20.2解除程序20.2.1甲方或乙方应书面通知乙方及第三方，要求解除第三方介入协议。20.2.2乙方应书面确认解除第三方介入协议，并与第三方协商解除相关事宜。20.2.3第三方应在收到解除通知后五个工作日内，完成工作交接，并退还甲方或乙方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如楼宇清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等，并明确每个项目的服务标准和执行频率。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。2.附件二：能耗降低措施明细详细要求：列出能耗降低的具体措施，包括但不限于节能设备更换、节能改造项目、能源管理制度等，并说明预期效果。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确能耗降低的具体措施和预期效果，确保双方对能耗降低目标有共同的理解。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细规定第三方介入的具体内容、双方的权利义务、责任限额、保密条款等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排和双方的责任划分。4.附件四：物业管理费用明细详细要求：列出物业管理费用的构成，包括按面积计收的费用、专项维修基金等，并明确计算方式和支付周期。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付方式，确保双方对费用有明确的理解。5.附件五：合同变更记录详细要求：记录合同签订后发生的所有变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的历史，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付物业管理费用未遵守物业管理规定，造成损失未及时通知乙方变更合同内容1.2乙方违约行为未按时提供物业管理服务服务质量不符合约定标准未妥善管理第三方介入的工作1.3第三方违约行为未按约定完成工作服务质量不符合约定标准泄露合同信息2.责任认定标准：2.1甲方违约责任未按时支付物业管理费用：应支付滞纳金，并承担乙方因此产生的损失。未遵守物业管理规定：赔偿因违约行为造成的损失。未及时通知乙方变更合同内容：视为乙方已知晓变更内容，按变更后的合同执行。2.2乙方违约责任未按时提供物业管理服务：赔偿甲方因服务延误造成的损失。服务质量不符合约定标准：乙方应立即采取措施纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。未妥善管理第三方介入的工作：乙方对第三方的工作进行监督管理，确保第三方遵守合同约定。2.3第三方违约责任未按约定完成工作：乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方赔偿甲方因此遭受的损失。服务质量不符合约定标准：乙方有权要求第三方整改，若整改后仍不符合标准，乙方有权解除协议，并要求第三方赔偿。泄露合同信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因延误支付产生的额外费用，如水电费等。若乙方未按时提供清洁服务，导致甲方办公环境受到影响，乙方应赔偿甲方因此遭受的办公效率降低的损失。全文完。2024版办公楼物业精细化管理及能耗降低委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所1.4合同双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理设施设备2.3物业管理服务内容3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务时效标准3.3服务收费标准4.能耗降低目标及措施4.1能耗降低目标4.2能耗降低措施4.3能耗监测与评估5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用组成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用支付期限6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影响10.3不可抗力处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.4合同双方联系方式甲方联系人：乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx5678第二条物业管理范围2.1物业管理区域甲方所有位于市区的办公楼，包括但不限于大厦、中心等。2.2物业管理设施设备包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、公共照明、空调系统等。2.3物业管理服务内容1.维护物业管理区域的公共秩序；2.管理公共区域卫生；3.管理公共区域绿化；4.管理公共区域安全；5.维护公共区域设施设备；6.提供物业服务信息；7.实施能耗降低措施。第三条物业管理服务标准3.1服务质量标准1.24小时值班巡逻，确保公共区域安全；2.每月至少进行两次公共区域清洁；3.每年至少进行一次公共区域绿化养护；4.电梯运行正常，无故障；5.消防设施完好，定期检查；6.监控系统正常运行，无死角。3.2服务时效标准1.故障报修，24小时内响应；2.清洁服务，每日进行；3.绿化养护，每月至少一次；4.安全巡查，每日一次；5.设施设备维护，每年至少一次。3.3服务收费标准根据《市物业服务收费标准》执行，具体费用由双方另行协商确定。第四条能耗降低目标及措施4.1能耗降低目标将甲方办公楼能耗降低10%。4.2能耗降低措施1.优化空调系统，提高能源利用效率；2.安装节能灯具，减少照明能耗；3.定期检查和维护电梯，降低能耗；4.推广使用节能设备，如节水器具等；5.加强能源管理，提高员工节能意识。4.3能耗监测与评估乙方每月对甲方办公楼能耗进行监测，并向甲方提供能耗报告。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用组成包括但不限于人员工资、设施设备维护费、能耗降低措施费用等。5.2物业管理费用支付方式甲方按月支付物业管理费用，具体支付日期及金额由双方另行协商确定。5.3物业管理费用支付期限甲方应在每月规定日期前支付当月物业管理费用。第六条合同期限6.1合同起始日期自双方签署合同之日起生效。6.2合同终止日期合同期限为三年，自合同生效之日起计算。6.3合同续签合同到期前一个月，双方可协商续签合同，续签期限为三年。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市区仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件1.甲方或乙方任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.提出解除方应提前三十日以书面形式通知对方；2.双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致；3.协商不成的，按照第九条第一款约定的争议解决方式解决。9.3合同解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应就合同解除前的义务进行清算，并按约定支付费用；3.合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十条不可抗力10.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力影响发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力处理1.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十一条合同生效11.1合同生效条件1.双方签署合同；2.双方签字盖章；3.合同经甲方或其授权的部门审批。11.2合同生效时间自双方签署并加盖公章之日起生效。第十二条合同附件12.1合同附件名称《2024版办公楼物业精细化管理及能耗降低委托合同附件》。12.2合同附件内容1.甲方办公楼能耗数据表；2.物业管理服务明细；3.能耗降低措施清单；4.甲方提供的其他相关资料。第十三条合同签署13.1合同签署日期2024年3月1日。13.2合同签署地点市区路号。13.3合同签署代表甲方代表：乙方代表：第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因履行合同需要，经双方协商一致同意介入合同履行过程中的第三方。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入条件2.1合同双方同意，根据合同履行需要，可以邀请第三方参与合同履行。2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定的条件。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。3.2第三方应遵守合同双方的相关规定，不得损害合同双方的合法权益。4.第三方责任4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的责任。4.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，应根据不可抗力影响，减轻或免除其责任。5.第三方介入程序5.1合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。5.2合同双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意。5.3第三方介入后，合同双方应就第三方职责、责任等事项进行约定。6.第三方变更6.1合同双方如需变更第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。6.2第三方变更后，合同双方应重新约定第三方职责、责任等事项。7.第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知合同双方。7.2第三方退出后，合同双方应重新安排合同履行事宜。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入后，合同双方应就第三方介入事宜进行协商，确保合同履行不受影响。9.第三方介入后的争议解决9.1合同双方在第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同解除10.1合同双方在第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可按合同约定的合同解除程序解除合同。10.2合同解除后，合同双方应就合同解除事宜进行协商，并妥善处理相关事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1合同双方在第三方介入后，如因合同履行完毕等原因导致合同终止，应按合同约定的合同终止程序终止合同。11.2合同终止后，合同双方应就合同终止事宜进行协商，并妥善处理相关事宜。12.第三方介入后的合同补充协议12.1合同双方在第三方介入后，如需对合同进行补