2024版北京市小产权房购房合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京市小产权房购房合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋配套设施3.购房人与卖房人基本情况3.1购房人身份信息3.2卖房人身份信息3.3双方联系方式4.购房价格与支付方式4.1购房总价4.2付款时间节点4.3付款方式4.4首付款金额4.5尾款支付条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收争议解决6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户争议解决7.房屋权属登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续7.4登记争议解决8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金8.4违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改12.4合同附件效力13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于北京市行政区域内的小产权房买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息房屋所有权证编号：______；登记日期：______；房屋所有权人为：______。2.2房屋坐落位置房屋位于北京市______区______街道______号______单元______室。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为______平方米，结构为______。2.4房屋配套设施房屋内配套设施包括：______。3.购房人与卖房人基本情况3.1购房人身份信息购房人姓名：______；身份证号码：______。3.2卖房人身份信息卖房人姓名：______；身份证号码：______。3.3双方联系方式购房人联系电话：______；卖房人联系电话：______。4.购房价格与支付方式4.1购房总价购房总价为人民币______元整。4.2付款时间节点（1）首付款：购房总价款的______%；（2）尾款：在房屋交付前支付购房总价款的______%；（3）剩余款项：在房屋产权过户完成后支付。4.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：收款人：______；开户行：______；账号：______。4.4首付款金额首付款金额为人民币______元整。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.2房屋验收标准房屋验收标准按照《北京市房屋买卖合同》中的房屋交付标准执行。5.3验收流程（1）购房人在房屋交付前向卖房人发出验收通知；（2）卖房人收到验收通知后，应在______日内配合购房人进行房屋验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.4验收争议解决若双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可向相关行政管理部门申请仲裁或诉讼。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为______年______月______日。6.2过户费用过户费用按照北京市相关规定执行，具体费用由卖房人承担。6.3过户手续过户手续由卖房人负责办理，购房人需提供相关材料。6.4过户争议解决若双方对房屋产权过户存在争议，应协商解决；协商不成的，可向相关行政管理部门申请仲裁或诉讼。8.履约责任与违约责任8.1履约责任（1）卖房人保证所售房屋为合法建筑，具备合法产权，不存在任何权利瑕疵。（2）卖房人应在合同约定的房屋交付时间和过户时间内完成房屋交付和产权过户手续。（3）卖房人应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致购房人遭受损失的，卖房人应承担相应责任。8.2违约责任（1）若卖房人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购房人支付______元的违约金。（2）若卖房人未按合同约定完成产权过户，每延迟一日，应向购房人支付______元的违约金。（3）若购房人未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向卖房人支付______元的违约金。（4）若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金违约金为本合同约定金额的______%。8.4违约责任承担违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）北京市仲裁委员会；（2）______仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选仲裁机构的规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的购房款、房屋交付和产权过户等事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付和产权过户手续完成；（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。12.其他约定12.1合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋所有权证复印件；（3）其他相关证明材料。12.2合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护交易安全、公平正义的原则进行解释。12.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同的组成部分。12.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议由合同签订地或被告所在地人民法院管辖。14.合同签署14.1签署日期本合同自______年______月______日起签署。14.2签署地点本合同在______地点签署。14.3签署人签字盖章（1）购房人签字/盖章：______；（2）卖房人签字/盖章：______；（3）见证人签字/盖章：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋买卖、产权过户、合同履行监督等。15.3第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行沟通、协调；2.作为专业机构，提供专业评估、鉴定、咨询等服务；3.作为监理方，对房屋交付、施工过程进行监督；4.作为见证方，对合同的签订、履行过程进行见证。15.4第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。第三方应具备相应的资质和执业能力。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的______%。16.2第三方责任承担（1）若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）若第三方因不可抗力或履行职责时无法预见、避免的情况导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担责任。16.3第三方责任免除（1）若甲乙双方因自身原因导致第三方在履行职责过程中产生损失的，第三方不承担责任。（2）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的指示或要求导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。17.2第三方权利行使1.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.对甲乙双方的行为进行监督；3.对合同履行情况进行评估；4.对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由服务协议约定，第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指示，并确保甲方合法权益不受侵害。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由服务协议约定，第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指示，并确保乙方合法权益不受侵害。18.3第三方与甲乙双方的共同责任在合同履行过程中，若第三方因履行职责导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可共同向第三方追偿。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方或第三方提出终止请求，并经对方同意。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序按照服务协议和相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细记录房屋的基本情况、购买价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。说明：附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋产权清晰、合法。说明：复印件需加盖房屋所有权人公章或签字。3.购房人身份证明复印件要求：提供购房人身份证、户口本等身份证明的复印件，确保购房人身份真实。说明：复印件需加盖购房人公章或签字。4.卖房人身份证明复印件要求：提供卖房人身份证、户口本等身份证明的复印件，确保卖房人身份真实。说明：复印件需加盖卖房人公章或签字。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告，确保房屋价值准确。说明：评估报告需加盖评估机构公章。6.付款凭证要求：提供购房款的付款凭证，证明购房款已支付。说明：付款凭证需加盖银行公章或财务专用章。7.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，记录房屋交付情况、验收结果等。说明：验收报告需加盖甲乙双方公章或签字。8.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的各项手续，确保产权过户顺利进行。说明：手续需加盖相关行政机关公章或签字。9.合同附件要求：根据合同约定，提供其他相关附件，如装修合同、物业服务合同等。说明：附件需加盖相关机构公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.卖房人未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖房人每延迟一日，应向购房人支付______元的违约金。示例：卖房人应于______年______月______日交付房屋，但实际交付时间为______年______月______日，卖房人应支付______元的违约金。2.购房人未按合同约定支付购房款责任认定：购房人每延迟一日，应向卖房人支付______元的违约金。示例：购房人应于______年______月______日前支付首付款______万元，但实际支付时间为______年______月______日，购房人应支付______元的违约金。3.第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构未按约定时间促成交易，导致购房人遭受损失，中介机构应赔偿购房人______元。4.房屋交付时存在质量问题责任认定：卖房人应在房屋交付前确保房屋质量符合合同约定，如存在质量问题，卖房人应承担修复责任或赔偿损失。示例：房屋交付时发现漏水问题，卖房人应负责修复漏水，或赔偿购房人______元。5.产权过户过程中出现争议责任认定：若产权过户过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向相关行政管理部门申请仲裁或诉讼。示例：甲乙双方在产权过户过程中对税费承担产生争议，双方协商不成，可向税务部门申请仲裁。全文完。2024版北京市小产权房购房合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记机构5.2登记时间5.3登记费用5.4登记手续6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限6.4保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1法律适用11.2争议管辖11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.2买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________授权委托书编号：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________所在区域：________具体位置：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________房屋楼层：________层2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋权属证书房屋所有权证号：________房屋他项权证号：________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币________元整。3.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：人民币________元，于合同签订之日起________日内支付；（2）尾款：人民币________元，于房屋交付验收合格后________日内支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：________；（2）尾款支付时间：________。3.4付款条件（1）买受人支付首付款时，应出具付款凭证；（2）买受人支付尾款时，应出具房屋交付验收合格证明。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为________。4.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕权属转移登记手续；（2）房屋已达到交付条件，不存在质量问题；（3）买受人已支付完毕全部购房款。4.3房屋验收标准（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋无漏水、裂缝等质量问题。4.4验收程序（1）买受人应在房屋交付前向出卖人提出验收申请；（2）出卖人应在收到验收申请后________日内组织验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第五条房屋产权转移登记5.1登记机构房屋产权转移登记机关为________。5.2登记时间房屋产权转移登记时间为________。5.3登记费用房屋产权转移登记费用为人民币________元，由________承担。5.4登记手续双方应按照登记机关的要求，办理房屋产权转移登记手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、墙面、地面、门窗等。6.3保修期限保修期限为________年。6.4保修责任（1）出卖人应在保修期内对房屋质量问题进行维修；（2）因买受人使用不当或第三方原因造成的质量问题，出卖人不承担保修责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会地址：________联系电话：________8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内仍未采取补救措施或补救措施不力；（3）一方当事人丧失民事行为能力或被宣告破产；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2解除程序（1）一方当事人提出解除合同的通知，应书面送达另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应予以确认；（3）双方应在解除合同通知送达之日起________日内办理合同解除手续。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除产生的善后事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为________。10.3合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕产权转移登记手续；（2）合同约定的权利义务全部履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。10.4合同终止时间合同终止时间为________。第十一条其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.3合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）付款凭证复印件；（3）其他相关文件。第十二条合同附件12.1房屋所有权证书复印件（略）12.2付款凭证复印件（略）12.3其他相关文件（略）第十三条合同签订日期本合同签订日期为________。第十四条签字盖章14.1双方签字（或盖章）出卖人（或买受人）签字（或盖章）：买受人（或出卖人）签字（或盖章）：见证人（如有）签字（或盖章）：日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同双方当事人以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方、监督方等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）合同双方当事人一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方能够提供合同履行所需的特定服务或保障。2.2第三方介入的程序（1）合同双方当事人共同与第三方签订相关协议；（2）第三方协议中明确其权利、义务及责任；（3）合同双方当事人与第三方协议共同构成完整的合同体系。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）合同双方当事人可根据第三方提供的服务或保障的重要性，协商确定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应在第三方协议中予以明确。3.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额仅限于第三方协议中约定的责任；（2）第三方责任限额不适用于合同双方当事人之间的责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照合同约定提供专业服务；（2）根据合同要求收取合理费用；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方当事人提供必要的协助。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及合同约定；（2）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（3）对合同履行过程中获取的保密信息予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方当事人的关系（1）第三方与合同双方当事人之间不存在直接的法律关系；（2）第三方仅根据合同约定，为合同双方当事人提供相关服务或保障。5.2第三方与合同履行（1）第三方在合同履行过程中，应确保其提供的服务或保障符合合同约定；（2）合同双方当事人应积极配合第三方的服务或保障工作。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同双方当事人可根据第三方介入的需要，对合同进行相应修改；6.2合同修改应经合同双方当事人及第三方共同协商一致；6.3合同修改后的文本应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任（1）第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）第三方违约责任由合同双方当事人共同协商确定；（3）第三方违约责任不适用于合同双方当事人之间的责任。7.2合同双方当事人的违约责任（1）合同双方当事人违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）合同双方当事人的违约责任应按照合同约定和法律规定予以确定。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）合同双方当事人应通过协商解决第三方介入后的争议；（2）协商不成的，可提交第三方协议中约定的争议解决机构解决。8.2争议解决机构第三方协议中约定的争议解决机构应具备相应的资质和能力，能够公正、公平地处理争议。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）合同双方当事人或第三方协议终止；（3）法律、法规规定的其他情形。9.2合同终止程序（1）合同双方当事人或第三方协议终止，应书面通知对方；（2）合同终止后，合同双方当事人与第三方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止产生的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证明房屋权属清晰，无争议。2.付款凭证复印件要求：提供首付款和尾款支付凭证的复印件，证明购房款已按约定支付。3.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备、附属设施等，并由双方当事人签字确认。4.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额，并经合同双方当事人及第三方签字确认。5.房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明的复印件，证明房屋产权已转移至买受人。6.房屋质量保修单要求：提供房屋质量保修单，明确保修范围、期限和责任。7.争议解决协议要求：如双方协商不成，应提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构和费用。8.合同修改协议要求：如合同需要修改，应提供合同修改协议，明确修改内容、生效日期等。9.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如评估报告、鉴定报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受人未按约定支付购房款；（2）出卖人未按约定交付房屋；（3）出卖人未按约定办理产权转移登记；（4）第三方未按约定履行职责；（5）一方当事人泄露另一方商业秘密；（6）一方当事人违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）未按约定支付购房款的，买受人应向出卖人支付逾期付款违约金；（2）未按约定交付房屋的，出卖人应向买受人支付逾期交付违约金；（3）未按约定办理产权转移登记的，出卖人应承担相应责任；（4）第三方未按约定履行职责的，第三方应承担违约责任；（5）泄露商业秘密的，泄露方应承担相应的赔偿责任；（6）违反保密义务的，违反方应承担相应的赔偿责任。示例说明：（1）买受人逾期支付首付款，经出卖人书面通知后，买受人仍未在规定期限内支付，则买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按原计划入住，则出卖人应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。（3）第三方未按约定进行房屋质量验收，导致验收不合格，则第三方应承担违约责任，包括但不限于重新验收、赔偿损失等。全文完。2024版北京市小产权房购房合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产的基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3使用条件5.房产税费承担5.1税费种类5.2承担方6.房产产权转移手续6.1手续办理6.2费用承担7.房产质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止条件11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：付款凭证13.合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2买受方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________2.房产的基本信息2.1房产位置2.1.1区县：_________2.1.2街道：_________2.1.3楼号：_________2.1.4房号：_________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2实际使用面积：_________平方米2.3房产性质2.3.1房产类型：_________2.3.2房产结构：_________2.4房产权属2.4.1房产证号：_________2.4.2房产权属证明文件：_________3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：_________元人民币3.1.2付款金额：_________元人民币3.2付款时间3.2.1首付款：_________元人民币，于_________年_________月_________日前支付3.2.2尾款：_________元人民币，于_________年_________月_________日前支付3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_________3.3.2尾款支付方式：_________4.房产交付及使用4.1交付时间4.1.1房产交付日期：_________年_________月_________日4.2交付地点4.2.1房产交付地点：_________4.3使用条件（1）支付完毕首付款；（2）办理完毕房产产权转移手续；（3）无任何债权债务纠纷。5.房产税费承担5.1税费种类5.1.1所得税5.1.2契税5.1.3其他相关税费5.2承担方5.2.1所得税：由_________承担5.2.2契税：由_________承担5.2.3其他相关税费：由_________承担6.房产产权转移手续6.1手续办理6.1.1出卖方应协助买受方办理房产产权转移手续6.1.2买受方应在_________日内办理完毕房产产权转移手续6.2费用承担6.2.1房产产权转移手续费用：由_________承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向买受方支付_________元人民币的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖方支付_________元人民币的违约金。8.1.3出卖方提供虚假房产信息的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。8.1.4买受方擅自改变房产用途的，出卖方有权解除合同，并要求买受方恢复原状或赔偿损失。8.2违约责任8.2.1出卖方违约的，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金和赔偿损失。8.2.2买受方违约的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金和赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市_________人民法院。10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订解除合同协议。10.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。11.合同终止条件11.1终止条件11.1.1房产交付并完成产权转移手续后，合同终止。11.1.2双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2终止程序11.2.1房产交付并完成产权转移手续后，双方应办理合同终止手续。11.2.2合同解除后，双方应办理合同终止手续。12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.1.1房产位置：_________12.1.2房产面积：_________平方米12.1.3房产性质：_________12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证：_________12.2.2尾款支付凭证：_________13.合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面一致意见。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以完成其工作职责。15.3.3第三方有权向甲乙双方提出合理的工作建议，但不承担甲乙双方决策的责任。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任不涉及甲乙双方的直接权益。15.4.2第三方仅对甲乙双方提供的服务或意见负责，不对甲乙双方之间的争议承担责任。15.4.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务的性质和风险程度，由甲乙双方与第三方协商确定。16.1.1第三方责任限额应明确约定，并在合同中予以体现。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：违约金、赔偿金、罚款等。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请函，明确第三方介入的具体事项和职责。17.2第三方应在收到邀请函后_________日内，向甲乙双方提交其工作计划和职责说明。17.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进展情况进行监督和协调。18.第三方退出18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或甲乙双方协商一致，可以退出合同关系。18.1.1第三方退出合同关系后，应向甲乙双方提交退出报告，并结清相关费用。18.1.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应继续履行合同约定。19.第三方保密义务19.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的位置、面积、性质、权属证明等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况，确保合同履行过程中双方对房产的认知一致。2.附件二：付款凭证要求：包括首付款和尾款的支付凭证，证明付款金额和支付时间。说明：此附件作为合同附件，用于证明买受方已按照合同约定支付了房款。3.附件三：房产产权转移手续清单要求：详细列出办理房产产权转移手续所需的各项文件和费用。说明：此附件作为合同附件，用于明确办理房产产权转移手续的具体流程和所需材料。4.附件四：房产质量验收报告要求：由第三方验收机构出具的房产质量验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产交付时的质量状况。5.附件五：违约金计算明细要求：详细列出违约金的计算方法和标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约金的计算依据，确保违约金的合理性。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式和程序。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体途径，降低争议解决的成本和风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产1.2买受方未按约定时间支付房款1.3出卖方提供虚假房产信息1.4买受方擅自改变房产用途1.5第三方在合同履行过程中泄露保密信息2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受方支付_________元人民币的违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付_________元人民币的违约金。2.3出卖方提供虚假房产信息的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。2.4买受方擅自改变房产用途的，出卖方有权解除合同，并要求买受方恢复原状或赔偿损失。2.5第三方在合同履行过程中泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房产，逾期10天，应向买受方支付1000元人民币的违约金。3.2买受方未按约定时间支付房款，逾期20天，应向出卖方支付2000元人民币的违约金。3.3出卖方提供虚假房产信息，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方损失金额的50%。全文完。2024版北京市小产权房购房合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋所有权4.1房屋产权归属4.2房屋权属证书4.3房屋权属变更5.房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.交房与验收6.1交房时间6.2交房地点6.3验收标准6.4验收程序7.房屋交付条件7.1房屋交付前的准备工作7.2房屋交付时的注意事项7.3房屋交付后的保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同所称“房屋”指位于北京市的，由出售方拥有所有权的住宅房屋。1.1.2本合同所称“购买方”指愿意购买上述房屋的自然人或者法人。1.1.3本合同所称“成交价格”指购买方同意支付给出售方的房屋总价款。1.1.4本合同所称“支付方式”指购买方支付成交价格的具体方式。1.1.5本合同所称“交房”指出售方按照合同约定将房屋交付给购买方。1.1.6本合同所称“验收”指购买方对房屋进行检验，确认房屋符合合同约定。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释以本合同文本为准。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：______2.1.2出售方住所地：______2.1.3出售方法定代表人：______2.1.4出售方联系电话：______2.2购买方信息2.2.1购买方全称：______2.2.2购买方住所地：______2.2.3购买方法定代表人：______2.2.4购买方联系电话：______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在区域：______3.1.2房屋具体地址：______3.1.3房屋所在小区名称：______3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：______平方米3.2.2房屋套内面积：______平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：______3.3.2房屋层数：______层3.3.3房屋户型：______3.4房屋用途3.4.1房屋用途性质：______3.4.2房屋规划用途：______4.房屋所有权4.1房屋产权归属4.1.1房屋所有权归出售方所有。4.1.2出售方保证房屋所有权清晰、无任何争议。4.2房屋权属证书4.2.1出售方应向购买方提供房屋所有权证书原件。4.2.2房屋所有权证书上的权利人应与出售方一致。4.3房屋权属变更4.3.1合同签订后，如房屋权属发生变更，出售方应及时通知购买方。5.房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为人民币______元整。5.2支付方式5.2.1购买方应按合同约定支付房屋成交价格。5.2.2购买方支付方式为：______5.3付款时间5.3.1首付款：购买方应在合同签订之日起______日内支付首付款。5.3.2尾款：购买方应在房屋交付前支付尾款。5.4付款方式5.4.1购买方应通过银行转账方式支付款项。6.交房与验收6.1交房时间6.1.1出售方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给购买方。6.2交房地点6.2.1交房地点为房屋所在地。6.3验收标准6.3.1购买方应在收到房屋后______日内进行验收。6.3.2验收标准以合同约定为准。6.4验收程序6.4.1购买方在验收过程中，如有异议，应在验收期限内提出。6.4.2出售方应在接到异议通知后______日内予以答复。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向购买方支付______元违约金。8.1.2购买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出售方支付______元违约金。8.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致购买方受到损失的，出售方应赔偿购买方实际损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。8.2.2违约金不足以弥补损失时，违约方还应支付超出部分的赔偿金。8.3违约金8.3.1本合同中的违约金为象征性违约金，实际损失超过违约金的，违约方应按实际损失进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向北京市______人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市______仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。10.3合同解除后的责任10.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力解除合同11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理遗留问题。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋权属证书复印件等。13.2合同补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更13.3.1本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”指在合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请，参与合同履行或提供服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过其接受委托或提供服务时签订的合同金额。15.3第三方责权利a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)在其职责范围内，独立开展工作；c)依法获得报酬。a)按照合同约定履行职责；b)对甲乙双方的信息保密；c)对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式介入甲乙双方的权利义务关系。15.4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。16.第三方介入协议16.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。17.第三方变更17.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的协议终止，新第三方应重新与甲乙双方签订第三方介入协议。18.第三方违约责任18.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约责任的具体范围、计算方式和赔偿方式，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。19.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同履行完毕后支付。20.2第三方服务费用包括但不限于：咨询费、评估费、中介费等。21.第三方责任限额的调整21.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但调整需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。21.2第三方责任限额的调整应在本合同或第三方介入协议中进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，并加盖出售方公章或签字确认。说明：作为房屋所有权归属的证明文件。2.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、用途等。说明：作为房屋买卖合同的具体附件，用于补充合同中的房屋信息。3.付款凭证要求：提供购买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为购买方支付房款的证明文件。4.房屋验收报告要求：由购买方在房屋验收后填写，详细记录房屋验收情况。说明：作为房屋验收的证明文件。5.第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的关系。说明：作为第三方介入合同履行过程的补充协议。6.合同补充协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。说明：作为合同变更的正式文件。7.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构及费用。说明：作为解决合同履行过程中发生争议的正式文件。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件发生的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件发生的证明文件。9.第三方责任限额调整协议要求：详细约定第三方责任限额的调整内容。说明：作为调整第三方责任限额的正式文件。10.第三方保密协议要求：详细约定第三方的保密义务和违反保密义务的后果。说明：作为第三方保密义务的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，向购买方支付______元违约金。示例：出售方应在合同约定日期前交房，如逾期一日，应支付______元违约金。1.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：赔偿购买方实际损失。示例：出售方隐瞒房屋存在安全隐患，导致购买方维修支出______元，出售方应赔偿______元。2.购买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向出售方支付______元违约金。示例：购买方应在合同约定日期前支付房款，如逾期一日，应支付______元违约金。2.2损坏房屋责任认定：赔偿出售方房屋损失。示例：购买方在入住期间损坏房屋，维修费用______元，购买方应赔偿______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方损失______元，第三方应赔偿______元。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。2024版北京市小产权房购房合同范本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款支付比例及时间3.3按揭贷款金额及还款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户完成时间6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用及维护责任7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任及赔偿8.付款违约责任8.1逾期付款违约责任8.2付款方式变更9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同生效条件13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2购房价格及支付方式证明文件13.3配套设施清单14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人信息1.3.1出卖人：名称：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.3.2购买人：名称：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置：____市____区____街道____号2.2房地产面积：____平方米（建筑面积____平方米，使用面积____平方米）2.3房地产结构：____层____单元____室2.4房地产权属证明：____市____区____街道____号房地产权证号____号3.购房价格及支付方式3.1购房总价：____元人民币3.2首付款支付比例及时间：首付款支付比例为购房总价的____%，于合同签订之日起____日内支付。3.3按揭贷款金额及还款方式：购房贷款金额为____元人民币，贷款期限为____年，采用等额本息还款方式。4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋验收标准及程序：购买人应在房屋交付日期前____日内对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。4.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，出卖人应在____日内修复或更换不合格部分，直至验收合格。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：出卖人应协助购买人办理房屋产权过户手续。5.2过户税费承担：房屋产权过户产生的税费由____方承担。5.3过户完成时间：房屋产权过户手续应在____年____月____日前完成。6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单：1.空调2.暖气3.热水器4.洗衣机5.烘干机6.燃气灶6.2配套设施清单：1.小区绿化2.停车场3.电梯4.宽带5.电梯6.3配套设施使用及维护责任：附属设施及配套设施的使用和维护责任按相关法律法规及小区管理规定执行。8.交付条件及违约责任8.1交付条件：8.1.1出卖人应确保房屋及附属设施符合合同约定，且房屋权属清晰无争议。8.1.2出卖人应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.1.3房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。8.2违约责任及赔偿：8.2.1如出卖人未在约定时间内交付房屋，每延迟一日，应向购买人支付____元人民币的违约金。8.2.2如出卖人提供的房屋不符合合同约定的交付条件，购买人有权要求出卖人进行修复或更换，并承担由此产生的费用。9.付款违约责任9.1逾期付款违约责任：9.1.1购买人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付____元人民币的违约金。9.1.2如购买人连续两次逾期付款，出卖人有权解除合同，并要求购买人支付已付款项的____%作为违约金。9.2付款方式变更：9.2.1如因特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施。10.2合同终止条件：10.2.1房屋产权过户手续办理完毕。10.2.2双方约定的合同终止条件实现。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为____市____区仲裁委员会。12.法律适用及管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应采取积极措施减轻损失。13.2通知及送达：任何一方通知对方，应以书面形式进行，自通知发出之日起____个工作日后视为送达。13.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____街道____号14.3合同签署人签名或盖章：出卖人（或盖章）：____________________购买人（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义14.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方当事人（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、担保方、监管机构、鉴定机构等。14.2第三方介入的条件14.2.1第三方介入应当符合法律、法规及本合同的规定。14.2.2第三方介入应经甲方和乙方的书面同意。14.3第三方的权利14.3.1第三方有权根据本合同和甲方、乙方的授权，参与合同的履行过程，并享有相应的权利。14.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。14.4第三方的义务14.4.1第三方应遵守本合同的规定，并承担相应的义务。14.4.2第三方在履行本合同时，应保证其行为的合法性、合规性。14.5第三方的责任14.5.1第三方在介入本合同时，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。14.5.2第三方的责任限额：14.5.2.1第三方在介入本合同时，因自身原因导致的损失，甲方和乙方的损失赔偿总额不得超过合同总价的____%。14.5.2.2第三方的责任限额不适用于因故意、重大过失或违反法律法规导致的损失。14.6第三方的退出14.6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____日书面通知甲方和乙方，并得到双方的书面同意。14.6.2第三方退出后，应将合同履行情况及已完成的义务移交给甲方和乙方。14.7第三方与其他各方的划分14.7.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由本合同及双方之间的协议确定。14.7.2第三方与甲方、乙方的权利义务关系不因第三方介入而改变。14.8第三方的行为对合同的影响14.8.1第三方的行为对合同履行有积极影响的，经甲方和乙方书面同意，可视为合同的一部分。14.8.2第三方的行为对合同履行有消极影响的，甲方和乙方有权要求第三方采取措施消除影响，并承担相应的法律责任。14.9第三方的保密义务14.9.1第三方在介入本合同时，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。14.9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.10第三方的变更14.10.1第三方在介入本合同时，如需变更，应提前____日书面通知甲方和乙方，并得到双方的书面同意。14.10.2第三方变更后，应将变更内容书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方确认后生效。14.11本合同其他条款的适用14.11.1本合同中关于甲方、乙方权利义务的条款，对第三方同样适用。14.12本合同修正14.12.1本合同任何条款的修正，均需经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订补充协议。14.13合同生效14.13.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。14.14合同争议解决14.14.1本合同争议解决方式、争议解决机构等，按照本合同第11条的规定执行。14.15合同附件14.15.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.16合同签署14.16.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。14.16.2合同签署日期：____年____月____日14.16.3合同签署地点：____市____区____街道____号14.16.4合同签署人签名或盖章：甲方（或盖章）：____________________乙方（或盖章）：____________________第三方（或盖章）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋测绘报告房屋质量合格证明2.购房价格及支付方式证明文件付款凭证按揭贷款合同付款计划表3.配套设施清单附属设施清单（如空调、暖气、热水器、洗衣机等）配套设施清单（如小区绿化、停车场、电梯、宽带等）4.合同签订证明文件合同签订书合同签署人身份证明5.争议解决相关文件争议解决协议争议解决机构决定书说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋：出卖人应支付每逾期一日相当于房屋总价____%的违约金。如逾期超过____日，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项及相应利息。1.2房屋不符合交付条件：出卖人应负责修复或更换不合格部分，并承担修复或更换所产生的费用。如出卖人未在合理期限内修复或更换，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项及相应利息。2.购买人违约行为及责任认定：2.1未按时支付购房款：购买人应支付每逾期一日相当于未付款项____%的违约金。如逾期超过____日，出卖人有权解除合同，并要求购买人支付已付款项的____%作为违约金。2.2逾期验收房屋：购买人应支付每逾期一日相当于房屋总价____%的违约金。如逾期超过____日，出卖人有权解除合同，并要求购买人支付已付款项的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未履行保密义务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。3.2第三方未按时完成工作：第三方应支付每逾期一日相当于合同约定费用____%的违约金。如逾期超过____日，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方支付已付款项的____%作为违约金。示例说明：假设甲方与乙方签订了一份购房合同，约定购房总价为100万元，合同签订后，甲方支付了首付款20万元，乙方未按时交付房屋，逾期60天。根据合同约定，乙方应支付甲方违约金，计算公式为：100万元×60天×1%=6万元。甲方有权要求乙方支付6万元违约金，并有权解除合同，要求乙方返还已支付的20万元及相应利息。全文完。2024版北京市小产权房购房合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2代表人姓名及联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属证明文件3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.房地产产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房地产权利义务6.1房地产使用权6.2房地产占有权6.3房地产收益权6.4房地产处分权7.房地产维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.房地产税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：付款凭证14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同见证人及机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2代表人姓名及联系方式甲方代表人：_______联系方式：_______乙方代表人：_______联系方式：_______2.房地产基本信息2.1房地产名称北京市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室2.2房地产地址_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室2.3房地产面积_______平方米2.4房地产权属证明文件房屋所有权证号：_______3.购房价格及付款方式3.1购房总价_______元整3.2付款方式甲方同意乙方分批付款，具体付款方式如下：（1）首付_______%，金额为_______元，于合同签订之日支付；（2）余款_______%，金额为_______元，于房屋交付前支付完毕。3.3付款时间节点（1）首付支付时间：_______年_______月_______日；（2）余款支付时间：_______年_______月_______日。4.房地产交付及验收4.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2验收标准（1）房屋结构安全、使用功能正常；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋内外装修及设施符合合同约定。4.3验收流程（1）乙方应在甲方通知后_______日内进行房屋验收；（2）验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起_______日内提出书面整改要求，甲方应在_______日内完成整改；（3）验收合格的，乙方应在验收合格之日起_______日内签署房屋验收合格证明。4.4验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后_______日内完成整改。如甲方未按时整改或整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。5.房地产产权过户5.1过户时间甲方应在房屋交付后_______日内将房屋产权过户至乙方名下。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。5.3过户流程（1）乙方应在甲方提供房屋产权过