2024版住宅买卖委托代理服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅买卖委托代理服务合同书本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.代理服务内容3.1代理范围3.2代理事项3.3代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理服务期限5.1代理服务开始时间5.2代理服务结束时间6.代理权利与义务6.1代理权利6.2代理义务6.3保密义务7.房屋交易条件7.1房屋交易价格7.2交易税费承担7.3交易付款方式8.交易流程及时间节点8.1签订合同时间8.2付首付时间8.3付清房款时间8.4过户登记时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______省_______市_______区_______街道_______号2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______（住宅、商业等）2.4房屋产权状况：_______（商品房、房改房等）3.代理服务内容3.1代理范围：包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋交易手续的办理、房屋过户登记等。3.2代理事项：具体包括但不限于：3.2.1协助买受人寻找合适的房源；3.2.2协助买受人进行房屋实地考察；3.2.3协助买受人进行房屋交易价格谈判；3.2.4协助买受人办理房屋交易相关手续；3.2.5协助买受人办理房屋过户登记；3.3代理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准：按照代理服务内容的实际情况，经双方协商一致，代理费用为_______元。4.2.1首次支付：签订合同时支付代理费用总额的_______%；4.2.2剩余支付：在房屋过户登记完成后，支付剩余的代理费用。4.3代理费用支付时间：首次支付时间为签订合同时，剩余支付时间为房屋过户登记完成后_______个工作日内。5.代理服务期限5.1代理服务开始时间：_______年_______月_______日5.2代理服务结束时间：_______年_______月_______日6.代理权利与义务6.1代理权利：6.1.1代理权：代理人有权在代理服务期限内，代表买受人进行房屋买卖交易的相关事宜。6.1.2保密权：代理人有权对买受人的个人信息和交易信息进行保密。6.2代理义务：6.2.1履行代理职责：代理人应按照合同约定，履行代理服务内容。6.2.2诚实守信：代理人应遵守诚实守信原则，维护买受人的合法权益。6.2.3保密义务：代理人应遵守保密义务，对买受人的个人信息和交易信息进行保密。8.交易流程及时间节点8.1签订合同时间：_______年_______月_______日8.2付首付时间：_______年_______月_______日8.3付清房款时间：_______年_______月_______日8.4过户登记时间：_______年_______月_______日9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定时间支付房款；9.1.3代理人未按约定履行代理职责；9.2违约责任承担：9.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；9.2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_______元违约金；9.2.3代理人未按约定履行代理职责，应向买受人或出卖人支付_______元违约金；9.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的相关损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1出卖人或买受人严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2合同约定的代理期限届满；10.3合同解除与终止的程序：10.3.1出现合同解除或终止的情形时，一方应及时通知另一方；10.3.2双方应在接到通知后_______个工作日内，共同签署合同解除或终止协议。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求：本合同签订后，双方应在_______个工作日内，向_______房地产交易中心进行备案。12.3合同备案机构：_______房地产交易中心13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同。13.2法律适用：本合同适用_______法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明等。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______省_______市_______区_______街道_______号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1甲乙双方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规要求必须由第三方进行审核或认证；15.2.3甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务，其责任范围和限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。16.2责任限额：第三方责任限额应明确约定，包括但不限于：16.2.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行时的赔偿限额；16.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行时的赔偿限额；16.2.3第三方因不可抗力导致合同无法履行时的免责条款。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其与甲乙双方签订的协议。17.2第三方不得以任何方式干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。18.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，并确保其提供的服务符合合同要求。19.第三方介入的额外条款19.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的配合和资料；19.1.2第三方应按照合同约定的时间、地点和要求提供服务；19.1.3第三方提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。20.第三方介入的额外说明20.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.2第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由甲乙双方与第三方协商确定。20.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.2第三方介入结束后，甲乙双方应核对第三方提供的服务内容，如有不符，应及时提出并要求第三方纠正。21.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点和要求完成剩余的合同履行事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务、房屋基本信息、交易价格、付款方式等。2.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.代理人授权委托书：代理人代表买受人或出卖人签署合同、办理相关手续的授权文件。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明房屋交易过程中已缴纳相关税费的材料。5.房屋实地考察报告：由第三方机构出具的房屋实地考察报告，包括房屋结构、设施、环境等。6.交易资金监管协议：约定交易资金监管方式、监管机构及监管期限的协议。7.房屋交易资金监管账户资料：包括监管账户名称、账号、开户行等信息。8.代理服务协议：明确代理服务内容、费用、期限等事项的协议。9.争议解决协议：约定争议解决方式、机构及费用的协议。10.合同备案证明：证明合同已备案的材料。说明要求：附件名称应与合同内容相符，清晰明确。附件应完整、准确、真实，不得有虚假、误导性内容。附件应由合同双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：应向买受人支付_______元违约金。房屋不符合合同约定：应退还买受人已付房款，并支付_______元违约金。未能提供齐全的房屋产权证明：应承担相应的法律责任。2.买受人违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：应向出卖人支付_______元违约金。未按约定办理过户登记：应承担相应的法律责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实：应承担相应的法律责任。3.代理人违约行为及责任认定：未按约定履行代理职责：应向委托人支付_______元违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：应承担相应的法律责任。示例说明：出卖人A与买受人B签订房屋买卖合同，约定于_______年_______月_______日交付房屋。若出卖人A未能在约定时间交付房屋，则应向买受人B支付_______元违约金。买受人C与出卖人D签订房屋买卖合同，约定房屋价格为_______万元。若买受人C未能在约定时间支付房款，则应向出卖人D支付_______元违约金。全文完。2024版住宅买卖委托代理服务合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1标的物概况2.2标的物权属情况2.3标的物使用情况3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方代理事项3.3代理服务范围4.代理服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理服务期限5.1代理服务开始时间5.2代理服务结束时间6.代理服务成果6.1成果形式6.2成果交付时间6.3成果验收标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：标的物清单12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.合同标的物2.1标的物概况2.1.1标的物名称：_________2.1.2标的物地址：_________2.1.3标的物用途：_________2.2标的物权属情况2.2.1标的物权属证明文件：_________2.2.2标的物权属人：_________2.3标的物使用情况2.3.1标的物现有用途：_________2.3.2标的物租赁情况：_________3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方代为出售标的物。3.1.2甲方委托乙方代为办理标的物的权属转移手续。3.2乙方代理事项3.2.1乙方负责寻找潜在的买受人。3.2.2乙方负责与买受人进行谈判并促成交易。3.2.3乙方负责办理标的物的权属转移手续。3.3代理服务范围3.3.1乙方代理服务范围为中华人民共和国境内。3.3.2乙方代理服务时间为自合同生效之日起至标的物成功出售之日止。4.代理服务费用4.1费用总额4.1.1代理服务费用总额为人民币_________元。4.2费用支付方式4.2.1代理服务费用采用分期支付方式。4.3费用支付时间4.3.1代理服务费用在合同生效后一个月内支付总额的30%。4.3.2标的物成交后支付总额的40%。4.3.3标的物权属转移手续办理完毕后支付总额的30%。5.代理服务期限5.1代理服务开始时间5.1.1代理服务开始时间为合同生效之日。5.2代理服务结束时间5.2.1代理服务结束时间为标的物成功出售之日或合同解除之日。6.代理服务成果6.1成果形式6.1.1代理服务成果以书面形式呈现。6.2成果交付时间6.2.1代理服务成果在标的物成交后七个工作日内交付。6.3成果验收标准6.3.1成果符合合同约定，且标的物已成功出售。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方对本合同内容以及标的物的相关信息负有保密义务。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿另一方因此遭受的损失。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。8.1.2若甲方未按约定提供必要的信息或文件，导致乙方无法履行代理服务，甲方应承担由此产生的全部责任。8.1.3若甲方单方面解除合同，未提前三十日通知乙方，应支付乙方相当于代理服务费用50%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未在约定时间内完成代理服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方退还已收取的代理服务费用。8.2.2若乙方泄露甲方或标的物的保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3若乙方未按约定促成交易，甲方有权要求乙方退还全部代理服务费用。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应立即采取补救措施，减少因违约造成的损失。8.3.2违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。8.3.3违约方应承担因违约给对方造成的合理预期损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至标的物所在地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同需符合法律法规的规定。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：标的物清单12.1.1标的物清单应详细列明标的物的名称、规格、数量、价格等信息。12.2附件二：代理服务协议12.2.1代理服务协议应明确双方的权利和义务。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于权属证明、交易文件等。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方。13.2.2变更后的合同仍需符合法律法规的规定。13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3法律法规规定的其他合同终止条件。14.2合同终止程序14.2.1合同终止应书面通知对方。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式a)中介方：为交易双方提供信息匹配、谈判协调等服务。b)专业顾问：提供法律、财务、技术等方面的专业意见或服务。c)评估机构：对标的物进行价值评估。d)执行机构：协助合同履行过程中的具体操作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，由合同双方共同承担。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务费用等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前取得甲乙双方同意。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式17.1.1第三方责任承担方式包括但不限于：a)赔偿损失：对因第三方原因造成的损失，第三方应赔偿甲方或乙方的实际损失。b)退还费用：若第三方未履行合同义务，应退还甲方或乙方已支付的相应费用。17.2第三方责任免除a)因不可抗力导致合同无法履行。b)因甲方或乙方原因导致合同无法履行。c)第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。18.1.2第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内回复是否接受介入。18.2第三方介入协议18.2.1第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。18.3第三方介入终止19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务或协助。19.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务或协助。19.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方在履行合同过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时报告双方，协助解决争议。20.第三方介入的合同调整20.1第三方介入后，甲乙双方应就合同内容进行相应调整，确保合同条款与第三方介入内容相符。20.2合同调整程序20.2.1甲乙双方协商一致后，对合同进行修改。20.2.2修改后的合同应经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单详细要求：清单应包括标的物的名称、规格、数量、面积、权属证明文件编号、交易价格等信息。说明：标的物清单是合同的重要组成部分，用于明确双方交易标的物的具体信息。2.附件二：代理服务协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方的权利义务、服务内容、费用、期限等。说明：代理服务协议是代理服务合同的具体体现，是双方履行合同的基础。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的方式、服务内容、费用、责任限制等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行时的法律文件，保障各方权益。4.附件四：权属证明文件详细要求：文件应包括标的物的土地使用权证、房产证、抵押权证明等。说明：权属证明文件是确认标的物权属的依据，是合同履行的重要凭证。5.附件五：交易文件详细要求：文件应包括买卖合同、付款凭证、交付凭证等。说明：交易文件是合同履行过程中的重要文件，记录交易的具体过程。6.附件六：专业评估报告详细要求：报告应包括标的物的价值评估结果、评估方法、评估依据等。7.附件七：争议解决文件详细要求：文件应包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中出现的争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理服务费用。乙方未按约定完成代理服务。第三方未按协议提供专业服务。任何一方泄露保密信息。任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担由此造成的直接经济损失。违约方应承担因违约给对方造成的合理预期损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。3.违约责任示例：若甲方未按约定支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。若乙方未按约定完成代理服务，甲方有权要求乙方退还已收取的代理服务费用。若第三方未按协议提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方退还相应费用。全文完。2024版住宅买卖委托代理服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（代理人）信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证书及登记情况3.代理事项及权限3.1代理事项范围3.2代理人权限3.3甲方授权范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付方式5.代理期限及终止条件5.1代理期限5.2代理终止条件5.3代理终止程序6.代理服务内容及标准6.1市场调研6.2房屋展示6.3潜在买家对接6.4交易谈判及协助6.5交易文件准备6.6交易过户手续办理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2代理人资质证明12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息：1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.2乙方（买方）信息：1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.3丙方（代理人）信息：1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号：___________1.3.3代理人联系电话：___________1.3.4代理人所属机构：___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权：2.1.1房屋所有权人为甲方。2.1.2房屋所有权证号：___________。2.2房屋位置、面积、结构：2.2.1房屋地址：___________。2.2.2房屋建筑面积：___________平方米。2.2.3房屋结构：___________。2.3房屋权属证书及登记情况：2.3.1房屋权属证书已齐全，无任何权属纠纷。2.3.2房屋已登记在甲方名下。3.代理事项及权限3.1代理事项范围：3.1.1代表甲方进行房屋买卖交易。3.1.2协助甲方与买方洽谈交易事宜。3.1.3协助甲方办理房屋过户手续。3.2代理人权限：3.2.1代理人有权接受乙方的购房意向。3.2.2代理人有权与乙方签订购房合同。3.2.3代理人有权协助乙方办理贷款手续。3.3甲方授权范围：3.3.1甲方授权代理人代表其签订购房合同。3.3.2甲方授权代理人代表其办理房屋过户手续。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：___________元。4.2代理费用构成：4.2.1代理服务费：___________元。4.2.2其他费用：___________元。4.3代理费用支付方式：4.3.1代理服务费在合同签订后___________个工作日内支付。4.3.2其他费用在相关手续办理完成后支付。5.代理期限及终止条件5.1代理期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2代理终止条件：5.2.1双方协商一致解除合同。5.2.2出现合同约定的违约情况。5.2.3代理期限届满，无续约情况。5.3代理终止程序：5.3.1双方书面通知对方终止代理关系。5.3.2丙方协助办理相关终止手续。6.代理服务内容及标准6.1市场调研：6.1.1了解房地产市场行情。6.1.2分析目标客户群体。6.2房屋展示：6.2.1策划房屋展示活动。6.2.2协助甲方进行房屋装修。6.3潜在买家对接：6.3.1接触潜在买家。6.3.2协助双方进行谈判。6.4交易谈判及协助：6.4.1协助双方就房屋价格、付款方式等达成一致。6.4.2协助双方签订购房合同。6.5交易文件准备：6.5.1准备房屋买卖合同、过户手续等相关文件。6.5.2协助双方进行文件审核。6.6交易过户手续办理：6.6.1协助双方办理房屋过户手续。6.6.2协助办理贷款手续（如有）。8.保密条款8.1保密内容：8.1.1双方在代理过程中知悉的对方商业秘密。8.1.2房屋买卖过程中的价格、付款方式等信息。8.1.3双方签订的合同文本及相关附件。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同签订之日起至代理关系终止后三年。8.3违约责任：8.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2争议解决方式：9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止程序：10.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。10.2.2丙方协助办理相关终止手续。11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，应按双方协商一致的原则处理。11.2合同附件：11.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期：11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式：12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行。12.2送达地址：12.2.1甲方送达地址：___________。12.2.2乙方送达地址：___________。12.2.3丙方送达地址：___________。13.合同附件13.1房屋产权证复印件。13.2代理人资质证明。13.3其他相关文件。14.合同份数及效力14.1合同份数：14.1.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，丙方执___________份。14.2合同效力：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订双方及其代理人。15.2第三方介入目的：15.2.1提高交易效率。15.2.2增加交易安全性。15.2.3协助解决交易过程中的问题。16.第三方介入程序16.1第三方选择：16.1.1第三方由甲乙双方共同选定，并书面确认。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方参与：16.2.1第三方根据合同约定参与合同相关事宜。16.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：17.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时书面确认。17.2.2责任限额应考虑第三方介入的目的、性质及可能产生的风险等因素。17.3责任限额适用：17.3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失，赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，协助甲方完成交易。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的利益。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，协助乙方完成交易。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的利益。18.3第三方与丙方：18.3.1第三方应与丙方保持沟通，共同推进交易进程。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守丙方的指导和建议。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：19.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改。