预售新房买卖合同范本

预售新房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家致力于房地产开发、销售、租赁业务的企业，具有丰富的行业经验和良好的信誉。乙方是一家专业的房地产置业有限公司，拥有优质的房地产资源，为购房者提供满意的住宅产品。

鉴于甲方拟购买乙方开发的预售新房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现企业发展战略，拓展房地产项目，拟购买乙方开发的预售新房。

2.乙方开发的预售新房位于_______市_______区_______路_______号，项目名为“_______”，具备完善的配套设施和优质的居住环境。

3.甲方对乙方的预售新房进行了充分的了解，认为其符合甲方购房需求，决定购买。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行预售新房的买卖。

二、定义

1.预售新房：指乙方开发的位于_______市_______区_______路_______号的房地产项目，包括住宅、商业、车位等。

2.合同价格：指甲方购买预售新房所应支付的总价款。

3.履行期限：指本合同约定的双方履行合同义务的时间。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，为后续合同条款的履行提供依据。双方应严格按照本合同约定，履行各自的权利与义务，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的预售新房，实现房地产投资及自用需求。具体内容包括：

1.甲方购买乙方预售新房的住宅、商业、车位等物业；

2.双方就房屋质量、交付时间、价格支付等事项达成一致；

3.明确双方在合同履行过程中的权利与义务；

4.约定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.预售新房：指乙方开发的位于_______市_______区_______路_______号的房地产项目，包括住宅、商业、车位等。

2.合同价格：指甲方购买预售新房所应支付的总价款。

3.交付时间：指甲方根据本合同约定，接收乙方交付的预售新房的时间。

4.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的违约责任赔偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方预售新房。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方按约定时间交付符合质量标准的预售新房。

4.甲方应遵守国家和地方政策法规，办理购房相关手续。

5.甲方在合同履行过程中，如需变更购房需求，应及时通知乙方，双方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应在合同约定的交付时间内，向甲方交付符合质量标准的预售新房。

3.乙方负责办理预售新房的房产证、土地使用权证等相关手续。

4.乙方应保证预售新房的质量，如存在质量问题，乙方应承担维修责任。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取积极措施减少损失。

6.乙方应提供购房相关资料，协助甲方办理购房手续。

双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买预售新房的总价格为人民币_______元整（大写：________________________元整）。

2.甲方支付方式：

a)预付款：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付合同总价的_______%作为预付款；

b)尾款：剩余合同总价款项，甲方应按照以下进度支付：

-主体结构封顶后支付合同总价款的_______%；

-完成内外装修后支付合同总价款的_______%；

-交付房屋并办理房产证后支付合同总价款的_______%。

3.甲方支付合同价款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供付款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在_______年_______月_______日前，完成预售新房的建设，达到交付条件。

3.甲方应在_______年_______月_______日前，支付预付款；尾款按照本合同第四条约定的时间节点支付。

4.乙方应在甲方支付尾款后_______个工作日内，办理房产证等相关手续，并将房屋交付给甲方。

第五条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、尾款的，应自逾期之日起，按逾期款项的_______%向乙方支付违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房屋的，视为甲方违约，甲方应支付合同总价款_______%的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应自逾期之日起，按合同总价款的_______%向甲方支付违约金。

2.乙方交付的房屋不符合约定质量标准的，应承担修复责任；如修复后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款_______%的违约金。

3.乙方未按约定办理房产证等相关手续的，应自逾期之日起，按合同总价款的_______%向甲方支付违约金。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)继续履行合同，但延长履行期限；

b)部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。但受影响一方未及时通知对方或未尽到减轻损失义务的，应承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响一方无法履行合同，应按本合同约定承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行清算，退还已支付款项，并按约定承担相应的违约责任。

5.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，均为合同不可分割的部分。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具