小区别墅工程施工合同范本

小区别墅工程施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××小区内的别墅建筑项目，并有意将该项目的施工工程委托给具备相应资质和能力的乙方进行承建；乙方为一家具备专业别墅工程施工资质的企业，具备丰富的施工经验和良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行别墅工程施工事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：×××小区别墅工程

1.2工程地点：××省××市××区××小区

1.3工程范围：别墅主体建筑、室内装修、室外景观等（具体以施工图纸和工程量清单为准）

1.4工程性质：新建

1.5工程规模：别墅建筑总面积约为××平方米

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得该项目用地使用权，具备合法的建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续；

2.2乙方具备国家规定的别墅工程施工资质，具备完成本工程所必需的技术力量、设备、资金等条件；

2.3双方在签订本合同前已充分了解并认可对方的资质、能力、信誉等基本情况；

2.4双方签订本合同旨在明确双方的权利、义务，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

本合同范本旨在规范双方在别墅工程施工过程中的行为，确保工程质量和进度，维护双方的合法权益。以下条款为双方共同遵守之规定，双方在签订本合同时，已充分阅读、理解并同意以下条款。如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的标准和要求完成×××小区别墅工程的施工，包括别墅主体建筑、室内装修、室外景观等工程内容。具体范围以双方确认的施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。本合同的履行旨在确保工程质量、进度和安全，满足甲方的使用需求。

第二条定义

1.工程项目：指本合同项下的×××小区别墅工程。

2.工程进度：指甲方根据工程实际情况制定并经乙方确认的工程完成时间表。

3.工程质量：指按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程达到的安全、适用、美观等标准。

4.工程款项：指甲方应支付给乙方的工程费用，包括工程总价款及合同约定的其他款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程项目的施工。

2.甲方应按时向乙方支付工程款项，确保乙方施工进度不受影响。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行检查、监督，并提出合理建议。

4.甲方应提供施工所需的相关资料、手续，协助乙方办理施工许可证等相关事宜。

5.甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

6.甲方应在工程验收合格后，按照约定时间办理工程结算手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项，并在约定时间内完成工程项目的施工。

2.乙方应严格按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程质量。

3.乙方负责编制工程进度计划，及时向甲方报告工程进展情况，确保工程按时完成。

4.乙方应妥善保管甲方提供的施工资料、图纸等，并在工程竣工后归档保存。

5.乙方负责处理施工过程中的安全、环保等问题，确保施工过程中的安全和环保达标。

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，协助甲方办理工程结算手续。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本工程的总价款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），具体支付方式如下：

a)预付款：甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方工程总价款的20%作为预付款；

b)进度款：乙方按照工程实际进度，分阶段向甲方申请支付工程进度款，甲方在收到乙方申请后7个工作日内支付相应款项；

c)竣工款：工程验收合格后，甲方支付至工程总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，待质保期满后支付。

2.上述款项支付方式均为银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××个月。

2.乙方应在合同生效后××个月内完成工程项目的施工，具体关键时间节点如下：

a)开工时间：合同生效后××日内；

b)竣工时间：合同生效后××个月内；

c)验收时间：竣工后××日内。

3.如遇不可抗力因素导致工程进度受到影响，双方应协商调整工程进度计划。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工款等款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金；

b)甲方未按约定提供施工所需资料、手续，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

c)甲方无故干涉乙方正常施工，导致工程进度受到影响，应承担相应违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间、质量、标准完成工程项目，每逾期一日，应支付逾期完工金额0.1%的违约金；

b)乙方施工过程中出现重大质量问题，应负责无偿返工，并承担相应违约责任；

c)乙方未按照约定处理安全、环保等问题，导致事故发生，应承担相应的法律责任及违约责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方除承担上述违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不承担违约责任。但应尽速通知对方，并在情况允许的情况下尽快恢复正常履行。

4.双方同意，发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解除或变更合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行显然不利于一方。

6.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定履行各自的权利义务，已发生的费用按照实际发生金额结算。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)施工图纸；

b)工程量清单；

c)技术规范；

d)付款计划。

2.附件为本合同不可分割的组成部分，具