房产证抵押合同范本

房产证抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：邮政编码_______，电话号码_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：邮政编码_______，电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的投资公司，拥有良好的信用和资金实力；乙方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和良好的社会声誉；

鉴于甲方拟购买乙方开发的一套房产，双方经友好协商，甲方同意以该房产作为抵押物，为双方的合作提供担保；

鉴于双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房产并设立抵押事宜，达成以下合同条款：

一、甲乙双方同意，甲方购买乙方开发的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），房产证号为_______，房产面积为_______平方米。

二、为保证双方合作的顺利进行，甲方同意将该房产作为抵押物，为双方的合作提供担保。甲乙双方将按照本合同的约定办理房产抵押登记手续。

三、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产交易的安全、合规。

四、本合同项下的房产抵押担保范围包括但不限于甲方购买该房产所应支付的购房款、税费、违约金等相关费用。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自的权利、义务和责任，自愿签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房产，并将该房产设定为抵押物，以保障甲乙双方在房产交易过程中的合法权益。具体内容包括：房产的购买、抵押登记、双方的权利义务、支付方式、履行期限、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指甲方购买乙方开发的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。

2.抵押：指甲方将上述房产作为抵押物，为双方的合作提供担保的行为。

3.抵押登记：指甲乙双方按照相关法律法规，向不动产登记机构申请办理房产抵押登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房产。

2.甲方应在合同约定的期限内向乙方支付购房款，并承担与购房相关的税费、违约金等费用。

3.甲方应配合乙方办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立和实现。

4.甲方在抵押期间应妥善保管房产证等相关文件，不得擅自处分抵押物。

5.甲方在抵押期间有权要求乙方按照合同约定提供房产相关资料，以便了解房产的实际情况。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内向甲方交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。

3.乙方应配合甲方办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立和实现。

4.乙方在抵押期间应保证房产的完好无损，不得擅自处分抵押物。

5.乙方在抵押期间有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并承担与购房相关的税费、违约金等费用。

6.乙方应如实向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的总价格为人民币_______元整（大写：_______元）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元）。

2.甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余的购房款，即人民币_______元整（大写：_______元）。

3.支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：_______

-账户名称：_______

-账号：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方支付定金的期限为合同签订之日起_______个工作日内。

3.乙方应在本合同生效后_______个工作日内，向甲方交付房产，并协助办理房产过户手续。

4.甲方支付剩余购房款的期限为房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内。

5.甲乙双方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，共同办理房产抵押登记手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应承担由此给乙方造成的损失，并支付违约金。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产或协助办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

2.乙方提供的房产存在质量问题或法律纠纷的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

甲乙双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于实际损失、违约金、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务的，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。如双方无法达成一致，可依照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如一方未按照本合同约定提交仲裁或未履行仲裁裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同约定的权利义务；

b.双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房产证复印件；

b.土地使用权证复印件；