一般学生公寓租赁合同范本

一般学生公寓租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX学生公寓管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0531-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事学生公寓租赁业务的公司，拥有合法的经营资质和丰富的管理经验；乙方系一名具有完全民事行为能力的自然人，因就学需要，欲租赁甲方所管理的学生公寓。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方学生公寓事宜，达成以下合同条款：

一、甲方应向乙方提供符合国家规定、适合居住的学生公寓，并保证公寓设施齐全、安全可靠。

二、乙方应按照合同约定的价格和期限，按时足额支付租金，并遵守甲方的公寓管理规定，合理使用公寓设施。

三、双方在合同履行过程中，应严格履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

四、本合同签订后，双方应共同遵守合同条款，如有争议，应通过友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.公寓租赁基本信息

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有并符合租赁条件的学生公寓出租给乙方，以满足乙方在学习期间的居住需求。具体内容包括但不限于：甲方提供学生公寓的租赁服务，乙方支付租金并按照约定使用公寓。

第二条定义

1.学生公寓：指甲方拥有合法产权，专供学生居住使用的公寓。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁学生公寓的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的学生公寓租赁费用。

4.公寓设施：指甲方提供给学生公寓内的家具、电器及其他配套设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证学生公寓符合国家规定的安全、卫生标准，提供必要的居住条件。

（3）甲方负责对学生公寓进行日常维修、保养，确保公寓设施的正常使用。

（4）甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，协助乙方办理退房手续。

（5）甲方在合同履行期间，不得无故提前解除合同。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的条件和期限，占有、使用学生公寓。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

（3）乙方应合理使用公寓设施，爱护公共财产，不得随意损坏，如有损坏，应承担赔偿责任。

（4）乙方应遵守甲方的公寓管理规定，不得在公寓内进行违法活动。

（5）租赁期满后，乙方应将学生公寓及钥匙完好无损地归还甲方。

（6）乙方在合同履行期间，如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.学生公寓租金为每月人民币XX元整，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。

4.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原合同期限相同。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每月第一个工作日前；

b.合同到期日：合同生效之日起XX年；

c.自动续约期限：合同到期后自动续约，续约期限与原合同期限相同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合条件的学生公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b.甲方违反合同约定提前解除合同，应向乙方支付违约金，并退还已支付的租金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

b.乙方违反公寓管理规定，造成公寓设施损坏，应承担赔偿责任。

c.乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金。

3.违约金：违约方应支付给守约方相当于一个月租金的违约金。

4.赔偿责任：因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同的履行。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

5.如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用按照相关法律规定承担，但仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与本合同有关的书面通知或其他通信，应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送的方式进行，并以收到对方确认回复为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.发生不可抗力事件，且无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合