非法建筑的承包合同范本

非法建筑的承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的非法建筑一栋，建筑面积约为1000平方米，现拟将该建筑承包给乙方进行拆除、清理及后续的土地整理工作；乙方具备相应的资质和丰富的施工经验，愿意接受甲方的委托进行上述工程的施工。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“非法建筑”指未经规划许可、未取得建设工程规划许可证、违反法律法规建设的建筑物。

1.2本合同所述“工程”指乙方按照甲方要求完成的拆除、清理及土地整理等工作。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（违约责任条款将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（不可抗力条款将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（其他条款将在后续章节详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（签署方式将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX投资发展有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY建筑工程有限公司

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对非法建筑进行拆除、清理及土地整理工作，以恢复土地使用功能，符合城市规划要求。具体内容包括但不限于：非法建筑的拆除、建筑垃圾的清运、土地的平整以及根据甲方要求进行的其他相关工作。

第二条定义

1.非法建筑：指甲方拥有的，未经规划许可、未取得建设工程规划许可证、违反法律法规建设的建筑物。

2.工程：指甲方委托乙方进行的拆除、清理及土地整理等工作。

3.建筑垃圾：指拆除非法建筑过程中产生的废弃物料。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，并对工程进度和质量进行监督。

（2）甲方应向乙方提供工程所需的资料、图纸等，并确保提供的资料真实、准确。

（3）甲方负责办理工程所需的审批手续，包括但不限于拆除许可证、建筑垃圾清运证等。

（4）甲方应在合同约定的期限内支付乙方工程款项。

（5）甲方有权要求乙方对工程质量进行整改，直至满足合同约定的质量要求。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据合同约定向甲方收取工程款项。

（2）乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工方案等进行施工，并确保工程质量和安全。

（3）乙方负责办理施工所需的临时占地、交通疏导等手续，并承担相关费用。

（4）乙方应遵守国家及地方有关施工安全、环保等方面的法律法规，确保施工过程中不损害第三人权益。

（5）乙方负责工程拆除、清理及土地整理过程中的安全生产，并承担因施工造成的人身伤亡、财产损失等责任。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内完成工程，并承担因延期竣工所产生的违约责任。

（7）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

双方应严格按照合同约定的权利与义务履行，确保工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的工程总价格为人民币XX万元（大写：XX圆整），该价格包括但不限于拆除、清理、土地整理等全部费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价款的15%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期为工程验收合格之日起12个月，质保期满且无质量问题时，甲方支付剩余质保金。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定支付款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效后30日内完成工程拆除、清理及土地整理工作，确保工程达到验收条件。

3.若因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

4.乙方应在工程验收合格后15日内向甲方提交完整的工程资料和验收报告。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定支付预付款、进度款等，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.5%的违约金；

（2）若甲方未按约定时间办理相关审批手续，导致工程延期，应赔偿乙方因此产生的损失；

（3）若甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.5%的违约金；

（2）若乙方未按约定质量完成工程，应承担整改费用，并赔偿甲方因此产生的损失；

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡、财产损失等，由乙方承担全部责任；

（4）若乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及是否延长合同履行期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未能在合理期限内恢复履行能力，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

7.若一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送，并以发送地邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案等，均为合同的重要组成部分。

3.本