建筑水电包工包料合同范本

建筑水电包工包料合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有XX项目的开发建设权；乙方为YY建筑安装工程有限公司，具备丰富的建筑水电安装经验和技术实力。为保障XX项目水电安装工程的顺利实施，确保工程质量和进度，经双方友好协商，达成以下合同内容：

甲方将其XX项目水电安装工程委托给乙方施工，乙方负责提供工程所需材料、设备、技术及人员。双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，共同维护双方合法权益。

本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，结合工程实际情况，为明确双方的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，经充分协商达成的一致意见。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利、义务和责任，共同推进工程的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确双方在XX项目水电安装工程中的合作关系，确保工程质量和进度，降低双方合作风险，实现互利共赢。双方应本着诚实信用、合作共赢的原则，共同为工程的顺利实施作出努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承担XX项目水电安装工程的设计、采购、施工及售后服务等全过程工作，确保工程符合国家相关法律法规、技术规范和甲方要求的质量标准。具体内容包括：

1.水电安装工程设计及施工方案制定；

2.工程所需材料、设备的采购、运输、安装及调试；

3.工程施工过程中的质量、安全、环保管理；

4.工程验收、移交及售后服务。

第二条定义

1.工程项目：指XX项目水电安装工程，包括给排水、强弱电等系统。

2.交付日期：指甲方与乙方约定的工程完工并验收合格的日期。

3.工程质量：指甲方与乙方约定的工程质量标准，应符合国家相关法律法规、技术规范及甲方要求。

4.工程价款：指甲方应支付给乙方的工程费用，包括材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，享有对乙方提供的工程服务进行监督、检查、验收的权利；

（2）要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；

（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）提供工程所需的资料、图纸，并对乙方的设计及施工方案进行确认；

（2）为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于水、电、施工场地等；

（3）按时支付工程价款；

（4）在合同约定的范围内，协助乙方处理与工程相关的外部关系，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，收取工程价款；

（2）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）要求甲方提供工程所需的现场条件、资料、图纸等。

2.义务：

（1）按照合同约定，完成水电安装工程的设计、采购、施工及售后服务；

（2）确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规、技术规范及甲方要求；

（3）在合同约定的时间内完成工程，并配合甲方进行验收；

（4）对工程提供质量保证期内的售后服务，及时处理甲方提出的维修、更换等要求；

（5）对施工现场进行管理和保护，确保施工过程中的环保要求得到满足。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定XX项目水电安装工程总价款为人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整）。该价款包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方以转账方式支付工程价款至乙方指定账户。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待质量保证期满且无质量问题时，甲方向乙方支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始工程设计和施工准备工作，并在合同约定的时间内完成以下关键时间节点：

（1）设计完成时间：合同生效后15个工作日内；

（2）施工开始时间：设计完成并经甲方确认后5个工作日内；

（3）工程竣工验收时间：施工开始后XX个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质量保证金的，应向乙方支付迟延付款金额的0.05%作为违约金，迟延超过30日的，乙方有权暂停施工；

（2）甲方未按约定提供工程所需资料、图纸或现场条件的，导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付违约金；

（3）甲方无正当理由不履行合同或单方面解除合同的，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程设计、施工或验收的，应向甲方支付迟延履行的违约金，每逾期一日，支付合同总价款的0.05%；

（2）乙方未按合同约定的质量标准完成工程的，应承担返工、修复等费用，并向甲方支付合同总价款5%的违约金；

（3）乙方在合同履行过程中出现重大质量、安全事故的，应承担相应责任，并按照国家相关法律法规的规定赔偿甲方损失；

（4）乙方无正当理由不履行合同或单方面解除合同的，应向甲方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否继续履行合同；

（2）合同履行的时间、方式、内容等调整；

（3）因不可抗力导致的损失分担。

受不可抗力影响的一方，在提供相应证明后，可部分或全部免除合同责任。但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如以邮寄方式，则以邮戳日期为准；如以电子邮件方式，则以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理与终止有关的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）工程量清单及报价表；

（2）施工图纸及相关技术