租房拆墙协议合同范本

租房拆墙协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装修装饰工程有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有位于______市______区______路______号的房产一套，以下简称“该房产”；鉴于乙方为一家具备专业资质的装修装饰公司，具备丰富的拆墙、装修经验及良好的业界口碑；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租该房产给乙方，并由乙方负责拆墙及后续装修事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方将该房产出租给乙方，乙方负责对该房产进行拆墙及装修，以便满足乙方办公、经营需求。

2.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方提供了该房产的产权证明、土地使用权证等相关资料，乙方对甲方提供的资料及该房产的现状已充分了解。

3.双方同意，本合同签订后，乙方在拆墙及装修过程中应遵守我国相关法律法规，确保施工安全、环保，并按照双方约定的时间、质量完成装修工程。

二、合作事项

1.甲方同意将该房产出租给乙方，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方负责对该房产进行拆墙及装修，装修工程包括但不限于：拆除原有墙体、搭建新墙体、水电改造、地面铺设、墙面涂料等。

3.双方约定，乙方应在合同签订后______个工作日内完成拆墙及装修工程，并确保工程质量符合我国相关标准。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保该房产具备出租条件，并对出租房产的合法性、真实性承担责任。

（3）甲方应在合同约定的期限内将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用该房产，并对其进行拆墙及装修。

（2）乙方应按照约定的时间、质量完成装修工程，并承担因工程质量问题导致的维修费用。

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，确保施工安全、环保。

（4）合同期满后，乙方应将房产恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

四、价格与支付条件

1.租金：双方约定，该房产租金为人民币______元/月，共计______元。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.拆墙及装修费用：由乙方承担。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订后______个工作日内将该房产交付给乙方。

2.乙方应在合同签订后______个工作日内完成拆墙及装修工程。

六、违约责任

1.若甲方未能按约定时间、条件交付房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元。

2.若乙方未按约定时间、质量完成拆墙及装修工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

1.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、甲方房产证复印件、土地使用权证复印件等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______装修装饰工程有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文结束，后续内容根据实际情况补充。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将房产出租给乙方，并由乙方负责拆墙及装修，以满足乙方办公、经营需求。具体内容包括：甲方提供房产并确保房产具备出租条件，乙方按照约定进行拆墙及装修，双方共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的房产。

2.拆墙及装修：指乙方根据本合同约定，对该房产进行拆除原有墙体、搭建新墙体、水电改造、地面铺设、墙面涂料等装修工程。

3.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成拆墙及装修工程。

2.甲方义务

（1）甲方应确保该房产具备出租条件，并对出租房产的合法性、真实性承担责任。

（2）甲方应在合同约定的期限内将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应保障乙方在租赁期间对该房产的正常使用，不得无故干涉。

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方将房产恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利

（1）乙方有权按照合同约定使用该房产，并对其进行拆墙及装修。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的协助和支持。

2.乙方义务

（1）乙方应按照约定的时间、质量完成拆墙及装修工程，并承担因工程质量问题导致的维修费用。

（2）乙方应遵守我国相关法律法规，确保施工安全、环保。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的房产及附属设施，合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）合同期满后，乙方应将房产恢复原状或按照甲方要求进行恢复，如有残留装修材料，乙方应及时清理。

（5）乙方应按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守上述权利与义务，共同确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，该房产租金为人民币______元/月，共计______元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金支付至甲方指定账户。

3.支付时间：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按日加收应付租金的千分之______作为滞纳金。

4.拆墙及装修费用：由乙方自行承担，与甲方无关。

第五条履行期限

1.合同签订后，甲方应在______个工作日内将该房产交付给乙方。

2.乙方应在接收房产后的______个工作日内开始拆墙及装修工程，并在合同签订后的______个工作日内完成拆墙及装修工程。

3.本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方未能按约定时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.若甲方违反合同规定，干涉乙方正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.若甲方未按约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法按时完成拆墙及装修工程，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.若乙方未按约定时间、质量完成拆墙及装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.若乙方在拆墙及装修过程中违反我国相关法律法规，导致安全、环保等问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方在合同期满后，未将房产恢复原状或按照甲方要求进行恢复，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等），导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：若一方在仲裁裁决后不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式选择以仲裁为优先，但在仲裁裁决前，任何一方均有权依法申请财产保全或行为保全。争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，通知发出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理终止后的相关事宜。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于双方营