经营水果蔬菜场地合同范本

经营水果蔬菜场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区______水果蔬菜批发市场

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号______，统一社会信用代码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市______区______水果蔬菜经营部

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号______，统一社会信用代码______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于______市______区______水果蔬菜批发市场的优质场地资源，具备丰富的水果蔬菜经营经验和稳定的客源；乙方具备丰富的水果蔬菜销售经验，良好的商业信誉以及专业的经营团队。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定就乙方租赁甲方场地经营水果蔬菜事宜，签订本合同。

二、合作目的

1.甲方同意将场地出租给乙方，供乙方从事水果蔬菜经营活动。

2.乙方承诺按照本合同的约定，按时支付场地租金，并遵守甲方的相关规定。

3.双方通过合作，共同提升水果蔬菜市场的经营品质，为消费者提供优质、安全、新鲜的水果蔬菜。

三、合同关联性

本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方租赁甲方场地经营水果蔬菜事宜达成的协议。本合同内容具体明确，具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

四、合同的有效性

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供场地，供乙方从事水果蔬菜经营活动。具体内容包括：

1.乙方租赁甲方场地，进行水果蔬菜的批发、零售业务；

2.甲方提供必要的经营设施和配套服务，协助乙方开展业务；

3.双方共同维护市场秩序，提升水果蔬菜经营品质，实现互利共赢。

第二条定义

1.场地：指甲方出租给乙方的位于______市______区______水果蔬菜批发市场的经营场所。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用场地的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的场地使用费。

4.经营活动：指甲方允许乙方在场地内从事的水果蔬菜批发、零售业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用场地，并遵守甲方制定的相关规定；

（3）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应保证场地的正常使用，提供必要的设施设备，确保乙方正常开展经营；

（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持和便利；

（3）甲方应依法承担场地的维修、保养责任，确保场地安全；

（4）甲方应在合同约定的租赁期限内，不得擅自收回场地。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用场地，开展水果蔬菜经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供场地及相关设施，确保正常经营；

（3）乙方有权依法抵制甲方的不当干涉，维护自身合法权益。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用场地，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任；

（3）乙方应遵守甲方的相关规定，维护市场秩序，确保经营活动合规合法；

（4）乙方应合理使用场地及其设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将场地及设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方场地的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-户名：______市______区______水果蔬菜批发市场

-账号：____________________

-开户行：____________________

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

-合同到期日：合同有效期限届满之日；

-续约协商时间：合同到期前三个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常开展经营活动的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方擅自解除合同或违反合同约定提前收回场地的，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致场地及设施损坏，影响乙方正常经营的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金的，应自逾期之日起按日向甲方支付迟延支付租金0.1%的违约金。

2.乙方擅自改变场地用途或违反甲方相关规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.乙方未按照约定将场地及设施完好无损地归还甲方，应承担修复或赔偿责任，并支付违约金，违约金为修复或赔偿费用的20%。

4.乙方因自身原因导致合同解除的，应赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的______市______区人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除和终止等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。若一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除合同：

-双方协商一致；

-不可抗力事件发生，且影响持续无法消除；

-对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；

-法律规定的其他解除情形。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于场地交接、租金结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于场地平面图、设施清单等，均为合同组成部分，与