建筑物工程承包合同范本

建筑物工程承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及邮政编码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及邮政编码

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有多年的房地产开发经验。现甲方拟开发位于×××省×××市×××区的×××项目，该项目包括住宅、商业、配套设施等建筑物。为确保项目的顺利实施，甲方决定将项目的建筑工程承包给具备相应资质和实力的乙方。

乙方是一家专业从事建筑工程施工、装饰装修、市政工程等业务的公司，拥有丰富的施工经验和良好的口碑。乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备为甲方提供优质、高效建筑工程服务的能力。

在双方充分了解和信任的基础上，甲方与乙方达成合作意向，同意签订本建筑物工程承包合同。本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目按期、按质、高效完成。

一、定义

本合同中，“工程”指甲方委托乙方实施的×××项目建筑工程，包括但不限于土建、安装、装饰装修、市政配套等工程内容。

二、双方权利与义务

甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项，并对工程进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应按照甲方的要求和合同约定，按时完成工程，确保工程质量达到国家及行业相关标准。

三、价格与支付条件

双方根据工程量清单、工程预算及市场行情，协商确定工程总价款。甲方按照合同约定的进度向乙方支付工程款项。

四、履行期限

本工程自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，预计总工期为××个月。

五、违约责任

双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

七、争议解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署

甲乙双方在本合同上签字盖章，即视为同意合同的全部内容，合同自签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的时间、质量、标准完成×××项目建筑工程的设计、施工、安装、装饰装修及市政配套等工作。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、市政配套工程等，以及与工程相关的其他服务，如工程监理、材料采购、施工管理等。

第二条定义

1."工程"指本合同项下甲方委托乙方实施的×××项目所有建筑工程。

2."工程量清单"指双方确认的包含各项工程内容的详细清单。

3."工程预算"指根据工程量清单及市场价格确定的工程费用预算。

4."竣工验收"指工程完成后，按照国家和行业相关标准进行的验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照合同约定和工程进度向乙方支付工程款项。

b.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并要求乙方提供相关资料和报告。

c.甲方应提供工程所需的合法手续、资料和施工场地，确保乙方能够顺利进行施工。

d.甲方应按时支付工程款项，不得无故拖延。

e.甲方应协调与工程相关的政府部门和第三方，为乙方提供必要的支持和协助。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

b.乙方应按照甲方的要求和合同约定，保证工程质量，按时完成工程。

c.乙方负责工程的施工管理、材料采购和工程监理，并确保所有施工活动符合相关法律法规和行业标准。

d.乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题。

e.乙方应对施工过程中的安全负责，采取必要的安全措施，防止事故发生。

f.乙方应在工程竣工验收合格后，按照约定向甲方交付合格的工程。

g.乙方应对其提供的产品和服务承担质量保证责任，在质保期内负责修复由于材料和施工原因导致的缺陷。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工程总价款为人民币×××元整（大写：×××元整），该价格已包括但不限于工程的设计、施工、材料、安装、验收及质保期内的维修等全部费用。支付方式如下：

1.甲方应按照工程进度，分期向乙方支付工程款项。

2.工程开工后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

3.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

4.工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

5.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

支付时间：每期款项支付应在相应工程进度达成后的10个工作日内完成。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为××个月，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.工程开工日期：合同生效后××日内。

2.工程进度达到50%的时间节点：开工后××个月内。

3.工程进度达到80%的时间节点：开工后××个月内。

4.竣工验收合格日期：开工后××个月内。

乙方应严格按照上述时间节点完成工程进度，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，视为乙方违约。乙方应承担以下违约责任：

a.按照逾期天数，向甲方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

b.如逾期超过××天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

c.乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因工程延期导致的间接损失、第三方索赔等。

2.若甲方未按合同约定支付工程款项，视为甲方违约。甲方应承担以下违约责任：

a.按照逾期天数，向乙方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

b.如逾期超过××天，乙方有权暂停施工，直至甲方支付逾期款项及违约金。

c.甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于因工程停工导致的直接损失、第三方索赔等。

3.双方在合同履行过程中，如有一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权向违约方追究因此造成的其他损失。

。以下为合同正文：

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及邮政编码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及邮政编码

二、合同简介

鉴于甲方拟开发位于×××省×××市×××区的×××项目，该项目包括住宅、商业、配套设施等建筑物；乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备为甲方提供优质、高效建筑工程服务的能力。在双方充分了解和信任的基础上，甲方与乙方达成合作意向，同意签订本建筑物工程承包合同。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。

第一条工程概况

1.1工程名称：×××项目

1.2工程地点：×××省×××市×××区

1.3工程范围：包括住宅、商业、配套设施等建筑物

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××建筑工程有限公司

法定代表人（或授权代表）：张××

法定代表人（或授权代表）：李××

签署日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认为准。

2.合同变更：本合同内容如需变更，双方应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法继续履行合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按解除时的实际完成情况，结清已付款项、退还预付款等，并按约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附