售楼折扣合同范本

售楼折扣合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产销售代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的市场声誉。乙方作为一家专业的房地产销售代理公司，拥有广泛的客户资源和丰富的销售经验。鉴于甲方拟开发的XX项目（以下简称“本项目”）即将开盘销售，为拓宽销售渠道，提高销售效率，甲方同意给予乙方售楼折扣权益，以促进乙方积极销售本项目。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方给予乙方售楼折扣事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“售楼折扣”，指甲方在本项目销售过程中，按照本合同约定给予乙方的价格优惠。

1.2“本项目”，指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

合同简介所述内容仅作为双方合作的背景及前提条件，后续条款将详细阐述双方的具体权利义务等事项，以确保合同的明确性和可执行性。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方授权乙方在销售本项目过程中，享有一定比例的售楼折扣权益，以激励乙方积极推广本项目，提高销售业绩。具体内容包括：乙方为本项目提供销售代理服务，甲方给予乙方售楼折扣，双方共同推进本项目销售工作，实现互利共赢。

第二条定义

2.1“售楼折扣比例”指甲方根据乙方销售业绩，在本项目销售价格基础上给予乙方的价格优惠比例。

2.2“销售业绩”指乙方在本合同有效期内，实际完成的本项目销售金额。

2.3“合同有效期”指本合同自签订之日起至____年____月____日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权根据乙方销售业绩，给予乙方相应的售楼折扣比例。

2.甲方应确保本项目具备合法销售资质，并为乙方提供必要的销售支持，包括但不限于销售资料、培训、广告宣传等。

3.甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付售楼折扣。

4.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方合规销售。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在本合同约定的范围内，享有售楼折扣权益。

2.乙方应积极推广本项目，努力提高销售业绩，确保完成甲方设定的销售目标。

3.乙方应遵守甲方制定的销售政策和价格体系，不得擅自调整售价。

4.乙方有权要求甲方提供本项目相关的支持和服务，包括但不限于销售培训、广告宣传等。

5.乙方应确保其销售行为的合规性，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。

6.乙方应在合同有效期内，按照约定向甲方提供销售数据，以便甲方核实乙方的销售业绩。

双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。双方还应积极沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同目标的实现。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方给予乙方的售楼折扣比例为____%，具体折扣金额根据乙方的实际销售业绩计算。

4.2支付方式：甲方应在合同约定的支付时间，通过银行转账方式向乙方支付售楼折扣。

4.3支付时间：甲方应在每个季度结束后30日内，根据乙方的销售业绩，向乙方支付相应的售楼折扣。

4.4若乙方销售业绩达到甲方设定的奖励标准，甲方应按照合同约定给予乙方额外的奖励。

第五条履行期限

5.1本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。

5.2甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付售楼折扣。

5.3关键时间节点：

5.3.1乙方应在每个季度结束后15日内，向甲方提供上一季度的销售数据。

5.3.2甲方应在每个季度结束后30日内，向乙方支付相应的售楼折扣。

5.3.3合同到期后，双方应进行合同履行情况的总结和清算。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照合同约定向乙方支付售楼折扣，应承担以下违约责任：

6.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付未付售楼折扣金额的____%。

6.1.2甲方应赔偿乙方因违约造成的实际损失，包括但不限于乙方因销售业绩受损产生的损失。

6.2若乙方存在以下违约行为，甲方有权要求乙方承担相应违约责任：

6.2.1乙方未按照甲方制定的销售政策和价格体系进行销售，甲方有权扣除相应售楼折扣金额，并要求乙方改正。

6.2.2乙方进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的____%。

6.2.3乙方未按约定时间提供销售数据，甲方有权延期支付售楼折扣。

6.3双方因不可抗力导致无法履行合同，可根据实际情况协商解决，并免除相应责任。

6.4双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在签订本合同时，应充分了解违约责任，确保合同的有效履行。如有违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。双方还应共同维护合同的严肃性，确保合同权益的实现。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，致使一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况协商处理。

7.3发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方应免除相应责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方变更或解除合同。

7.4双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

本合同争议解决条款的设置，旨在保障双方在合同履行过程中合法权益的平等保护，确保合同的顺利实施。双方在签订合同时，应充分了解争议解决方式，以便在发生争议时，能够及时、有效地解决问题。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，以实际送达时间为准。

9.2合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

9.3终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应违约责任。

9.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定完成清算，互不追究对方在合同履行过程中的违约责任。

9.5本合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已产生的权利义务关系。

9.6双方在合同履行过程中所获得的商业秘密和客户信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

10.2.1项目销售政策及价格体系。

10.2.2乙方销售业绩考核标准。

10.2.3双方签订的其他相关协议。

10.3本合同附件为本合同不可分割的组