青羊区租房合同范本

青羊区租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：成都市青羊区房屋租赁管理有限公司

地址：成都市青羊区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（承租方）：

名称：李四个人

地址：成都市青羊区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有权进行房屋租赁业务的有限责任公司，拥有位于成都市青羊区的优质房源；乙方为一位具有完全民事行为能力的自然人，有意向租赁甲方名下的房屋。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于成都市青羊区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号，房屋产权清晰，具备出租条件。

1.2房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已具备出租房屋的所有权及使用权，确保房屋出租过程中不侵犯他人合法权益。

2.2乙方具备完全民事行为能力，具有支付租金和履行本合同项下义务的能力。

2.3双方同意按照本合同的约定，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方按时支付租金，并按照约定用途合理使用房屋。

三、双方声明与承诺

3.1甲方声明与承诺：甲方保证出租房屋的合法性，确保房屋具备出租条件。在合同履行期间，如因房屋产权、使用权等纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

3.2乙方声明与承诺：乙方保证合法使用租赁房屋，按时支付租金，合理保管房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、合同生效条件

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途合理使用房屋。具体内容包括：

1.1甲方提供位于成都市青羊区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号的房屋供乙方居住使用；

1.2乙方按照本合同的约定，按时支付租金，并合理保管房屋及附属设施；

1.3双方在合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和房屋的正常使用。

第二条定义

2.1房屋：指本合同项下甲方出租给乙方的位于成都市青羊区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号的住宅物业。

2.2租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

2.3附属设施：指房屋内甲方提供的家具、电器等配套设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金；

1.2甲方应在合同生效之日起向乙方提供房屋钥匙，确保乙方正常入住；

1.3甲方负责维护房屋主体结构及附属设施的正常使用，承担维修费用；

1.4甲方应在合同期内保证房屋的出租合法性，如有房屋产权、使用权等纠纷，应及时解决，确保乙方权益；

1.5甲方有权在合同到期后，按照约定收回房屋。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并要求甲方提供正常的居住环境；

2.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定的标准支付滞纳金；

2.3乙方应合理保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；

2.4乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

2.5乙方在合同到期或提前解除合同时，应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。

4.3支付时间：乙方应在每月的第1个自然日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.4保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元作为履约保证金。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后无息退还保证金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

5.2若乙方需提前解除合同，应提前30日书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意提前解除合同，如同意，双方协商解决。

5.3合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及保证金，并支付相应的违约金；

6.1.2甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

6.2.2乙方擅自改变房屋用途，转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

6.2.3乙方损坏房屋及附属设施，应按甲方的要求承担修复费用或赔偿损失；

6.2.4乙方在合同期满后未按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

6.3违约金：双方同意，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。如违约行为造成的损失超过违约金，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，应根据法律规定和合同约定各自承担相应责任。在不可抗力事件持续期间，租金、费用等支付义务可相应顺延。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交成都市青羊区人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，以对方实际收到为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3终止条件：如一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜。

9.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.5双方同意，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一