外地人买房签合同范本

外地人买房签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：某省某市某区某街道123号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：某市固定电话号码（注明区号）

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方，张某，系一名在我国某省某市工作生活多年的外地人，为了解决家庭居住需求，拟在某市购买一套住房。乙方，某房地产开发商，拥有位于某市某区的优质房源。经过双方的友好协商，甲方决定购买乙方开发的某楼盘的一套住房。为确保双方权益，特制定本合同，以明确双方的权利与义务。

本合同旨在规范双方在房屋买卖过程中的行为，保障甲乙双方的合法权益。甲方自愿购买乙方开发的房产，并按照本合同的约定支付购房款；乙方承诺按照合同约定向甲方提供合格的房产，并协助甲方办理相关购房手续。

本合同的签订，是基于双方平等、自愿、公平的原则，双方均应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。如有违反，应承担相应的违约责任。

双方在此确认，本合同一经签署，即具有法律效力，对双方均具有约束力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房产的相关事宜，包括房屋的基本情况、价格与支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等内容。具体涉及以下方面：

1.甲方购买乙方房产的房号、面积、户型、价款等；

2.房屋的质量保证、配套设施及产权转移等；

3.甲方支付购房款的期限、方式及乙方收款账户；

4.房屋交付的时间、条件及验收标准；

5.双方在合同履行过程中的权利与义务；

6.违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于某市某区某楼盘的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

2.购房款：指甲方购买房产所需支付的全部款项，包括房价款、税费、手续费等。

3.交付：指甲方按照约定接收房产，并完成验收手续的行为。

4.产权转移：指甲方获得房产所有权及土地使用权的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房产，并要求乙方提供房产的所有权证明及相关手续。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照乙方指定的账户进行支付。

3.甲方应配合乙方办理房屋交付、验收、产权转移等手续。

4.甲方在购买房产后，应遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。

5.甲方在合同履行过程中，如发现房屋质量问题，有权要求乙方进行整改。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证房产的质量符合国家标准，并在合同约定的期限内交付房产。

3.乙方应协助甲方办理房屋验收、产权转移等手续，并提供必要的资料。

4.乙方应在房屋交付后，负责解决甲方在合理使用范围内发现的房屋质量问题。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。

6.乙方应在房产交付后，提供物业服务的相关资料，协助甲方了解物业管理规定。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划支付购房款：

（1）合同签订之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（2）房产交付之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（3）剩余【】%的购房款，在办理完产权转移手续后【】日内支付。

2.甲方支付购房款应通过银行转账方式，汇入乙方指定的以下账户：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

3.甲方每期付款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将房产交付甲方。

3.甲方应在房产交付之日起【】日内，完成验收手续。

4.双方应在房产交付后【】日内，共同办理产权转移手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分【】%的违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房款的【】%作为违约金。

2.乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分【】%的违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款的【】%作为违约金。

3.乙方交付的房产存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后【】日内进行整改；逾期未整改的，甲方有权要求乙方支付相应的整改费用，并按照逾期天数向甲方支付违约金。

4.双方在合同履行过程中，如有一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

5.违约方支付的违约金，不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供书面证明。经双方协商一致，可延长合同履行期限，或部分/全部免除受影响方的合同责任。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.双方未在仲裁协议中约定仲裁机构的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的规定，除非争议解决结果要求暂停履行或解除合同。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。如双方协商解决，费用由双方协商承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。双方同意，以挂号信、快递或专人递送等方式进行送达。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示不履行合同；

（3）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（4）根据法律规定或本合同约定，应解除合同的其他情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方签