物业工程部员工合同范本

物业工程部员工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事物业管理业务的公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的工程团队；乙方作为具备专业工程技能的员工，愿意为甲方提供物业工程部的相关服务。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为物业管理者，负责管理多个住宅小区、商业楼宇的物业工程部，为保证物业服务质量，甲方需聘请具备专业工程技能的员工。

2.乙方具备物业工程部的相关技能和经验，愿意为甲方提供物业工程部员工服务。

3.双方在相互了解、信任的基础上，达成合作意向，签订本合同。

二、合作范围

乙方根据甲方的要求，为甲方的物业工程部提供以下服务：

1.物业设施设备的日常维修、保养及抢修工作；

2.物业设施设备的定期检查、安全隐患排查；

3.物业工程项目的施工、改造及验收；

4.甲方交办的其他相关工作。

本合同所涉及的服务范围仅限于甲方所管理的物业项目。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

具体内容将在后续章节详细阐述。

五、价格与支付条件

具体内容将在后续章节详细阐述。

六、履行期限

具体内容将在后续章节详细阐述。

七、违约责任

具体内容将在后续章节详细阐述。

八、不可抗力

具体内容将在后续章节详细阐述。

九、争议解决

具体内容将在后续章节详细阐述。

十、其他条款

具体内容将在后续章节详细阐述。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

十二、签署

甲方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

签订日期：________________

乙方（盖章）：________________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，以便双方在合同期内共同遵守。双方在签署本合同时，应充分了解并同意本合同的全部条款。如双方在合同执行过程中发生争议，应以本合同为依据，友好协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其物业工程部提供专业服务，确保甲方所管理物业设施设备的正常运行、维修保养及施工改造等工作得到有效执行。具体涉及的内容包括：

1.日常维修、保养及抢修服务；

2.设施设备的定期检查、安全隐患排查；

3.工程项目的施工、改造及验收；

4.甲方根据实际需要交办的其他相关工作。

第二条定义

1.物业工程部：指甲方负责管理的小区、商业楼宇等物业项目的工程部门。

2.设施设备：指甲方管理的物业项目内的电梯、供电、供水、排水、消防、监控等设施设备。

3.日常维修、保养及抢修：指甲方物业工程部的常规工作任务，包括对设施设备的日常检查、故障排除、维修和保养等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供专业、高效的服务；

（2）对乙方的工作质量、进度进行监督、检查和评价；

（3）在合同期内，根据实际需要调整乙方的服务内容。

2.义务：

（1）向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于工作场地、设施设备、工具等；

（2）按时支付乙方服务费用；

（3）对乙方人员进行业务培训和安全教育；

（4）在合同期内，保持与乙方的良好沟通，及时解决乙方提出的问题。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得相应的服务费用；

（2）在提供服务过程中，获得甲方提供的必要支持；

（3）对甲方提出合理建议，以改善工作条件和服务质量。

2.义务：

（1）按照合同约定，为甲方提供专业的物业工程服务；

（2）确保服务质量和进度，满足甲方的需求；

（3）遵守甲方的规章制度，服从甲方的工作安排；

（4）对工作过程中出现的任何问题及时向甲方报告，并采取措施予以解决；

（5）在合同期内，保守甲方的商业秘密和客户隐私。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方提供的物业工程服务费用，按照双方协商确定的标准执行。具体费用标准见附件一。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在收到乙方提交的合法发票后，于每月末日之前支付当月服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.任何关键时间节点，如服务项目启动、中期评估、合同到期等，双方应按照约定的时间履行相应义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付金额的万分之五的违约金；

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同约定，泄露乙方商业秘密或损害乙方名誉的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供物业工程服务，或服务不符合合同约定的质量标准的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定；

2.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任；

3.乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方在合同期内擅自解除合同的，应向甲方支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地物业管理行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至所在地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续履行本合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式排除诉讼管辖，双方均放弃向人民法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：物业工程服务费用标准；

附件二：甲乙双方提供的其他相关文件。

2.本合同附件是合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：